Имеют ли право нас выселить, на каком основании и в какие сроки, и можно ли что-то сделать, чтобы этого избежать?

Добрый день, уважаемые юристы!

Наш дом находится на закрытой территории энергопредприятия.

Вот уже несколько дней охрана не пропускает на автомобиле к дому, машину приходится оставлять на дороге за воротами огороженной охраняемой территории. В первый раз охрана ссылалась на устное распоряжение директора предприятия, в это время на кпп был действующий список машин, въезд которым разрешен, и наша была в этом списке. Вызывали полицию, при ней охрана звонила начальнику района, этого оказалось достаточно, чтобы оставить все как есть – нас не пропустили, несмотря на наличие прописки в паспорте по этому адресу и регистрации транспортного средства также по этому адресу. Начальник района сказал по телефону, что приказ оформляется, чтобы нас не пропускать. Написали заявление в полицию, участковый разбирается. Квартира в которой мы проживаем, находится в собственности предприятия, не приватизирована. Расположена в трехэтажном жилом доме на 3-ем этаже.

Никаких письменно оформленных договора и ордера на квартиру нет, есть штамп о постоянной регистрации в паспорте и свидетельства о регистрации по этому же адресу детей 1г. и 3г.

У нас образовалась задолженность по оплате более 6 месяцев. (Причина - нам ее подняли почти вдвое без объяснения причин, на письменные запросы о получении разъяснений, ответа не было.

Поэтому приостановили оплату до выяснения . До сих пор объяснений не получено(прошел 1 год 9 мес.), был листок с голыми цифрами под подпись мужа, и все).

Муж прописывался в дом 15 лет назад, по ходатайству тогдашнего руководства, жилье ему дали как молодому специалисту, дом был жилым, был тех.паспорт жилого дома, все было по закону. Муж проработал 8 лет на предприятии, затем перешел в другое подразделение той же компании. (Предприятие является филиалом компании, в которой работает по настоящее время муж). Сейчас в квартире прописаны еще наши дети 1 год и 3 года. Никаких уведомлений о переводе в нежилое, проверок пожарных и др. комиссий, не было.

Предприятие не пропускает нас к дому на машине по причине задолженности(со слов начальника района).

Из-за этого нет возможности возить ребенка в детский сад т.к. общественного транспорта нет.

Но при этом до сих пор предприятие с взысканием задолженности и выселением в суд не обратилось почему-то, хотя это очевидный способ. Писали руководству мужа с требованием вычесть у него из зараб. платы задолженность. Естественно, без решения суда не вычли.

Потом приносили бумагу (муж подписал, что ознакомился) с требованием освободить помещение, т.к. оно является нежилым(!!!), и по ст. такой то проживать в нем запрещено, и нам предлагается его освободить.

До настоящего времени в доме прописаны и проживают люди, в том числе несовершеннолетние дети нашей и еще двух семей. Поэтому не понятно, как они смогли законно перевести помещение из жилого в нежилое. Возможно, у них что-то с этим не в порядке, раз они не обращаются по нашему долгу в суд.

Кроме прописанных лиц, в общежитии(дом считается общежитием) проживают люди – работники предприятия по договорам найма, без регистрации, т.к. регистрация взрослого населения в нашем доме, в т.ч. временная, уже несколько лет как не производится паспортным столом по причине отсутствия должным образом оформленных документов на здание.

Цель предприятия - освободить нашу квартиру, поэтому погашение задолженности не является гарантией разрешения дальнейшего проезда к дому.

Еще одно обстоятельство - у меня доля приватизированной квартиры родителей 1/4 в другом регионе, у мужа в собственности однокомнатная квартира маленькой площади в Московской области, но в другом районе.

Скажите, пожалуйста:

1.Если считать, что дом остается жилым:

1.1 Имеют ли право нас выселить, на каком основании и в какие сроки, и можно ли что-то сделать, чтобы этого избежать?

1.2 можно ли добиться разрешения на проезд к дому на машине и как это сделать?

2. Если дом переведен в нежилое помещение:

2.1 могут ли выселить нас и каким образом и в какие сроки, можно ли этого избежать?

2.2 Можно ли добиться разрешения на проезд к дому на машине и каким образом?

Спасибо, что дочитали. Очень надеюсь на ответы.