Компания, с которой Я заключил договор о долевом участии в инвестировании строительства

Я купил квартиру у дольщика по договору передачи права требования в феврале 2005 г. Дольщик с застройщиком заключили "договор на долевое участие в инвестировании строительства жилья" в январе 2005 г. Сдача объекта просрочена. Могу ли я рассчитывать на выплату неустойки по закону о долевом участии или только по условиям договора? Можно ли переделать договор через новацию? Как я могу продать объект без налогообложения?

В 2009 году я заключил договор долевого участия в инвестировании строительства жилого дома с ЗАО «ОКСТРОЙ». Согласно тексту данного договора, я обязуюсь внести свой долевой взнос в строительство объекта, а компания обязуется передать мне после приемки госкомиссией квартиру в объекте – многоэтажном жилом доме. Взнос мною выплачен исправно. Объект не достроен (плановый срок сдачи – конец 2010). Внезапно узнаю из СМИ, что в данный момент компания находится под процедурой наблюдения банкротства. Какие шаги я могу предпринять как дольщик? Как вести себя при банкротстве застройщика?

Я заключил договор со строительной организацие 21.12.2004 г. о доли (квартира) в строительстве многоквартирного дома, есть пункт в котором сказано что дом будет сдан ориентировочно во втором квартале 2006 г, после истечении данного срока пришло письмо где указывалось перенос срока сдачи ориентировочно на четвертый квартал 2006 г. Сейчас в третьем квартале 2007 г. дом сдали. Могу ли я обратиться в суд с требованием выплатить неустойку за просрочку? Если могу то с какого периода считать неутойку? В договоре прописано что срок сдачи может изменяться в одностороннем порядке. Спасибо.

Есть договор долевого участия, в котором прописан « 2.4 срок окончания строительства Объекта - 1 квартал 2016 года». В следующем пункте договора есть запись о том что « 2.5 застройщик имеет право в одностороннем порядке, но не больше чем один раз за весь срок реализации инвестиционного проекта по строительству объекта изменить срок окончания строительства и получения разрешения на ввод Объекта, указанный в п. 2.4 настоящего договора. Срок может быть продлён не более чем на 6 (шесть) месяцев ». В первых числах февраля мне позвонила компании застройщик и сказала, что срок сдачи продлевается до 3 квартала 2016 года и мне нужно прийти в офис и подписать договор «Дополнительное соглашение №1». В котором говорится « Пункт 2.5 долевого участия в долевом строительстве о возможности переноса сроков окончания строительства застройщиком в одностороннем порядке - исключить» и др. Подскажите, пожалуйста должен ли я идти подписывать данный договор, насколько это правильно, и какие могут возникнуть проблемы в дальнейшем.

По договору участия в долевом строительстве срок ввода Объекта (многоквартирный жилой дом) в эксплуатацию - второй квартал 2009 г., а срок передачи Застройщиком объекта долевого строительства Участнику долевого строительства-третий квартал 2009 г. Стороны несут ответственность в соответствии с ФЗ от 30 декабря 2004 г. №214. Подскажите пожалуйста, имею ли я право в соответствии с данным законом расторгнуть договор при срыве Застройщиком сроков по сдаче дома в эксплуатацию (Говорят, что дом сдадут в третьем квартале 2009) или же решающим фактором является срок передачи объекта. Если да то могу ли я взыскать с застройщика неустойку. Денежные средства были внесены полньстью и в срок. Спасибо.

В декабре 2005 г заключил договор соинвестирования. Срок был указан оринтеровочно 4 квартал 2006. дом сдаю 3 квартал 2009. могу ли я требовать неустойку за затяжку строиьельства.

В договоре участия в долевом строительстве прописаны сроки сдачи, как плановое окончание строительства объекта-ориентировочно 3 кв 2014 г. Подскажите, ориентировочно-это сколько? И можно ли обвинить ЖСК в неисполнении обязательств по договору о нарушении сроков сдачи?

Меня зовут Артем Белоногов. Если нетрудно ответьте пожалуйста на следующий вопрос: Я являюсь участником долевого строительства. Застройщик затягивает сроки сдачи объекта строительства на 1 год. Срок передачи по договору 4 квартал 2016 года. В договоре участия в долевом строительстве есть пункт: (застройщик при необходимости имеет право изменить проектное решение, график строительства, в том числе расчетный срок окончания строительства). Могу ли я на основании просрочки сдачи объекта расторгнуть договор и потребовать вернуть деньги + пеню, или же данный пункт будет препятствием в разрешении данной проблемы? Заранее благодарю за ответ.

В январе 2004 г между мной и ООО «XXX» был заключен инвестиционный договор на инвестирование строительства объекта недвижимости по адресу: Московская обл. . . . По условиям вышеуказанного договора (п.1.2.) я принимал участие в инвестировании строительства ориентировочно 65 кв.м. проектной площади Объекта, в виде двухкомнатной квартиры №..., расположенной в на 7-м этаже. Согласно условиям вышеуказанного договора (п.2.2.) "срок сдачи Объекта – 2 квартал 2004 г." Однако до сих пор Объект в эксплуатацию не сдан. В связи с этим я потерял значительные материальные выгоды. С момента сдачи Объекта (2 квартал 2004 г) я собирался сдавать мою квартиру внаем за 13000 руб. в месяц. В феврале 2005 мной была направлена в адрес ООО «XXX» претензия с требованием возместить причиненные мне убытки в виде реально понесенных мной расходов и упущенной выгоды. Однако ООО «XXX» в компенсации мне убытков было отказано (письмо №. . ..). При этом ООО «XXX» в вышеуказанном письме указало, что я как соинвестор, не имею права на возмещение убытков т.к. принял на себя долю риска, связанную с реализацией инвестиционной деятельности. Могу ли я получить компенсацию от вышеуказанной организации если штрафные санкции за нарушение условий договора не предусмотрены договором.?

В апреле 2004 года заключила договор на долевое участие в строительстве жилья, полностью оплатила соимость квартиры, срок сдачи объекта был 4 квартал 2004 года. Объект до сих пор не сдан, нет коммуникаций. В 2006 году засройщик отказался от ведения строительства. Соинвесторы приобрели паво застройки, организовав ТСЖ и пдписав акты приема-передачи. В 2007 году мной было подано исковое заявление на признание за мной права собственности на долю в объекте незавершенного строительсва, в процессе суда судья потребовала уточнения исковых требований и суд признал за мой право собственноси на квартиру в объекте незавершенного строительства. Регистрационная палата отказывается выдавать свидетельство о праве собственности до сдачи объекта и получния мной технического паспорта на квартиру. Организация-застройщик готова объявить себя банкротом. В этом случае какие поблемы меня ожидают?