Вопрос о подаче на хозяйку квартиры в суд и требование компенсации за моральный ущерб

20.08.2006, 16:56

• г. Санкт-Петербург

Вопрос следующий. Я, воспользовавшись услугами агенства недвижимости, арендовал комнату в частной квартире. Буквально через несколько дней выяснилось, что условия проживания, требуемые хозяйкой, не соответствуют оговоренным и прописаным в договоре аренды. Точнее, хозяйка запрещает посещения меня друзьями в принципе (вообще), хотя в договоре прописано что гости не должны задерживаться на ночь.

После чего я сразу же обратился в агенство с просьбой о подборе другого варианта. Однако, тк это будет уже бесплатно, агенство не торопится и вот уже месяц прошел в скандалах с хозяйкой и агенством.

Правомерно ли подать на хозяйку квартиры в суд и потребовать компенсацию за моральный ущерб? На что я могу рассчитывать при этом?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Кадыров Р.О. 4.9

21.08.2006, 10:05,

г. Санкт-Петербург

Уважаемый Лев! Если договор аренды не содержит запрещения посещения арендатора гостями в дневное время, значит, Ваши действия правомерны. Не стесняйтесь указывать хозяйке (арендодателю) на самоуправство и незаконность ее действий.

Вы вправе обязать в судебном порядке хозяйку выполнять условия договора либо расторгнуть с нею договор аренды (в судебном порядке, если иное не предусмотрено договором аренды) и вернуть себе деньги. Моральный вред, к сожалению, взыскать не получится, т.к. речь идет о договорных обязательствах. Кроме того, фиксируйте факты оскорблений в Ваш адрес с ее стороны (в т.ч. и с помощью свидетелей) - это возможность предъявить заявление в порядке частного обвинения по ст. 130 УК РФ, что существенно охладит пыл арендодателя.

С уважением, Р.О. Кадыров, адвокат КА СПб "ПОЛЮС".

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 93 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59