Какой налог должен заплатить муж-инвалид и пенсионер за унаследованную квартиру стоимостью 1 600 000,00 рублей?
От родителей досталась квартира по завещанию рыночная стоимость определена 1600000,00 какой налог необходимо будет заплатить муж инвалид 3 гр. и пенсионер.
От какой стоимости наследуемой квартиры я должна заплатить нотариусу 0,3%, рыночной, или кадастровой? Рыночная стоимость никем не определена, нотариус требует завышенную сумму.
Здравствуйте Елена.
Предъявление нотариусом требований о предоставлении конкретного вида оценки не законно. Так, Согласно пп. 5 п. 1 ст. 333.25 Налогового кодекса России, наследник выбирает способ оценки имущества по своему усмотрению. В случае если в наследственном деле имеется два и более документа с различной стоимостью, нотариус обязан использовать для расчета размера пошлины наименьшую из них. При этом, советую предоставить нотариусу справку (на день смерти наследодателя) об инвентаризационной стоимости. Если нотариус откажет расчитать госпошлину от инвентаризационной стоимости, требуйте письменного разъяснения. И не забывайте, что на нотариуса можно написать жалобу в нотариальную палату. Желаю удачи.
СпроситьРазъясните, пожалуйста. По завещанию досталась одно-комнатная квартира. Для того чтобы вступить в наследство неодходимо заплатить налог 20 %. Вопрос: 20% от какой стоимости?
Это инвентаризационная стоимость. Согласно статье 5 Закона РФ от 12 декабря 1991 года № 2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" оценка жилого дома (квартиры), дачи и садового домика, переходящих в собственность физического лица в порядке наследования или дарения, производится органами коммунального хозяйства или страховыми организациями. Сейчас это органы технической инвентаризации.
С уважением,
Спросить
НАлог не обязательно 20 %. Размер зависит от стоимости по БТИ. МРОТ 100 рублей. Ставка - другие наследники.
. Налог с имущества, переходящего физическим лицам в порядке наследования, исчисляется по следующим ставкам:
а) при наследовании имущества стоимостью от 850-кратного до 1700-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
наследникам первой очереди - 5 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
наследникам второй очереди - 10 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
другим наследникам - 20 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
(пп. "а" в ред. Закона РФ от 22.12.1992 N 4178-1)
б) при наследовании имущества стоимостью от 1701-кратного до 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
наследникам первой очереди - 42,5-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 10 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
наследникам второй очереди - 85-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 20 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
другим наследникам - 170-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 30 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
в) при наследовании имущества стоимостью свыше 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
наследникам первой очереди - 127,5-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
наследникам второй очереди - 255-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 30 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
другим наследникам - 425-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 40 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда.
Спросить
Уважаемая Ольга, для налога на имущество полученного по наследству, стоимость устанавливается на момент открытия наследства. Днем открытия наследства является день смерти наследодателя.
СпроситьКак рассчитывается и сколько будет необходимо уплатить налог при оформлении дарственной на квартиру двоюродному брату. От какой стоимости квартиры исчисляется сумма. Рыночная стоимость квартиры около 3 млн. рублей.
Добрый день! 13% от ее кадастровой стоимости на момент заключения сделки дарения.
СпроситьПолучили в наследство квартиру по завещанию, рыночная стоимость ее составляет 60000 долл. В каком размере мы должны заплатить налог и почему сейчас вычитают с рыночной стоимости, а не от БТИ?
Уважаемая Анна! Рыеночная стоимость учитывается нотариусом при расчете госпошлины за совершение нотариального действия. Налог взимается исходя из оценки квартиры по БТИ в соответствии с Законом РФ от 12.12.1991 г. № 2020-1 "О налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения". В соответствии с данным законом налог с имущества, переходящего физическим лицам в порядке наследования, исчисляется по следующим ставкам:
а) при наследовании имущества стоимостью от 850-кратного до 1700-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
наследникам первой очереди - 5 процентов от стоимости имущес-
тва, превышающей 850-кратный ус-
тановленный законом размер мини-
мальной месячной оплаты труда;
наследникам второй очереди - 10 процентов от стоимости имущес-
тва, превышающей 850-кратный ус-
тановленный законом размер мини-
мальной месячной оплаты труда;
другим наследникам - 20 процентов от стоимости имущес-
тва, превышающей 850-кратный ус-
тановленный законом размер мини-
мальной месячной оплаты труда;
б) при наследовании имущества стоимостью от 1701-кратного до 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
наследникам первой очереди - 42,5-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 10 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
наследникам второй очереди - 85-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 20 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
другим наследникам - 170-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 30 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
в) при наследовании имущества стоимостью свыше 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
наследникам первой очереди - 127,5-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
наследникам второй очереди - 255-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 30 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
другим наследникам - 425-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 40 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда.
МРОТ для целей данного закона - 100 рублей. Если из ИМНС придет квитанция об оплате налога, исходя из рыночной стоимости квартиры, Вы можете обжаловать данное решение в судебном порядке. При необходимости, обращайтесь. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Если владели более 3-х лет, то налога у резидента не будет, если менее - то имущественный вычет при продаже по ст. 220 НК РФ равен 1млн. руб, т.е. общую сумму уменьшаете на 1млн. руб. и с разницы платите налог. Но для получения права на вычет надо обязательно подавать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ).
СпроситьЗнакомая бабушка (не родственница) хочет подарить нашей семье свою квартиру. Какой налог надо будет заплатить при оформлении ее в собственность? Кто определяет сумму, из которой платится 13%? Или берется рыночная стоимость квартиры?
И в течении которого времени после оформления квартиры необходимо заплатить этот налог?
Спасибо.
Здравствуйте!
Чтобы оформить дарственную на квартиру или иную недвижимость, Даритель должен предоставить следующие документы:
1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на передаваемую в дар квартиру или дом. Этот этап потребует следующих документов:
квитанция об оплате государственной пошлины на регистрацию права собственности на квартиру или дом;
заявление дарителя о регистрации перехода права собственности на квартиру или дом;
заявление одариваемого о регистрации права собственности.
2. Документы, удостоверяющие личности обеих сторон
3. Договор дарения жилого помещения
если дарственную на квартиру или дом оформили в простой письменной форме (согласно образцу), то потребуются подлинники по количеству сторон договора, а также подлинник, который будет являться одним из правоустанавливающих документов в деле;
если дарственную на квартиру или дом оформили с участием нотариуса, потребуются подлинники по количеству сторон договора и одна копия.
4. Кадастровый паспорт квартиры или дома, на которые оформляется дарственная (выписка из государственного кадастра недвижимости, выдается в БТИ).
5. Согласие супруга (либо родственника) Дарителя, заверенное нотариально, если передаваемые по дарственной квартира или дом являются совместной собственностью супругов (либо родственников).
6. Документ, подтверждающий право собственности Дарителя на отчуждаемую по дарственной квартиру или дом, заверенный должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту жительства.
если право зарегистрировано в ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним) — только подлинник;
если право не зарегистрировано в ЕГРП — подлинник и копия.
7. Справка из БТИ с указанием инвентаризационной оценки жилого помещения, передаваемого по дарственной.
8. Справка о составе зарегистрированных лиц в отчуждаемом по дарственной жилом помещении на момент заключения договора о дарении.
9. Согласие (разрешение) попечителя или опекуна в том случае, если одна из сторон:
недееспособна;
не достигла совершеннолетия (18 лет).
10. Договор о доверительном оформлении дарственной на квартиру или дом, в том случае, если оформлением договора дарения занимается уполномоченный по доверенности
Спросить
может быть признана инвентаризационная стоимость по оценке БТИ;
в течение налогового периода.
СпроситьКвартиру, которая досталась по завещанию, наследник может продавать сразу же и не ждать 6 месяцев? Какой налог надо заплатить, когда пишешь завещание? Какой налог заплатить, когда получил наследство?
6 месяцев ждать потому что это срок вступления в наследство, нельзя похоронить и продать, если близкий родственник то налог не платите при получении наследства оплачиваете пошлины нотариусу он вас проконсультирует сколько, вам дорога к нотариусу потом уже думать о продажах и тд тп через полгода.
Спросить
Здравствуйте!
Продать квартиру полученную по завещанию наследник может после получения свидетельства о праве на наследство. Нотариус его выдаст только по истечении 6 месяцев.
При оформлении договора купли-продажи наследнику придется заплатить налог в размере 13%. Чтобы избежать оплаты налога, квартира в собственности наследника должна находиться не менее 3 х лет.
СпроситьКакой налог придется заплатить с продажи квартиры (стоимость 4 000 000 р.). Квартира досталась в наследство от родителей. Ребенок один. Квартира приватизирована. У родителей она в собственности была 20 лет.
Здравствуйте!
Если вы получили в этом году и продаете в этом году - будете платить 13% после вычета в миллион, либо если занижаете цену - по коэффициенту от кадастровой стоимости (а это не есть хорошо).
Если вы собираетесь не платить налоги - ждите 3 года с момента смерти наследодателя и спокойно продавайте.
Спросить
Если Вы продаете ранее минимального срока владения в 3 года, то заплатите 13% с цены продажи за минусом 1 млн рублей
Сколько она была в собственности у родителей значения не имеет.
Спросить
Это не важно, сколько она была в собственности у родителей, главное сколько она в собственности у Вас по времени. Если менее 3-х лет, то с суммы свыше 1 миллиона рублей придется платить налог 13 %
Спросить
Занижаете цену - по коэффициенту от кадастровой стоимости (а это не есть хорошо). Что это значит? Уж больно большой налог выходит с 4 млн. (даже за вычетом 1 млн) ( ( (
Спросить
В выписке из ЕГРН из Росреестра есть кадастровая стоимость, можете указать в договоре стоимость квартиры-70% от кадастровой стоимости. Удачи.
СпроситьОтец хочет приватизировать квартиру на себя. Может ли он оформить завещание на несовершеннолетнего внука, который прописан в квартире?
В квартире прописаны я, моя мать и мой сын (несовершеннолетний внук отца). В случае оформления завещания на меня (дочь, прописанную в квартире) нужно ли будет мне платить налог при вступлении в наследство?
Какой? Рыночная стоимость квартиры - 25 тыс. $. В случае моей смерти кому перейдет кватира, перешедшая ко мне по завещанию отца?Уважаемая Оксана! Во-первых, в соответствии с законодаетельством РФ о приватизации, несовершеннолетний, имеющий право пользования квартирой, подлежит обязательному включению в договор о передаче жилья в собственность (приватизации). Ваш папа просто не сможет оформить приватизацию только на себя, поскольку орган опеки дает обязательное заключение по приватизируемым квартирам, в которых проживают и зарегистрированы несовершеннолетние.
Что же касается завещания, оформленного на Вас, то, в соответствии со ст. 4 Закона РФ от 12.12.1991 г. № 2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" от налогообложения освобождаются жилые дома(квартиры), если наследник проживал в этом доме (квартире) вместе с наследодателем на день открытия наследства (день смерти наследодателя). Таким образом, Вы, будучи зарегистрированной вместе с отцом, при наследовании его доли в квартире освобождаетесь от уплаты указанного выше налога.
В случае смерти наследодателя при отсутствии завещания наследуют в равных долях наследники первой очереди: супруг, дети и родители наследодателя. Удачи!
Спросить1.какой налог надо заплатить моему сыну после получения по завещанию части (1/2) квартиры от моего отчима?
2.Я при получении части (1/2) квартиры от отчима должен заплатить 13% от рыночной стоимости, независимо от того, что рыночная стоимость больше 1000000 или меньше?
Налог при вступлении в наследство ни Вам ни Вашему сыну платить не нужно, надо заплатить Госпошлину при вступлении в наследство у нотариуса - 0,6% от кадастровой стоимости, каждому.
Спросить
