Перевод на другую должность и строительный объект - особенности договора и сроки
Хотят перевести с одного строительного объекта на другой, компания одна, но на другую должность, в договоре указана конкретная должность и объект, срочный договор составлен с 05.08.2013 по 22.07.2014 г. Спасибо.
В 2014 сын стал учится в ННГАСУ дистанционное обучение платное, в договоре указаны суммы оплаты по годам 2014-2015-44000 р;2015-2016-48000 р;2016-2017-54000 р 2017-2018-60000. 2018-2019-66000 Р.В результате 2014-2015-44000 р,а 2015-2016-53000 р,2016-2017-запрашивают-60000 р.
В договоре есть слова про инфляцию, но цены тоже с учетом инфляции. Насколько это правомерно и какой процент заложен в инфляции?
Пришло налоговое уведомление в мае 2017 г. по двум объектам недвижимости за 2013-2014 гг. Налог в г. Астрахани исчисляют по инвентарной стоимости. Один объект №1 по нему ежегодно платила налог. Второй объект №2 в 2015 г. октябрь месяц оценила в БТИ Инвентарную стоимость. Пересчитали налог на имущество по двум объектам по №1 увеличили за 2013 и 2014 гг., а по объекту №2 начислили первично. С суммой за 2014 год я согласна. Имеют ли право взимать в 2017 г. за 2013 год.
Здравствуйте. Срок уплаты налога за 2013 г. наступает до ноября 2014 г. При таких обстоятельствах - срок исковой давности не пропущен.
Но если Вы не согласны с суммой - оспаривайте её в судебном порядке.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьВ январе 2015 зарегистрирован ДДУ, сумма за объект выплачена 100%. Срок сдачи июнь 2015. В настоящее время срок сдачи объекта перенесен до июня 2016. Условились с застройщиком о расторжении договора по данному объекту и заключении нового договора на другой объект с более ранним сроком сдачи. Какая сумма должна быть учтена застройщиков во исполнении нового договора Дду, та, что была внесена мной по первому договору, или этаже сумма с учетом процентов за пользование денежными средствами? Должны ли повторно оплачиваться юридические услуги если компания и застройщик остаются прежними? Заранее благодарю!
По сумме вам следует договориться с застройщиком. Если не договоритесь , то вопрос будет решаться в суде. Ситуация неоднозначная.
Юридические услуги можете не оплачивать, из вопроса неясно, в чем заключаются эти услуги и нуждаетесь ли вы в них.
Спросить
В 2014 году я приобрела квартиру в строящемся доме. Срок сдачи по ДДУ был - второй квартал 2015. В настоящее время стройка заморожена, хотя в других регионах в этой строительной компании есть непроданные обьекты в построенных домах. Мой вопрос такой - возможен ли обмен моего обьекта на другой обьект в этой компании? И как это правильно оформить? Спасибо.
Самый верный вариант - записаться на очную консультацию к юристу, для анализа имеющихся у вас договоров и ситуации. Звоните поможем.
СпроситьВ 2010 и 2011 был получен имущественно-налоговый вычет не в полном объеме. А 2014 г приобрел другую квартиру (объект) Могу ли получить налоговый вычет по % по ипотеке с другого объекта?
Так как вы воспользовались налоговым вычетом согласно старого законодательства, то получение налогового вычета на ВТОРОЙ ОБЪЕКТ не полагается.
Это возможно только по новым правилам.
Спросить
Здравствуйте! Не можете, к сожалению, получить имущественный вычет с другого объекта, свое право на вычет Вы уже использовали. Ст.220 НК РФ.
СпроситьВ договоре долевого строительства срок передачи объекта-не позднее 30.07.13 г., а по договору уступки от 06.08.13 г. такое же условие договора-то есть объект должен быть передан не позднее 30.07.13 г. при этом договор переуступки заключен 06.08.13 г. Такое возможно? Если в договоре уступки прав требования указать, что срок передачи объекта к примеру после подписания договора уступки, к примеру не позднее 20 августа 2013 г. ?
Видимо, объект не был передан и акт не был подписан 30.07.
В договоре уступки можете писать дату, которая вас устраивает (но не ранее 06.08), но сроки должны быть согласованы с застройщиком. В частности, в ДДУ должно быть указано, на какой срок застройщик имеет право сдвинуть срок.
СпроситьСпасибо за ответ!
А если застройщик говорит, что квартиры проданы, и соответственно передачи не будет, что это означает?
__________________________________________
Это означает, что Вы не разобрались в документах. Квартиры были проданы на стадии строительства по ДДУ? После окончания строительства должен быть оформлен акт передачи и квартиры передаются уже в собственность. Если право собственности оформлено, то квартиры можно продать по договорам кп, а не по переуступке.
СпроситьМеня приказом перевели на другой охраняемый объект без указания в приказе точного адреса нахождения объекта, без моего согласия, без изменения трудовых функций и условий трудового договора, то есть в той же должности, но на новом объекте такая должность фактически отсутствует. Как быть в этом случае?
Добрый вечер. Статья 72.1. ТК РФ, предусматривает перевод на другую работу. Перемещение
Перевод на другую работу - постоянное или временное изменение трудовой функции работника и (или) структурного подразделения, в котором работает работник (если структурное подразделение было указано в трудовом договоре), при продолжении работы у того же работодателя, а также перевод на работу в другую местность вместе с работодателем. Перевод на другую работу допускается только с письменного согласия работника, за исключением случаев, предусмотренных частями второй и третьей статьи 72.2 настоящего Кодекса.
Не требует согласия работника перемещение его у того же работодателя на другое рабочее место, в другое структурное подразделение, расположенное в той же местности, поручение ему работы на другом механизме или агрегате, если это не влечет за собой изменения определенных сторонами условий трудового договора.
СпроситьЗаключили в апреле 2015 года трудовой договор с гражданином Узбекистана, в УФМС зарегистрировали. Немного не разобравшись в ситуации при составлении договора, в пункте место работы указали адрес конкретного объекта строительства. Сейчас работы на том объекте завершены и сотрудник переведен на новый объект. Как нам это все оформить? Надо ли заключать дополнительное соглашение к договору, в котором указать место работы как объекты строительства города Санкт-Петербурга? Если да, то надо ли регистрировать доп соглашение в УФМС и в какие сроки? Спасибо.
Здравствуйте, Татьяна!
Статья 72.1. ТК РФ Перевод на другую работу. Перемещение
Перевод на другую работу - постоянное или временное изменение трудовой функции работника и (или) структурного подразделения, в котором работает работник (если структурное подразделение было указано в трудовом договоре), при продолжении работы у того же работодателя, а также перевод на работу в другую местность вместе с работодателем. Перевод на другую работу допускается только с письменного согласия работника, за исключением случаев, предусмотренных частями второй и третьей статьи 72.2 настоящего Кодекса.
По письменной просьбе работника или с его письменного согласия может быть осуществлен перевод работника на постоянную работу к другому работодателю. При этом трудовой договор по прежнему месту работы прекращается (пункт 5 части первой статьи 77 настоящего Кодекса).
Не требует согласия работника перемещение его у того же работодателя на другое рабочее место, в другое структурное подразделение, расположенное в той же местности, поручение ему работы на другом механизме или агрегате, если это не влечет за собой изменения определенных сторонами условий трудового договора.
Запрещается переводить и перемещать работника на работу, противопоказанную ему по состоянию здоровья.
СпроситьНа гражданина в июле упал столб электропередач.
Объект электросетевого хозяйства с мая закреплен на праве оперативного управления за предприятием, с мая по июнь указанный выше объект по договору аренды был передан сетевой организации (в 2012, 2013, 2014, 2015 и 2016 г. также сетевая организация пользовалась данным имуществом по договору аренды), в июле сетевая организация отказалась заключать договор аренды.
Подскажите пожалуйста на ком лежит ответственность в связи с произошедшим?
В чём ведении была ЛЭП в момент несчастного случая, тот и отвечает.
Т. е. пока сетевики не передали сеть иному юрлицу, они и отвечают.
Договор не имеет значения - сеть не может быть бесхозной, по ней электричество подаётся.
Причём 1085 ГК РФ даёт право на несколько компенсаций.
1. При причинении гражданину увечья или ином повреждении его здоровья возмещению подлежит утраченный потерпевшим заработок (доход), который он имел либо определенно мог иметь, а также дополнительно понесенные расходы, вызванные повреждением здоровья, в том числе расходы на лечение, дополнительное питание, приобретение лекарств, протезирование, посторонний уход, санаторно-курортное лечение, приобретение специальных транспортных средств, подготовку к другой профессии, если установлено, что потерпевший нуждается в этих видах помощи и ухода и не имеет права на их бесплатное получение.
2. При определении утраченного заработка (дохода) пенсия по инвалидности, назначенная потерпевшему в связи с увечьем или иным повреждением здоровья, а равно другие пенсии, пособия и иные подобные выплаты, назначенные как до, так и после причинения вреда здоровью, не принимаются во внимание и не влекут уменьшения размера возмещения вреда (не засчитываются в счет возмещения вреда). В счет возмещения вреда не засчитывается также заработок (доход), получаемый потерпевшим после повреждения здоровья.
3. Объем и размер возмещения вреда, причитающегося потерпевшему в соответствии с настоящей статьей, могут быть увеличены законом или договором.
СпроситьЗдравствуйте.
С кем на данный момент был заключён договор.
ГК РФ Статья 1084. Возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина при исполнении договорных либо иных обязательствСпроситьВред, причиненный жизни или здоровью гражданина при исполнении договорных обязательств, а также при исполнении обязанностей военной службы, службы в полиции и других соответствующих обязанностей возмещается по правилам, предусмотренным настоящей главой, если законом или договором не предусмотрен более высокий размер ответственности.
(в ред. Федерального закона от 07.02.2011 N 4-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Добрый день!
Согласно абз. 2 ч. 1 ст. 1079 ГК РФ
обязанность возмещения вреда возлагается на юридическое лицо или гражданина, которые владеют источником повышенной опасности на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления либо на ином законном основании (на праве аренды, по доверенности на право управления транспортным средством, в силу распоряжения соответствующего органа о передаче ему источника повышенной опасности и т.п.).
Таким образом, если в договоре аренды с сетевой организацией, который истек в июне 2017 г., нет условия об автоматической пролонгации договора, то ответственным будет предприятие, за которым объект закреплен на праве оперативного управления.
СпроситьСудя по вопросу, ответственность несет компания в чьем оперативном управлении находилась данная ЛЭП, так как договор аренды не был продлен и лил перезаключен, то есть он прекратил свое действие с сетевой организацией.
ГК РФ Статья 610. Срок договора аренды
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 610 ГК РФ
1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.
2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
Спросить
Здравствуйте!
Нести прямую ответственность всё же должен собственник. Как последствие этого разбирательства, может стать иск в порядке регресса от собственника арендатору. Но все же лучше привлечь в качестве ответчиков обоих. У вас же нет доступа к самому договору аренда между собственником и арендатором, вполне возможно, что в нем предусмотрена ответственность в подобных случаях. Суд может установить солидарную ответственность.
Удачи!
Спросить
Если сетевая организация с июля отказалась от заключения договора аренды статья 606 ГК РФ,тов настоящее время объект электросетевого хозяйства по прежнему находится в оперативном управлении предприятия ст 296 ГК РФ Если столб упал на гражданина в период когда им владело и использовало предприятие на праве оперативного управления то ответчиком в суде должно быть это предприятие Третьим лицом на стороне ответчика указывайте собственника этого имущества
Статья 296 ГК РФ. Право оперативного управления
(в ред. Федерального закона от 03.11.2006 N 175-ФЗ)
1. Учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.
Статья 299 гК РФ. Приобретение и прекращение права хозяйственного ведения и права оперативного управления
1. Право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.
Спросить
Здравствуйте, Юлия!
Ответственность будет нести предприятие, за которым ЛЭП закреплена на праве оперативного управления. Дело в том, что срок действия договора аренды к моменту происшествия истёк (ст.ст. 296, 606 Гражданского кодекса РФ).
Удачи Вам!
Спросить
Чтобы не ошибиться с выбором ответчика, Вам необходимо привлечь сразу обоих: и собственника и арендатора. А суд сам определит на основании ст. 1079 ГК РФ
Обязанность возмещения вреда возлагается на юридическое лицо или гражданина, которые владеют источником повышенной опасности на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления либо на ином законном основании (на праве аренды, по доверенности на право управления транспортным средством, в силу распоряжения соответствующего органа о передаче ему источника повышенной опасности и т.п.)..Спросить
Ответственность будет нести предприятие, в чьем оперативном управлении находится опора ЛЭП. Арендатор тут ни при чем, поскольку договор аренды был заключен только до июня, а на новый срок он так и не был заключен. Собственник ЛЭП тоже тут ни при чем, потому что вся ответственность за надлежащее содержание и состояние линии (опоры) ЛЭП лежит именно на предприятии, следовательно требование о возмещении причиненного вреда здоровью (статья 1064 ГК РФ) и компенсации морального вреда (статья 151 ГК РФ) необходимо предъявлять предприятию.
Спросить
Понятно, что гражданин фиксирует факт происшествия, собирает медицинскую документацию и направляет претензию виновному лицу об оплате материального и морального ущерба, ст.15,151,1064 ГК РФ. Если отказывают в выплате обращается в суд.
Вопрос - к кому обращаться с претензиями.
Линии ЛЭП, столбы, трансформаторные подстанции и иные объекты электросетевого хозяйства должны находиться на балансе сетевой организации в виду специального статуса и повышенной опасности.
В любом случае ответственность будет нести сетевая организация, на балансе или на праве оперативного управления или ином законном праве у которой находится упавший столб. Если имели место быть договоры аренды, то суд должен дать правовую оценку данным договорам - заключены или прекращены по сроку действию указанные договоры, кто по ним несет ответственность за вред третьим лицам.
Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 N 861
(ред. от 28.07.2017)
"Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям"
(с изм. и доп., вступ. В силу с 01.08.2017)
Сетевые организации" - организации, владеющие на праве собственности или на ином установленном федеральными законами основании объектами электросетевого хозяйства, с использованием которых такие организации оказывают услуги по передаче электрической энергии и осуществляют в установленном порядке технологическое присоединение энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям, а также осуществляющие право заключения договоров об оказании услуг по передаче электрической энергии с использованием объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих другим собственникам и иным законным владельцам и входящих в единую национальную (общероссийскую) электрическую сеть;
Спросить
ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
Ответственность лежит на предприятии на балансе которого числится столб электропередачи.
Согласно п. 1 ст. 38 Федерального закона от 26 марта 2003 г. № 35-ФЗ "Об электроэнергетике" -
1. Субъекты электроэнергетики, обеспечивающие поставки электрической энергии потребителям электрической энергии, в том числе энергосбытовые организации, гарантирующие поставщики и территориальные сетевые организации (в пределах своей ответственности), отвечают перед потребителями электрической энергии за надежность обеспечения их электрической энергией и ее качество в соответствии с требованиями технических регламентов и иными обязательными требованиями.
Ответственность за надежность обеспечения электрической энергией и ее качество перед потребителями электрической энергии, энергопринимающие установки которых присоединены к объектам электросетевого хозяйства, которые не имеют собственника, собственник которых не известен или от права собственности на которые собственник отказался, несут организации, к электрическим сетям которых такие объекты присоединены.
Вы можете выставить им претензию по данному факту, исходя из ответа действовать по ситуации.
Далее в случае немотивированного отказа, Вы вправе обратится в суд о возмещении ущерба.
Всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте. В судебном порядке у вас есть возможность решить данный вопрос. Вы будете вправе ходатайствовать перед судом о помощи в истребовании необходимых подтверждающих доказательств, которые не можете раздобыть самостоятельно на основании ст 57 ГПК РФ.
СпроситьЗаключен договор ипотечного кредитования в 2014 году на приобретение квартиры в строящемся доме. Сдача объекта в 2017 г. Возможно ли подать декларацию о доходах и заявление на возмещение имущественного вычета в 2016 г. на %%, уплаченные банку по договору кредитования в 2014 - 2015 г.?
