Украшение двора или нарушение прав? Что делать, если управляющая без согласия жителей преобразует двор многоквартирного дома
Мы живем в многоквартирном доме. Управляющая нашим домом, соорудила себе парковку во дворе. Без согласия жителей дома, выпилила деревья, засыпала гравий и вбила железные прутья, затем натянули металлический прут. Законно ли это? Куда можно обратиться, чтобы этого не было?
просто так парковку рядом с домом соорудить нельзя, должны быть разрешения и тем более на сруб деревьев. Можете обратится в прокуратуру с заявлением на действия председателя.
Спросить
В нашем многоквартирном доме, старшая по дому хочет снять со счета денежные средства, собранные жителями на капитальный ремонт, для создания парковки у дома, законны ли данные действия? Разве можно использовать или снимать д/с без согласия всех жильцов и на какие документы можно ссылаться в споре с ней. 60% жителей дома (автомобилисты), подписали согласие на обнуление счета.
Если у Вас средства на капитальный ремонт аккуамулируются на спец счете, а не у регионального оператора, то банк контролирует их использование. Для использования денег необходимо будет представить протоколобщего собрания, договор с подрядчиками, смету и т.д. Самое главное, что в ЖК РФ ст. 166 ч.1 устанавливает перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома.
Как видите оборудование автостоянки к ним не относится.
СпроситьМой вопрос состоит в следующем: ДОКУМЕНТЫ на парковку есть. Живем мы в многоквартирном доме, наши мужчины из дома перенесли сами бардюры, сняли грунт, обнесли бардюрами деревья, засыпали щебнем и всё это за свой счёт. Скажите считается это парковкой или нам ещё надо что - то делать.
Я живу в многоквартирном доме, во дворе дома есть небольшая парковка, по кадастровому учету эта территория относится к данному дому, а то есть в собственности у жителей дома (все квартиры в доме приватезированы). Парковрчных мест мало и не все жители этого дома могут припарковать авто. При этом ежедневно во дворе оставляют свои машины работники организаций, размещенных в этом доме, но вход в которые осуществляется со стороны улицы. Законно ли они оставляют свои машины (занимая парковочное место и в без того на маленькой парковке - на 8 машин) или как с этим можно бороться?
Вы вправе собрать собрание жильцов и установить шлагбаум, тогда кроме жильцов никто ставить машины не будет. Пока же это не нарушает нормы законодательства. Удачи Вам.
СпроситьГ. Омск. Здравствуйте. Возле дома несколько жителей дома хотят сделать парковку на газоне. Собирали собрание. Часть - за, часть жителей против. Но инициативная группа начала действия - засыпала зеленые газоны песком, хотят привезти гравии и т.д. Был участковый, составил протокол. Мы думали, что будет зафиксировано правонарушение, а после этого протокола начались строительные работы. В этом месте в дом входят коммуникации. Я понимаю, что это не законно. Подскажите, как мне начать действовать.
Вы вправе адресовать интересующий Вас вопрос в прокуратуру по месту жительства, поскольку в силу пункта 2 статьи 1 Федерального закона от 17 января 1992 года N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации" прокуратура Российской Федерации "в целях обеспечения верховенства закона, единства и укрепления законности, защиты прав и свобод человека и гражданина, а также охраняемых законом интересов общества и государства" осуществляет общий надзор за исполнением законов, в том числе со стороны органов управления и руководителями коммерческих организаций, равно как и за соответствием законам издаваемых ими правовых актов.
Статья 22. Полномочия прокурора
[Закон "О Прокуратуре РФ"] [Глава 1] [Статья 22]
1. Прокурор при осуществлении возложенных на него функций вправе:
по предъявлении служебного удостоверения беспрепятственно входить на территории и в помещения органов, указанных в пункте 1 статьи 21 настоящего Федерального закона, иметь доступ к их документам и материалам, проверять исполнение законов в связи с поступившей в органы прокуратуры информацией о фактах нарушения закона;
требовать от руководителей и других должностных лиц указанных органов представления необходимых документов, материалов, статистических и иных сведений; выделения специалистов для выяснения возникших вопросов; проведения проверок по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям, ревизий деятельности подконтрольных или подведомственных им организаций;
вызывать должностных лиц и граждан для объяснений по поводу нарушений законов.
2. Прокурор или его заместитель по основаниям, установленным законом, возбуждает производство об административном правонарушении, требует привлечения лиц, нарушивших закон, к иной установленной законом ответственности, предостерегает о недопустимости нарушения закона.
3. Прокурор или его заместитель в случае установления факта нарушения закона органами и должностными лицами, указанными в пункте 1 статьи 21 настоящего Федерального закона:
освобождает своим постановлением лиц, незаконно подвергнутых административному задержанию на основании решений несудебных органов;
опротестовывает противоречащие закону правовые акты, обращается в суд или арбитражный суд с требованием о признании таких актов недействительными;
вносит представление об устранении нарушений закона.
4. Должностные лица органов, указанных в пункте 1 статьи 21 настоящего Федерального закона, обязаны приступить к выполнению требований прокурора или его заместителя о проведении проверок и ревизий незамедлительно.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
"О ПРОКУРАТУРЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
от 17.01.1992 N 2202-1
СпроситьЖивем в многоквартирном доме (квартир всего 32), небольшой двор, автовладельцев из жильцов дома человек 15, места хватает. Рядом с нашим домом техникум и общежитие, вся территория техникума огорожена, есть свои 2 парковки, но почему то студенты и преподаватели, из-за удобства видимо, паркуются в нашем дворе. Приезжая днем припарковаться негде, тк все заставлено чужими машинами. Шлагбаума и забора у нас нет. Пытались поставить знак "въезд запрещен" с табличкой "только для жильцов дома" местное ГИБДД отказало., сказали не законно. Что можно сделать чтоб запретить проезд и парковку чужим авто?
Вам нужно установить шлагбаум для въезда на Вашу территорию. Для этого нужно положительное решение общего собрания.
Спросить
Да, такие знаки незаконные.
Шлагбаум тоже могут не одобрить, так как это общественная территория.
СпроситьКак решить мне проблему. Во дворе возле жилого 5 этажного дома жители незаконно организовали парковку для своих автомобилей вкопали железные уголки и натянули железные троса двор очень маленький и это зелёная зона. В результате у нас катался ребёнок на велосипеде незаметил и наехал на натянутый трос перевернулся получил травмы. Как решите можно законно с этими хамами чтобы навели органы власти порядок во дворе?
Здравствуйте.
Напишите жалобу в Администрацию Вашего района. Пусть проверят законность его этой парковки, если они все это организовал самовольно их могут привлечь к административной ответственности.
СпроситьЖиву в многоквартирном 9-этажном доме.4 жильцов на общей придомой территории организовали частную парковку, вбили столбы, повесили замки. На все вопросы грубо отвечают. Никаких общих собраний, голосований по вопросам парковки проведены не были. Куда нужно обратиться и что нужно сделать, чтобы парковку убрали?
Напишите жалобу в Жилищную инспекцию, если не поможет то в прокуратуру. Или соберите общее собрание жильцов дома, оформите протокол. Нарушители обязаны подчиниться. Если откажутся, то обращайтесь в суд. Только грамотно оформите протокол общего собрания.
СпроситьУ нас огромный двор (придомовая территория), так же половина жителей дома автолюбители. Мы хотим сделать законную парковку для а/м, принадлежащих жильцам нашего дома. Парковка будет отгорожена от детской площадки (которой нет во дворе), все жильцы нашего дома согласны на парковку, сегодня большая половина из них уже подписала соглашение на благоустройство парковки (другая половина жильцов подпишет вечером). подскажите пожалуйста, что еще нужно для того, чтобы наша парковка была законной.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещении в многоквартирном доме (более 2/3 голосов). Решение общего собрания собственников помещений является обязательным для всех собственников помещении (часть 5 статьи 46 ЖК РФ). Следовательно, установка ограждении на придомовой территории, использование такой территории для парковки транспортных средств, снос ограждающих конструкции, реконструкция благоустройства с целью размещения площадок для парковки автомобилей должны осуществляться но решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
СпроситьЯ живу в многоквартирном доме, два года назад на участке перед нашим домом был возведен другой многоквартирный дом, его жители посттавили забор по придомовой территории и сделали 4 въезда с автоматическими воротами. Один из въездов находиться перед площадкой общего пользования нашими и еще несколькими близлижащеми домами (часть этой площадки мы используем для парковки машин жителей наших домов), эту площадку и забор нового дома разделяет тратуар! Жильцы нового дома все время вступают в конфликтные ситуации с владельцами машин, так как последние ставят машины напротив их въезда! Законно ли установлен въезд, и как поступить владельцам автомашин паркующихся на площадке общего пользования других многоквартирных домом!
Закона на установку заборов нет. Но если земля приватизирована, то собственник может устанавливать ограждения, не нарушая право других собственников.
СпроситьМы живём в многоквартирном одноподъездном доме четырёх этажного дома. Хозяйка квартиры с первого этажа, отгородила себе участок для цветник. Насыпала землю на отмостке, чтобы там никто не ходил. Законно ли это? Куда можно пожаловаться? Управляющая компания отказывается решать этот вопрос.
