Юр лицо продает нежилые помещения и землю. Объекты были под ипотекой. Сейчас обременение снято, выписка ЕГРП получена. Свидетельства старые есть. Возможно ли идти на сделку с этими свидетельствами и какие документы нужны еже.

Целесообразнее заменить данные свидетельства.

Продажа нежилых помещений и земли юрлицом - условия сделки при снятии ипотеки, наличие свидетельств и необходимые документы

Как узнать историю обременений недвижимости в ЕГРП?

Сейчас обременений в выписке ЕГРП нет, но была "Регистрация ипотеки (без регистрации сделки)" Как то можно проверить, увидеть обременения которые были сняты? Снятое обременение должно где то отображаться в истории или о нем никто не узнает?

Читать ответы (8)

Как провести сделку при покупке здания с несколькими кадастровыми номерами и обременением одного из помещений?

Покупаю здание у него 4 кадастровых номера: земля, 2 коммерческих помещения и одна квартира Одно из нежилых помещений с обременением. Как правильно провести сделку? Продавец предлагает купить сначала 3 объекта без обременения и через 3 дня снимается обременение и проводится сделка с 4 м объектом. Нет ли здесь подвоха?

Читать ответы (8)

Возможно ли изменить категорию земли для перевода назначения помещения из офисного в ресторан?

Категория земли по свидетельству: Земли населенных пунктов для строительства офисного и складского помещения. В свидетельстве на объект права: офисное помещение, назначение нежилое. Возможно ли перевести возможное использование под ресторан? Категорию земли нужно менять?

Читать ответы (1)

Получив выписку ЕГРН после снятия обременения, обнаружила запись о государственной регистрации права - что это значит?

Меня зовут Светлана. Покупала землю под ИЖС в рассрочку, погасила досрочно 25.05.2022, через 2 недели запросила выписку ЕГРН, чтобы убедится что обременение сняли! В выписке ФИО продавца исчезло, обременение снято, но в п.10 написаноПравопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости: Представлены документы на государственную регистрацию: Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета (при наличии в ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества); Регистрация перехода права на объект недвижимости без одновременного государственного кадастрового учета (при наличии в ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества). Вопрос что это запись озночает? То ли процедура снятия обременения оставила свои следы и эта запись будет висеть какое то время? Может есть какой то регламент! Либо тех. ошибка как мне сказали в Россреестре, как бы не корректно выгружается документ!

Читать ответы (1)

Как защитить себя от незаконного продаже колясочных помещений в многоквартирном доме?

Застройщик в нашем многоквартирном доме продает колясочные (на каждом этаже имеется помещение в 4 квадрата у лифтовой. Имеется выписка из ЕГРН, что да данное помещение было приобретено представителем застройщика и сам застройщик собственник. Основание на право собственности - разрешение на ввод в эксплуатацию (в котором ни слово о колясочных и нежилых помещениях). В выписке ЕГРН помещение числиться как нежилое и как "Индивидуальная колясочная №". Но в проектной декларации имеется запись что, "нежилые помещения отсутствуют", при этом " общая площадь нежилых помещений" проставлена в 120 кв (ровно те 30 колясочных по 4 квадрата). Могут ли жильцы в будущем (после продажи данного помещения новому собственнику) претендовать на него? Как обезопасить себя и какие документы еще следует запросить чтобы понять, не отжал ли Застройщик незаконно общедомовую площадь и пытается ее теперь продать.

Читать ответы (1)

Необходимость выписки ЕГРН для снятия обременения на квартиру - правда или миф?

Оплатила долги все за квартиру. Нужно снять обременение. Позвонила, в они попросили выписку из ЕГРН. Она действительно нужна или можно другой документ? Выписка делается 3 - 7 дней. Мне нужно снять обременение раньше. Может они меня не правильно поняла и попросили зачем то именно ЕГРН. Подскажите это действительно нужно? Или я могу подъехать с чеками об уплате и договориться о снятии обременения без выписки ЕГРН?

Читать ответы (4)

Недвижимость - можно ли полностью доверять информации в свидетельстве о собственности или нужна свежая выписка из ЕГРП?

Совершаю сделку купли-продажи недвижимости. Собственность уже зарегистрировали на меня. В свидетельстве никаких ограничений и обременений не указано. На сайте росеестра информация устаревшая но значится обременение участие в сделке. Времени ждать выписку ЕГРП нет. Можно ли на 100 % доверять информации в свидетельстве о собственности (выданом вчера) или настаивать на свежей выписке из ЕГРП?

Читать ответы (1)

Как правильно оформить сделку при покупке квартиры с обременением - новое св-во или достаточно документа из банка?

Собираюсь приобрести квартиру. Квартира была оформлена на юр.лицо с обременением в банке. Сейчас документы на регистрации квартиры на физ. лицо. В договоре купли/продажи прописано, что квартира с обременением и в результате сделки банк получает некую сумму и снимает обременение. Но в св-ве о регистрации будет еще прописано обременение. Нужно ли мне просить продавцов заказывать новое св-во для моей сделки, где будет запись об отсутствии обременения или достаточно документа из банка, подтверждающего закрытие залога и выписки из ЕГРП? Заранее спасибо!

Читать ответы (10)

Должен ли нам предоставлен продавцом документ и какой, о том, что с объекта снято обременение.

Хотим приобрести недвижимость, но раннее по данному объекту было судебное разберательство. Есть решение суда. Должен ли нам предоставлен продавцом документ и какой, о том, что с объекта снято обременение. Какие документы необходимо запросить нам при совершение сделки. Чтобы обезопасить сделку. С уважением Любовь.

Читать ответы (1)

Необходимые документы для продажи земли и нежилого помещения на одном участке - наличие выписки из ЕГРП

Какие документы нужны для продажи земли и нежилого помещения которые находятся на одном участке. Выписка из ЕГРП на землю и недвижимость у меня есть.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59