Может ли банк забрать у ОАО данную квартиру в счет долгов в случае невыплаты кредита заёмщиком?

ОАО продает мне квартиру в рассрочку на 10 лет по стоимости ниже рыночной. Договор купли-продажи зарегистрирован. В настоящее время ОАО хочет взять кредит. Мой вопрос такой. Может ли банк забрать у ОАО данную квартиру в счет долгов в случае невыплаты кредита заёмщиком? Кредит берется без залога.

Если обе стороны согласны, как с наименьшими рисками оформить аренду квартиры с правом последующего выкупа, при этом данная квартира ипотечная и находится в залоге у банка. Смысл сделки: Покупатель (арендатор) оплачивает за Продавца (арендодателя) на протяжении 10 лет взносы по ипотечному кредиту (без переоформления кредитного договора на Покупателя) и после погашения кредита и вывода квартиры из под залога, право собственности на нее переходит к Покупателю.

Скажите пожалуйста, пройдет ли договор купли-продажи с рассрочкой платежа с использованием материнского капитала в пенсионном фонде если в договоре будет сказано, что: 7. При продаже квартиры в кредит, в том числе в кредит с оплатой в рассрочку, в соответствии с п. 5 ст. 488 ГК РФ квартира признается находящейся в залоге у Продавца для обеспечения исполнением Покупателем его обязанности по оплате квартиры, если иное не установлено договором. 7. С момента государственной регистрации перехода права собственности к Покупателю и до момента полной оплаты Покупателем стоимости квартиры указанная квартира находится в залоге у Продавца. Покупатель не имеет право отчуждать квартиру без письменного согласия Продавца. После осуществления Покупателем полной оплаты приобретаемой квартиры Продавец обязуется представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, заявление о прекращении залога. Это будет считаться обреминением и такой договор не пропустят?

Здравствуйте. Квартира находится в залоге у частного лица. Сумма залога существенно ниже стоимости квартиры. По договору я не имею права продавать свою квартиру без его согласия. Могу ли я, без согласия этого частного лица выставить квартиру на продажу, взять с покупателей задаток в размере суммы залога (заключив предварительный договор...) и этой суммой погасить залог и снять обременение, после чего заключить договор купли-продажи и получить остальную сумму? Задаю такой вопрос, потому что не знаю, какие могут мне выставить условия, чтобы дать согласие на продажу. По сути задаток и предварительный договор нигде не прослеживается?

Мы с женой владеем двухкомнатной квартирой (общая совместная собственность), оба зарегистрированы в этой квартире. Помимо нас зарегистрирован наш общий несовершеннолетний ребёнок 3-х лет. Квартира без обременения. Суть вопроса: хотим взять кредит под залог недвижимости. Имеет ли смысл сделать долевую собственность, и взять под залог одной лишь доли? Правильно ли я понимаю, что в случае невозврата кредита, банк сможет претендовать только на заложенную долю, а не на всю квартиру? Сумма кредита составляет 40-60% от рыночной стоимости доли (или 25-35% от рыночной стоимости всей квартиры). Спасибо.

У нотариуса был оформлен договор купли-продажи квартиры в рассрочку, в договоре было указанно, что стороны пришли к соглашении что, квартира находиться в залоге у Продавца до полной выплаты денежной суммы Покупателем. В дальнейшем договор купли продажи через нотариуса был направлен в Росреестр для оформления перехода права собственности от Продавца к Покупателю. После регистрационных действий Покупатель получил свидетельство о переходе права собственности на него, однако в свидетельстве не указанно сведений об обременении в силу залога, следовательно, залог не был зарегистрирован. Является ли это существенным нарушением договора купли-продажи, хотя все деньги покупатель исправно выплачивает продавцу? И можно ли признать договор не действительным и расторгнуть его, в связи с тем, что залог не был зарегистрирован? Обязательно ли всё-таки подать договор-купли продажи еще рас в Росреестр для регистрации залога (ипотеки) в силу закона или это не обязательно, и какие могут возникнуть трудности в дальнейшем?

Спасибо Вам большое за ответ на мой предыдущий вопрос № 100570 о безналичных расчетах. Не могли бы Вы помочь мне разобраться еще с такой ситуацией: В соответствии со ст.488 ГК РФ товар, проданный в кредит, до полной оплаты его стоимости считается находящимся в залоге у продавца (если иное не предусмотрено договором). В связи с этим возникают вопросы: 1) Требуется ли заключение отдельного договора залога или достаточно указать в самом тексте договора купли-продажи оборудования, что оно находится в залоге до полной оплаты стоимости? Если нужно отдельно оформлять залог, то какова процедура? 2) Можно ли в договоре купли-продажи не упоминать о залоге, а просто указать, что в случае нарушения покупателем обязательства по оплате оборудования продавец вправе требовать возврата оборудования? 3) Можно ли будет требовать возврата неоплаченного оборудования, если по договору право собственности на оборудование переходит к покупателю с момента подписания акта ввода оборудования в эксплуатацию (до полной оплаты)? Не нарушит ли это права собственника? 4) Можно ли указать в договоре, что до полной оплаты покупатель не может продавать оборудование и сдавать его в аренду? Не ограничит ли это права собственника, если право собственности переходит с момента ввода оборудования в эксплуатацию? Еще раз большое спасибо! Всего доброго.

Должник продал квартиру, взял кредит и купил новую квартиру. Кредит составляет 25% от стоимости новой квартиры! Новая квартира стала залогом. Потеря работы и образовалась задолженность. Банк подал в суд на обращение взыскания на залог-квартиру. Квартиру приставы продали, но на вырученные средства от продажи залога закрыли долг банку и другие исполнительные производства. Должник остался без жилья и без денег. Вопрос: имеют ли право приставы деньгами от залога погашать исполнительные, которые не имеют отношения к данному залогу и какие есть нормы права по этому вопросу?

Был взят кредит, в залоге квартира, оценочная стоимость которой превышает сумму кредита. Может ли банк через суд продавать квартиру ниже оценочной стоимости?

Мой знакомый хочет взять кредит, но постоянного заработка у него нет. Он хочет получить 1000000 руб.. может ли банк у него попросить в залог его квартиру (его долю в квартире)? Если да,то вопрос 2: забирает ли банк оригинал свидетельство о праве собственности? Где можно узнать, что квартира находится в залоге у банка?