Проблемы с получением ключей - возможно ли расторжение договора с риэлтерской фирмой и возврат денег?
199₽ VIP
Через риэлтерскую фирму мы с супругом приобрели квартиру в строящемся доме, риэлторы нас уверяли, что дом сдан, и ключи будут раздавать очень скоро. Мы заключили договор переуступки прав требования, зарегистрировали его, оплати ли всю сумму. Но оказалось, что акты приема-передачи будут печатать только летом, следовательно, ключей мы не получим в ближайшее время., а мы на это рассчитывали, поскольку хотели успеть сделать ремонт и заселиться до 1 сентября – у нас дети учатся в школе. Можно ли расторгнуть этот договор и забрать деньги за риэлтерские услуги?
Нельзя расторгнуть, если это не было предусмотрено договором (ст. 421, 450, 451ГК РФ)
Спросить
Можно ли расторгнуть этот договор и забрать деньги за риэлтерские услуги?
Ирина Игоревна, можно, но не советую вам это делать. и квартиры лишитесь и денег не найдёте с кого взыскать.(риэлторская фирма сразу же закроется) подождите и к осени дети пойдёт точно в школу из имеющейся у вас квартиры. Ваш вариант для вас точно не удачный. а решать вам.
Спросить
Продавец скорее всего прибрел квартиру по предварительному договору (либо договору долевого участия). скорее всего в данном договоре сказано, что в дальнейшем застройщик и ваш продавец заключать основной договор купли продажи.
после этого подпишут акт приема передачи, и только после этого ваш продавец сможет получить свидетельство о регистрации перехода права. т.е. не имея всего пакета документов сложно дать конкретный ответ, т.к. данная сделка по сути оспорима изначально.
Уступка прав к тому же характеризуется тем что Вам передается весь пакет документов и должен был быть передан в момент заключения.
Основания о том что сдача дома запланирована лишь на лето не станет являться основополагающим и достаточным для расторжения.
Вы должны внимательно изучить все документы.
Спросить
Ирина Игоревна, судя по тексту вопроса, оснований для признания договора уступки прав (цессии) нет. К тому же, как указано ранее, оно Вам и не выгодно. Но, Вы можете взыскать неустойку в денежном эквиваленте с застройщика по договору долевого участия, если сроки сдачи дома в эксплуатацию сорваны.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Если в договоре отсутствуют пункты о порядке и условиях его расторжения, то только в судебном порядке.
Спросить
для ответа на Ваш вопрос нужно в первую очередь, изучить сам Договор, о котором Вы ведёте речь и более подробно все обстоятельства Вашего дела. Тогда можно будет вести речь о тех или иных возможностях.
Спросить
Ирина!
Договор расторгнуть можно, в судебном порядке. Очно с документами обратитесь к адвокату.
Спросить
Мама по договору переуступке прав требования приобрела квартиру в строящемся доме. На сег. день дом сдан, акты мамой подписаны. Могу ли я приобрести у нее квартиру по договору переуступки прав требования, право собственности ею еще не получено.
Квартира в новостройке, дом сдан, акт приема передачи квартиры подписан, акт приема ключей подписан, но собственность будет через 1-1.5 года. Можно ли сейчас продать квартиру по переуступки прав если уже подписан акт приема-передачи квартиры? Спасибо.
Я заключила с застройщиком инвестиционный контракт на приобретение квартиры в строящемся доме. Дом уже принят.
Госкомиссией, но квартиру по акту приема-передачи я еще не получила. Хотела бы переоформить договор на дочь, но мне сказали что это возможно только заключением договора безвозмездной уступки прав требования.
1.Будет ли квартира полученная по договору безвозмездной уступки прав требования одним из супругов считаться совместно нажитым имуществом.
2.Будет ли эта операция облагаться подоходным налогом.
Заранее благодарна.
Будет ли сделка (переуступка прав требования по ДДУ) признана действительной, если: дом сдан; акт приема-передачи квартиры не подписан?
Или нужно регистрировать переуступку задним числом (до сдачи дома)?
Как правильнее?
Мной была приобретена квартира по договору инвестирования в 2004 году, дом сдан в 2007 между мной и застройщиком подписан акт приема передачи квартиры. До настоящего момента право собственности на квартиру не оформленно по вине застройщика как это обычно бывает необходимо это делать через суд. Мне срочно нужны деньги поэтому нет времени на суд. тяжбы. Как я могу продать эту квартиру если после подписания акта - приема передачи переуступку права требования делать нельзя. Возможно ли заключить договор преуступки права собственности? Каким образом?
Ситуация такова. Имеется договор с риэлтором на оказание услуг по поиску квартиры в аренду. Квартиру нашли.. Договор аренды заключили... Услуги риэтора оплатили в полном объеме. Арендадтор добросовестно исполняет условия договора арнеды. Прошел месяц со дня заключения договора аренды иАрендодатель уведомил о намерении раторгнуть договор арнеды. Фактически арендатор понес расходы на риэлторские услуги впустую. Имеет ли право арендатор потребовать от риэлтора возмещения затрат арендатора на услуги риэлтора или части затрат или на поиск новой квартиры без оплаты услуг риэлтора. Фактически получается, что риэлтор нашел Арендатору ненадежного Арендодателя и последний лишний раз будет платить за риэлторские услуги. В договоре этот момент никак не обусловлен.. Спасибо.
Я заключил договор уступки прав (требований) по договору участия в долевом строительстве с застройщиком и участником. То есть, хотел приобрести квартиру. Мы зарегистрировали этот договор в Росреестре. Теперь должна пройти оплата и составлен акт приёма передачи квартиры. У меня изменились обстоятельства. Как мне прекратить сделку и расторгнуть данный договор? Возможно ли это сделать по соглашению сторон?
Моя подруга купила по договору переуступки прав по ДДУ квартиру в строящемся доме. Можно ли сделать переуступку прав (безвозмездный) на меня? Дом пока не сдан. Спасибо.
Покупаем квартиру по переуступке прав требования (ДДУ). Дом сдан.
Акт приема-передачи не подписан.
Но ключи уже на руках и дверь новая установлена.
Может ли передать застройщик ключи, если акт приема-передачи не подписан?
