Раздел наследства - Как выделить долю сестры в денежном эквиваленте при продаже общего дома?
В наследстве частный дом у меня и сестры, у меня 3/4 доли, у сестры 1/4, я проживала в доме вместе с родителями и проживаю по сей день, несу все обязанности по оплате и обслуживании дома в течении 18 лет после смерти родителей, с сестрой договориться не возможно, хочу продать дом, могу ли я выделить долю сестры в денежном эквиваленте, чтобы я смогла полностью оформить дом на себя, а ей выплатить ее долю после продажи дома.
Без согласия сестры не можете. Вы вправе продать лишь принадлежащую Вам долю, при этом необходимо соблюсти право преимущественной покупки оставшегося собственника.
Спросить
В наследстве частный дом у меня и сестры, у меня 3/4 доли, у сестры 1/4, я проживала в доме вместе с родителями и проживаю по сей день, несу все обязанности по оплате и обслуживании дома в течении 18 лет после смерти родителей, с сестрой договориться не возможно, могу ли я просить суд о выделении доли сестры в денежном эквиваленте?
Если документы на наследуемое имущество еще не оформлены, то Вы можете обратиться в суд с заявлением о выделении сестре ее дли в денежном эквиваленте. Если же свидетельство о праве на наследство выдано. то обращаться в суд поздно.
СпроситьБрат с сестрой вступили в наследство по закону на недвижимость (частный дом) после смерти родителей. Брат оформил на себя земельный участок. Умерла сестра, на ее долю ни кто не вступил в наследство (ни дети, ни брат), дети устно отказались. Брат всю жизнь проживал в этом доме, благоустраивал и платил налог на имущество полностью. Прошло более 20 лет после смерти сестры. Могут сейчас дети умершей вступить в наследство, не смотря на то что дом уже перестроился. Спасибо!
Право собственности надо на все это имущество оформить правильно. Надо документы смотреть, прежде чем вам однозначные советы давать.
Спросить
Здравствуйте! Решать этот вопрос Они могут теперь только в судебном порядке, теоретически возможно признать их права на наследственное имущество. Конечно, нужно знать подробности ситуации, Чтобы давать какие-то прогнозы.
Спросить
Здравствуйте! Если дети не приняли никакое имущество после смерти матери, не распоряжались, не пользовались (то есть фактически не приняли наследство), то суд откажет в восстановлении срока на принятие наследства, так как уважительных причин пропуска срока нет. .
СпроситьДом родителей я с рождения проживал и прописан, родители умерли дом оформила на себя сестра, я также прописан и про живаю в доме, плачу коммунальные услуги, могу я судиться с сестрой, чтобы у меня была доля в доме?
А у вас она и должна быть, если у сестры не было дарения или завещания. Обращайтесь к нотариусу и оформляйте половину дома на себя, чего ждёте? Гражданский кодекс в статье 1153 ГК РФ допускает два способа принятия наследства: получив свидетельство о наследстве у нотариуса и приняв наследство фактически.
Спросить
Каким образом оформление было совершено (завещание, договор дарения от имени родителей, путем вступления в наследство)?
Конечно, вы являетесь наследниками первой очереди вместе с сестрой и должны наследовать в равных долях. Уточните основание вступления в право собственности сестрой и посмотрим варианты оспаривания.
Спросить
Ольга, здравствуйте
Нужно понимать и учитывать, что срок принятия наследства – полгода (а при пропуске этого срока восстанавливать через суд)
Статья 1154. Срок принятия наследства1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Законом предусмотрен отказ наследников от наследства.
Статья 1157. Право отказа от наследства1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
2. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.
Также законом предусмотрено «фактическое» принятие наследства
Статья 1153. Способы принятия наследства2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
И есть неоднократный опыт по инициированию судебного процесса о признании фактического принятия наследства . И положительная практика по таким делам также есть.
ВСЕГДА БОРИТЕСЬ ЗА СВОИ ПРАВА
С Уважением.
СпроситьСитуация запуталась в край...
Есть недвижимость после наследства, квартира и частный дом. И там и там, доля несовершеннолетнего. В частном доме применялся мат. капитал при реконструкции. Хотим продать и квартиру и дом. В последовательности сперва дом, потом квартиру.
Нужно ли выделять долю в доме для несовершеннолетнего, если у него там уже есть доля по наследству?
(На деньги от продажи дома, хотим купить квартиру для несовершеннолетнего и там выделить ему долю, чтобы потом получить разрешение на продажу квартиры, там где у него тоже есть доля по наследству)
Да, в обязательном порядке нужно выделить долю. Наличие наследственной доли никак не влияет на обязанность выделения доли по мат капиталу.
СпроситьЖиву с родителеми. В семье нас две сестры хочу чтобы дом родителей остался после их смерти мне, сейчас сестре хочу отдать долю за дом. Как законо сделать чтобы Сестра после смерти родителей не притендовала на наследство какие расписки взять с сестры.
Никакие расписки здесь не помогут. Либо завещание на вас, либо дарственная.
С уважением.
СпроситьУ моих родителей частный дом. Дом оформлен на три доли: маме, папе и мл.дочери (сестре). Дочь с ними не живет, живет в гр.браке. Со дня на день у сестры родится ребёнок. КАК БУДЕТ ОФОРМЛЕН ЭТОТ РЕБЁНОК В ЭТОМ ДОМЕ? Сестра пропишет на свою долю своего ребёнка или придется выделить отдельную долю ребёнку в этом доме? Но главный вопрос, в том, что дом выставлен на продажу и родители хотят разъехаться с дочерью... КАКИЕ ПРОБЛЕМЫ МОГУТ ВОЗНИКНУТЬ ПРИ ПРОДАЖЕ ДОМА С РОЖДЕНИЕМ МАЛЫША? Заранее всем благодарна...
Добрый день Юлия! Ребенка просто зарегистрируют по месту прописки матери, передел долей в частном доме в связи с этим происходить не будет.
СпроситьПроживала с бабушкой до дня ее смерти в совладельческом доме (дача, 50% доли бабушка, 50% доли моя, прописка у нас была не по фактич. Месту жительства). Со смерти бабушки в наследство брат, на которого было отписана бабушкина доля не вступал более 8 лет. За это время я достраивала, ремонтировала дом, оплачивала все коммунальные платежи. Сейчас брат хочет вступить в наследство и продать свою долю. Могу ли я получить компенсацию за понесенные мною расходы на содержание дома в течение этих 8 лет, на его улучшение, что значительно увеличило его стоимость и как это сделать? Будут ли у меня преференции в выкупе доли? И могут ли без моего согласия: выделить долю в доме и продать ее (вход в частный дом общий, участок также не разграничен). Спасибо.
если брат выделит долю в натуре, то вашего согласия на продажу уже и не нужно и уведомлять вас о продаже и предлагать вам купить, то же не нужно. Обращайтесь в суд с иском о признании права собственности на долю бабушки в силу фактического принятия наследства.
СпроситьУ меня сейчас идет суд с родной сестрой по поводу наследства Отец наш умер 16 лет назад после его смерти в наследство никто невступал Я с отцом проживала с 1958 г и по сей день проживаю (фактически приняла) Сестра в отцовом доме проживала до 1979 г-выписалась и больше никаких действий не совершала по отношению дома Сейчас сестра в суде требует долю Скажите какие шансы у моей сестры в суде получить наследство? (я против)
Здравствуйте! У моего ребенка имеется 1/4 доля в частном доме, в 1/6 доле дома все умерли в 2011 году, в наследство на 1/6 доли дома никто не вступал, могу ли я каким-либо образом присоединить 1/6 долю к 1/4,что-бы дом полностью оформить на ребенка?
Здесь много вопросов. Кому принадлежат другие доли. Что из себя представляет дом по техническому плану. Вам лучше вместе с документами подойти на консультацию.
СпроситьМоя сестра с мужем проживают совместно с родителями в доме. Родители - владельцы дома. Они хотят оставить завещание, в котором указывалось, чтобы после их смерти, дом перешел в собственность сестры, а в случае продажи дома сестрой, половина вырученных средств была выплачена внуку (моему сыну).
Вопрос: существует ли форма такого завещания?
Если нет, то как юридически оформить такое пожелание родителей?
Спасибо!
Во-первых, завещание - личная сделка и поэтому каждый родитель составляет свое завещание, если дом принадлежит им в равных долях. Следует учитывать, что при наличии завещания все равно могут быть обязщательные наследники - например, нетрудоспособюный супруг, нетрудосспособные дети, некоторые иждвенцы.
Так что может и не быть наследования точного по завещанию.
Что касается выплаты денежных средств, то возможно в завещании установить завещательный отказ таким образом, в случае продажи дома выплачивается... сумма внуку.
ГК РФ
Статья 1137. Завещательный отказ
1. Завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ).
Завещательный отказ должен быть установлен в завещании.
Содержание завещания может исчерпываться завещательным отказом.
2. Предметом завещательного отказа может быть передача отказополучателю в собственность, во владение на ином вещном праве или в пользование вещи, входящей в состав наследства, передача отказополучателю входящего в состав наследства имущественного права, приобретение для отказополучателя и передача ему иного имущества, выполнение для него определенной работы или оказание ему определенной услуги либо осуществление в пользу отказополучателя периодических платежей и тому подобное.
В частности, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью.
При последующем переходе права собственности на имущество, входившее в состав наследства, к другому лицу право пользования этим имуществом, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу.
3. К отношениям между отказополучателем (кредитором) и наследником, на которого возложен завещательный отказ (должником), применяются положения настоящего Кодекса об обязательствах, если из правил настоящего раздела и существа завещательного отказа не следует иное.
4. Право на получение завещательного отказа действует в течение трех лет со дня открытия наследства и не переходит к другим лицам. Однако отказополучателю в завещании может быть подназначен другой отказополучатель на случай, если назначенный в завещании отказополучатель умрет до открытия наследства или одновременно с наследодателем, либо откажется от принятия завещательного отказа или не воспользуется своим правом на получение завещательного отказа, либо лишится права на получение завещательного отказа в соответствии с правилами пункта 5 статьи 1117 настоящего Кодекса.
Статья 1138. Исполнение завещательного отказа
1. Наследник, на которого завещателем возложен завещательный отказ, должен исполнить его в пределах стоимости перешедшего к нему наследства за вычетом приходящихся на него долгов завещателя.
Если наследник, на которого возложен завещательный отказ, имеет право на обязательную долю в наследстве, его обязанность исполнить отказ ограничивается стоимостью перешедшего к нему наследства, которая превышает размер его обязательной доли.
2. Если завещательный отказ возложен на нескольких наследников, такой отказ обременяет право каждого из них на наследство соразмерно его доле в наследстве постольку, поскольку завещанием не предусмотрено иное.
3. Если отказополучатель умер до открытия наследства или одновременно с завещателем, либо отказался от получения завещательного отказа (статья 1160) или не воспользовался своим правом на получение завещательного отказа в течение трех лет со дня открытия наследства, либо лишился права на получение завещательного отказа в соответствии с правилами статьи 1117 настоящего Кодекса, наследник, обязанный исполнить завещательный отказ, освобождается от этой обязанности, за исключением случая, когда отказополучателю подназначен другой отказополучатель.
Спросить
