Незаверенный договор аренды - как взыскать долг и решить проблему с вывезенной мебелью?
Сдала квартиру, сроком на 2 года. Договор был составлен, но не заверен натариусом. Жильцы сьехали через год, оставив после себя долг в 15 тысяч рублей за электричетво и вывезли много мебели. В договоре прописано, что наниматель платит ежемесячный платеж + электричество. Про мебель в договоре не сказано. Куда обращаться за справедливостью и что делать?
Я сдала квартиру с мебелью. Опись мебели не была составлена. Предоплату взяла за пол года вперед. Через месяц после сдачи квартиры, квартиранты позвонили и попросили вывезти мебель, т.к. задумали купить свою, и моя мебель им мешает. Я отказала им в просьбе, т.к. мне не куда было перевезти мебель. Через неделю я приехала с проверкой в квартиру и не обнаружила своей мебели, на что квартиранты мне заявили, что они ее выбросили. Можно ли расторгнуть договор (был заключен на 5 лет)? Можно ли оставить предоплату в счет выброшенной мебели и морального ущерба?
Здравствуйте!!!
Смотря что вы писали в договоре о случаях и факторах при которых расторгается договор, по чьей воле и прочее. Если описи не было, то за какую мебель оставлять деньги?
Удачи.
СпроситьЗдравствуйте, Оля!
Договор можно расторгнуть по основаниям, указанным в договоре. Одним из оснований может быть несоблюдение правил проживания в жилом помещении.
Что касается выброшенной мебели, то Вы можете предъявить иск о возмещении материального и морального вреда, причинённого в результате уничтожения Вашей мебели. Это для Вас будет несложно, т.к., надеюсь, что Вы передали свою квартиру с мебелью по акту приёма-передачи, в котором была указана стоимость этой мебели. Поэтому окончательную сумму, подлежащую взысканию, определит суд. А после этого, в случае расторжения договора аренды и их выселения, Вы сможете пересчитать кто кому должен с учётом имеющегося у Вас аванса.
Надеюсь, что я смог достаточно понятно и полно ответить на все Ваши вопросы, но, если всё же что-то не понятно, пишите. Удачи!
СпроситьПри заключении договора найма жилого помещения с мебелью, о мебели прописано в договоре, была испорчена мебель, как получить компенсацию за испорченую мебель, и какую юридическую силу имеет договор?
если договор подписан сторонами, то имеет юридическую силу
если вам причинен материальный ущерб, обращайтесь в суд
СпроситьЖена сдает квартиру. Наниматель попросила поменять мебель в счет аренды квартиры и обещала оставить мебель при съезде. Сейчас хочет съехать до окончания срока и получить назад мебель, аванс за неиспользуемое время и залог. Договор по замене мебели составлен в письменной форме не был, но мебель была внесена в договор аренды квартиры и сохранилась расписка на получение нанимателем денежных средств-35 тыс. руб.
Требуйте возврата старой мебели, либо уплаты ее стоимости. Можно компенсацией из 35 т.р.
Удачи!
Спросить
В Вашей ситуации мебель является частью оборудования квартиры и, соответственно, она сдавалась в аренду вместе с квартирой. Расчеты между сторонами должны быть проведены в соответствии с условиями договора, с учетом залога, оплаты, досрочного расторжения и пр... Если бывший арендатор хочет приобрести мебель, то это предмет отдельного договора купли-продажи мебели.
СпроситьСоставлен договор на изготовление с ип корпусной мебели год назад, срок исполнения договора не указан, мебель 80% оплачена, Мебели до сих пор нет, можно ли вернуть деньги через суд, если срока исполнения договора нет?
Здравствуйте!
Советовала бы Вам обратиться сначала с письменной официальной претензией. В ней необходимо указать, что Вы намерены расторгать договори требуете возврата денег.
Можете передать и лично в организацию или отправить почтой России.
Если лично, то подавайте в 2-х экз, на одном из них просите для себя поставить отметку о принятии (дата, подпись, расшифровка). Второй экз. с отметкой храните у себя как док-во подачи. Если почтой - заказным письмом с уведомлением о вручении и с описью вложения.
За помощью в составлении претензии и ведении Вашего дела Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.
Всего доброго!
Спросить
Доброе утро!
Согласно п 2 ст 314 ГК РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При непредъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства..
Таким образом, для подачи в суд, необходимо изначально подать письменную претензию с требованием об исполнении обязательства в 7-и дневный срок. Если оно исполнено не будет, подавать в суд. Отметку на своем экземпляре не забудьте! А вообще конечно, нужно читать договор целиком! Удачи!
Спросить
Ваш спор будет регламентироваться законом "о защите прав потребителей". Сначала предьявите им письменную претензию. Если по хорошему деньги не вернут, подавайте иск. Госопошлина при подаче иска не платится.
Спросить
Здравствуйте! Да, вы можете вернуть свои деньги. Для начала направьте продавцу письменную претензию. Если она не будет удовлетворена, Вы можете обращаться в суд.
Спросить
Здравствуйте конечно же можно вернуть, если срока нет то должны в разумный срок. Чаще всего речь о разумном сроке заходит, когда речь идет об исполнении обязательств по договору (ст. 314 ГК РФ). Из этой статьи, кстати, по аналогии вытекает одно из самых распространенных пониманий такого срока — 7 дней. Кроме того, разумный срок применяется в следующих ситуациях: если для сделки требуется согласие третьего лица или органа власти, то о своем согласии или несогласии это лицо или орган обязаны сообщить как раз в разумный срок; если сделка совершалась в интересах другого лица (представляемого), то о своем одобрении или неодобрении действий представителя оно должно сообщить именно в такой срок; при передоверии: если субъект, которому выдана доверенность, поручил действия по ней кому-то еще, то обязан сообщить доверителю — в противном случае он будет отвечать за действия лица, получившего полномочия в порядке передоверия, как за свои собственные; при залоге: если заложенная вещь повреждена или уничтожена в результате действий, за которые залогодержатель (лицо, получившее залог) не может нести ответственность, залогодатель (лицо, давшее вещь в залог) обязан эту вещь заменить или восстановить как раз в разумный срок (правило это применяется в тех случаях, когда закон или договор не устанавливают иного порядка действий); при поручительстве: оно может быть прекращено в случае перевода долга, если в разумный срок поручитель не дал согласия на свою ответственность за исполнение новым должником обязательств. Этот перечень неполон: всего ГК РФ упоминает понятие «разумный срок» более чем в 60 конкретных случаях. Вам следует написать претензию, а в случае отказа в ее удовлетворении подавать иск в суд
Спросить
Отправьте заявление на имя изготовителя с требованием о предоставлении готовой мебели в определенный срок. В случае нарушения срока, обращайтесь в суд по ЗоЗПП. Удачи.
Спросить
Добрый день!
Договор на изготовлении мебели является договором оказания услуг, в соответствии со ст. 32 Закона о защите прав потребителей вы как потребитель имеете право отказаться от договора оказания услуг в любое время, при условии оплаты производителю фактически понесенных им расходов.
Пишите ИП заявление о расторжении договора и возврате денежных средств, обязательно приложив реквизиты, если в течение 10 и дней вам деньги не выплатят, то смело обращайтесь в суд. Удачи!
Спросить
Здравствуйте!
Если в договоре на выполнение работ (услуг) не указаны сроки выполнения, то исполнитель все равно несет ответственность за нарушение сроков!
Из п.2 ст.314 ГК РФ следует, что работа (услуга), сроки выполнения которой не устанавливаются в договоре и нельзя определить их (например, из соответствующих Правил выполнения отдельных видов работ), должна быть выполнена в разумный срок после заключения договора.
Если работа (услуга) не выполняется в разумный срок, то она должна быть выполнена в течение 7 дней со дня предъявления требования о выполнении.
Что означает нарушение сроков выполнения
К нарушениям сроков выполнения работ (услуг) относятся (ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей"):
просрочка исполнителем срока начала выполнения работы (услуги),
просрочка исполнителем промежуточных сроков выполнения работы (услуги),
просрочка исполнителем срока окончания выполнения работы (услуги),
или во время выполнения работы (услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок.
Например, Вы собрались в отпуск, а турфирма переносит срок начала поездки;
Вы заказали в ателье новогоднее платье, до Нового года остались считанные дни, а Ваше платье еще даже не раскроили;
Вы отдали телевизор в ремонт, прошел месяц, а его до сих пор не отремонтировали.
Если исполнитель нарушает сроки, Вы имеете право выбора из 4 требований
Если исполнитель нарушает сроки выполнения работы (услуги), Вы вправе предъявить ему на Ваш выбор одно из 4 требований (п.1 ст.28 Закона РФ "О защите прав потребителей"):
назначить исполнителю новый срок,
выполнить работу (услугу) своими силами или поручить выполнение третьим лицам за разумную цену и потребовать возмещения расходов,
потребовать уменьшения цены за выполнение работы (услуги),
отказаться от исполнения договора о выполнении работы (услуги).
При этом Вы вправе требовать также полного возмещения убытков, причиненных Вам нарушением сроков выполнения работы (услуги).
Требование подается в письменной форме. В двух экземплярах, один, завизированный другой стороной, остается у Вас. В случае отказа принятия претензий, отправляете претензию (требование) по почте, письмом с уведомлением.
Этого может быть достаточно. После получения ответа, который должен быть получен в течении 10 дней, или отсутствия ответа, что приравнивается к отказу, можно обращаться в суд. Где будут рассмотрены дополнительные Ваши требования, в том числе и моральный вред.
Успехов!
С уважением, Сергей.
Спросить
Екатерина, в этом случае Вам надо письменно потребовать у них исполнить договор и предоставить срок для этого. В случае неисполнения в срок - обратиться с претензией о расторжении договора и возврате денег, в случае отказа - в суд.
СпроситьЗаключен договор найма жилого помещения (наймодатель предоставил нанимателю комнату), в котором коммунальные платежи осуществляет наймодатель. Наниматель, уходя на работу не выключил электричество в коридоре, оставив включенным электричество на несколько часов, имеет ли право наймодатель предъявить нанимателю оплатить это время? И имеет ли право наниматель требовать у наймодателя доказательства потраченного электричества и, что именно в это время наймодатель не использовал электричество?
Два года назад я снимала однокомнатную квартиру договор был составлен на год, год прожили по договору но потом 7 месяцев без договора, как можно узнать хозяин квартиры платил налоги за сдачу квартиры? Договор не был заверен нотариально.
Договор не нужно заверять нотариально. Собственник просто должен ежегодно весной сдавать декларацию о доходах и платить налог с прибыли. Такие договоры аренды жилого помещения закон разрешает не регистрировать. Он уже скреплен подписью обоих сторон, этого достаточно. А вот сможете ли узнать о налоге, это вряд-ли. Смотря с какой целью, Вам это нужно. Если это судебное дело, то суд сам привлечет налоговую службу как заинтересованное лицо.
СпроситьХочу расторгнуть договоры купли продажи мебели. У меня их 2. магазин Много мебели. Один договор оплачен полностью, вчера мебель должны были привезти до 15.00 в итоге прождала до 21.00. В магазине менеджеры заявили, что служба доставки не их-умыли руки. Сегодня последний день по договору передачи мебели. Во вторых, есть еще договор на др мебель наполовину оплачен, но при таком отношении я уже не хочу эту мебель. Что можно сделать в моей ситуации?
Уважаемая Вера.
Напишите жалобу в прокуратуру по этому уголовному делу в 2-х экземплярах и 1 экз. вышлите по почте ценным письмом с описью вложения и с заказным почтовым уведомлением.
Удачи.
СпроситьКвартира была в аренде опись имущества была. Затем кватриру хозяйка продала вместе с мебелью (договор был устный что мебель продается с квартирой), даже цена была увеличена на 100000, но в договоре купли продажи нет про мебель. Прошло полгода хозяй подала в суд что мебель удерживается и не отдается, подала первоночальную стомость мебели и за использование приплюсовала. На сколько законы её требования да и что делать в этой ситуации. Как доказать что квартира была продана с мебелью или вернуть деньги...
К сожалению, практически никак. Единственное, в процессе спросите истца, чем она обосновывает своё утверждение, что Вы удерживали мебель.
Спросить
привести в суд свидетелей, которые засвидетельствуют вашу позицию. нужно смотреть сам иск, чем она аргументирует свою позицию, и был ли ц вас акт прима-передачи квартиры после заключения договора купли-продажи.
СпроситьДва года сдавал квартиру с мебелью по договору (второй год продлевать договор не стал, поверил на честное слово). На данный момент квартиросъёмщик съехал, оставив после себя долги за комунальные, испорченную мебель и ремонт (изначально было всё в хорошем состоянии, всё это подробно расписано в договоре) Вопрос: могу ли я в судебном порядке взыскать с квартиранта средства за порчу имущества и долги по комунальным, если договор просрочен?
Здравствуйте!
Не сможете, если только наниматель не признает факт того что проживал, попортил мебель и допустил долги
СпроситьБыл потерян договор купли продажи на покупку мебели в магазине много мебели, мебель пришла в негодность даже не прошел год, менять ее ремонтировать, или вернуть деньги магазин отказывается, хочу подать в суд но для начала, почитать договор что в нем прописано, но магазин мне и в этом оказал, выдать копию договора, хотя при покупки мебели, магазин говорил что у них гарантийный срок три года, как взять у них копию, и на какой закон, статью, сослаться.
До обращения в суд с иском обязательная письменная мотивированная претензия на основе норм ГК, свидетели покупки имеются? Дату покупки помните?
Спросить
