Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Необходимо ли заверять у нотариуса договор аренды квартиры, если без заверения договор не будет иметь юр.силы?

25.08.2006, 09:03
• г. Ростов-на-Дону

Собираюсь снимать квартиру, будем заключать договор. Необходимо ли заверять у нотариуса договор аренды квартиры, если без заверения договор не будет иметь юр.силы?

Заранее спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемый Сергей! Такой договор не подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Но при желании можно обратиться к нотариусу.

С уважением

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Уважаемый Сергей! Если договор аренды заключён на год и более, то договор подлежит регистрации в регистрирующем права на недвижимость органе (ч.2 ст.609 ГК РФ), иначе он ничтожен. Если договор заключён на срок менее года, либо является бессрочным, то госрегистрации договора не требуется. Если квартира муниципальная, то для сдачи её в поднаём требуется письменное согласие наймодателя (ч.1 ст.76 ЖК РФ). А вот нотариального удостоверения договора действительно не требуется, что вытекает из ст.609 ГК РФ.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Артемий
24.07.2012, 15:57

Как оформить временную регистрацию в квартире без договора аренды?

Живу в квартире у своего дальнего родственника. Необходима временная регистрация. Чтобы ее оформить через сайт госуслуг необходим или договор аренды квартиры, что не наш вариант, или договор безвозмездного пользования. Могу ли заключить договор безвозмездного пользования квартирой с собственником без нотариального заверения, будет ли он иметь юридическую силу? Спасибо.
Читать ответы (1)
Сергей
23.11.2016, 17:32

Можно ли заключить договор купли-продажи без нотариального заверения при разделе квартиры 50/50 между мужем и женой?

У меня к вам вопрос по ипотеке. Собираюсь покупать квартиру. В которой являются собственники муж и жена и квартира у них в собственности по 1/2 у каждого. Мне сообщили что договор надо будет заключать через нотариуса. Вопрос в том можно будет заключить без заверения натариуса договор купли продажи? Зарание спасибо.
Читать ответы (2)
Анна
08.12.2015, 13:18

Заключение договора аренды жилья - самостоятельное заполнение и заверение документа

Собираюсь снимать квартиру, хозяйка квартиры решила заключить договор аренды жилья. Мне самой распечатать этот договор и заполнить его? Обеим сторонам (мне и хозяйке) и нужно ли его заверять у натариуса? Или же он будеь действительным и без печати? И каклй нужен документ (договор аренды или найм жилого помещения)?
Читать ответы (3)
Елена
17.10.2008, 13:23

Я снимаю квартиру, нашли квартиру через знакомых, если мы с хозяином квартиры напишем договор аренды от руки

Я снимаю квартиру, нашли квартиру через знакомых, если мы с хозяином квартиры напишем договор аренды от руки, будет ли данный договор иметь юридическую силу, если он не будет заверен у нотариуса, и какие данные желательно указать в данном договоре. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Полина
10.07.2011, 04:17

Где нужно заверять договор аренды квартиры или дома (у нотариуса или ещё где-то)?

1. Где нужно заверять договор аренды квартиры или дома (у нотариуса или ещё где-то)? 2. Можно ли регистрировать договор аренды у частного нотариуса? 3. Можно ли снимать неприватизированное жильё? Какой договор подписывать в этом случае и куда идти за разрешением? 4. При заверении договора у нотариуса обязан ли будет арендодатель выплачивать налоги на доход, полученный от сделки? 5. Если снимать квартиру через агенство, договор с ними нужно также заверять у нотариуса?
Читать ответы (2)
Анна
20.07.2005, 13:07

Мы собираемся снять квартиру без посредничества риэлтерского агентства..

Мы собираемся снять квартиру без посредничества риэлтерского агентства.. Договор с хозяевами хотим заключить, но не будем его заверять у нотариуса, можно сказать без свидетелей. Будет ли этот договор иметь юридическую силу для суда?
Читать ответы (2)
Марина
05.07.2016, 09:26

Окажется ли договор аренды с последующим выкупом юридически обязательным, если нотариус отказался составить соглашение?

Взяла квартиру в аренду с последующим выкупом. Нотариус отказался составлять соглашение между сторонами. Законно ли это? Составили договор аренды с последующим выкупом самостоятельно. Имеет ли этот договор какую-либо юридическую силу? Если хозяин квартиры откажется в уговоренный срок переоформить квартиру на меня будет ли иметь силу данный договор? И можно ли его заверить у нотариуса? Как быть в данной ситуации?
Читать ответы (1)
Олеся
10.04.2015, 15:53

Возможность заключения арендного договора без агента и возможность заверения у нотариуса

Если я снимаю квартиру без агента, то могу ли я заключить договор с арендодателем у нотариуса? Срок договора будет 11 мес. Или мы можем заключить договор между собой и не обязательно его заверять? Он и так будет иметь юридич. Силу?
Читать ответы (3)
Дмитрий
17.10.2014, 10:52

Возможно ли оформить постоянную прописку в приватизированной квартире без права на жилплощадь?

Квартира приватизирована, собственник мама, в квартире прописаны 3 человека, девушка просит её прописать (сделать постоянную прописку в паспорте). Возможно ли офорление без права на жилплощадь? Какие могут быть последствия, какими документами /договорами перестраховаться и стоит ли их заверять у нотариуса. Будет ли она иметь право на жилплощадь? Если заключать договор, по окончанию договора возможно ли выписать без её согласия? Будит ли договор иметь силу в суде? Спасибо.
Читать ответы (4)
Анастасия
04.09.2013, 11:27

Квартира в аренду и налоги - связь между нотариусом и налоговыми обязательствами

Интересует вопрос.. Хотим снимать квартиру, и при этом хотели бы заверить договор на аренду жилья у нотариуса. Хозяин квартиры не хочет платить налоги. Нотариус и налоги - последовательные вещи? Т.е. если заверить договор аренды у нотариуса, то автоматически нужно платить налоги и никак от налоговой не скрыться?
Читать ответы (1)