Суд рассмотрит возможность продажи и выселения из дома, который был приобретен по ипотеке, частично оплаченный материнским капиталом и зарегистрировано проживание несовершеннолетних детей
Купили дом под ипотеку, погасили часть материнским капиталом, развелись с мужем, за кредит не платим! Сбербанк подал в суд-и принято решение заложить дом и продать! В доме прописано двое несовершеннолетних детей-могут ли правда продать дом и нас выселить?
Валентина Александровна, по общему правилу банк может обратить взыскание на заложенное имущество, т.е. в судебном порядке забрать квартиру. Тем не менее, не в каждом случае просрочки кредитных платежей банки принимают решение судиться и забирать ипотечную квартиру.
Законом об ипотеке предусматривается 2 основных варианта обращения взыскания на заложенную по договору об ипотеке квартиру: судебный и внесудебный. Причем на практике прослеживается перспективность именно последнего варианта. Дело в том, что судебная процедура является гораздо более дорогостоящей и длительной. При принятии решения об обращении взыскания на заложенное имущество суд рассматривает и разрешает ряд вопросов:
- суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенной квартиры, за исключением сумм расходов по охране и реализации жилья, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;
- являющееся предметом ипотеки имущество, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;
- способ реализации жилья, на которое обращается взыскание;
- начальную продажную цену заложенной квартиры при ее реализации. Начальная продажная цена жилья на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом;
- меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы
Спросить
Мы купили дом в ипотеку и часть ипотеки погасили материнским капиталом. Теперь хотим продать этот дом, погасить ипотеку и купить другой. Но есть обязательство, что мы должны выделить доли на детей! Можно будет выделить доли в новом доме, а в этом не выделять после погашения ипотеки? И как долго органы опеки рассматривают заявление на продажу дома?
согласно закону вы обязаны выделить доли детям именно в жилье, купленном на мат капитал
СпроситьДобрый день! Помогите пожалуйста. Мой муж взял ипотеку в Сбербанке. Часть ипотеки мы погасили материнским капиталом 350000. Половина осталась.. платили вовремя. Потом муж остался без работы.. сократили полностью организацию. Набежали пени, просрочки сумма стала не маленькой. Сбербанк подал на суд. Передали дело приставам. Приставы выставили наш дом на продажу. В этом доме прописаны 4 несовершеннолетних детей, у каждого из них есть своя доля. Скажите пожалуйста... что нам делать?
Разрешение любой проблемы правового характера начинается с обращения к юристу.
Для рассмотрения возможных вариантов разрешения данной ситуации необходимо уточнение ряда обстоятельств и деталей, однако, исходя из содержания вопроса, вероятность разрешения мала поскольку уже возбуждено ИП.
СпроситьМною был куплен дом до барка, потом я вышла замуж родила второго ребенка и материнским капиталом мы погасили часть ипотеки, с мужем мы развелись, ипотеку я погасила, теперь надо выделить дли детям. Вопрос а бывшему мужу я обязана выделять долю.
Елена Владимировна, а вы в нотариальном обязательстве, которое отдавали в ПФР, обещали ему выделить долю? Если да, то можно с ним попробовать договориться, чтобы он уступил свою долю детям в счет уплаты алиемнтов, если просто так не уступит.
Спросить
Если маткапитал использовали в браке, то он может претендовать на долю. Формально вы можете ему не выделять, и ждать подачи ли в суд или нет.
Спросить
Купили с мужем дом в ипотеку, часть погасили материнским капиталом. Муж из семьи ушёл и не выплачивает ипотеку, я не работаю, дети маленькие. Возможно ли продать дом? Может ли банк выселить нас. Какие вообще варианеы?
Вариантов превеликое множество. Советую, хоть минимально, но ежемесячно погашать кредит. Продажа будет зависеть на кого оформлено право собственности и скорее всего и от позиции банка. Выселение возможно, но с этим и реально бороться.
СпроситьМы взяли с мужем ипотеку, и купили дом. Потом часть погасили материнским капиталом, остальное выплачивается. Какие трудности могут возникнуть при продаже дома?
Трудности могут быть только с получением разрешения от опеки на продажу. Нужно будет предоставить детям жилье не хуже чем это, чтобы получить разрешение.
Спросить
Здравствуйте!
Если при покупке дома использовали средства материнского капитала то придется получить разрешение органа опеки и попечительства на продажу дома.
Спросить
Согласно закону вам нужно оформить дом в долевую собственность, т.к. он куплен за средства материнского капитала, то есть собственность родителей и детей
при продаже нужно согласие опеки (если дети несовершеннолетние) см. ст. 37 ГК РФ.
СпроситьКупили дом в ипотеку за месяц до свадьбы, после часть погасили материнским капиталом, на данный момент с мужем разводимся, он грозит продать дом (ипотека не погашена) имеет ли он на это право? Ведь теперь там есть доли детей.
Добрый день, Анастасия!
По договору ипотеки дом у вас находится в залоге у банка (без его согласия продать дом невозможно).
СпроситьУ нас двое несовершеннолетних детей, взяли ипотеку, часть погасили материнским капиталом. Сегодня по первому каналу услыхали. Что у кого есть хоть один несовершеннолетний ребенок то выделяется шестьсот тысяч рублей для погашения ипотеки. Правда ли? И куда обратиться если правда?
Постановление о выделении 200 тысяч на погашение долга по ипотеке семьям где есть двое несовершеннолетних детей
Спросить
Купили с мужем на двоих квартиру в строящемся доме в ипотеку. Часть ипотеки погасили материнским капиталом. В настоящее время дом введен в эксплуатацию. Необходимо оформлять право собственности. У нас трое детей.
Как правильно? Оформлять сразу на 5 долей или после погашения ипотечного кредита?
Спасибо!
У нас такая ситуация. Мы с мужем купили 1-комн. Квартиру в ипотеку, родились двое детей, часть ипотеки погасили материнским капиталом. У нотариуса дали обязательство наделить детей долями после погашения ипотеки. Ипотеку погасили, детям доли выделили. Теперь хотим квартиру продать, и погасить вырученными деньгами имеющуюся ипотеку. Можем мы это сделать?
Вы указываете сначала что ипотеку уже погасили, а в конце вопроса пишете, что хотите погасить ипотеку.Это как? При наличии долей детей в квартире продать ее можно только с согласия органа опеки с переводом стоимости доли детей на их банковский счет без права использования без согласия органа опеки.
Спросить
Здравствуйте! Можете сделать с разрешения органов опеки и попечительства и предоставления детям жилой площади не хуже,чем имеют в настоящее время.
СпроситьМы взяли ипотеку на покупку дома, а часть ипотеки погасили материнским капиталом, могу ли я продать теперь этот дом чтоб купить квартиру.
