Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Угрожают, что впишут еще "10 армян".2) Возможно ли это юридически и как обезопасить себя первому собственнику?

27.08.2006, 21:11
• г. Нижний Новгород

Что делать в следующей ситуации:

Есть однокомнатная приватизированная квартира, собственниками которой являются одна сторона (ей принадлежит 5/6 долей) и вторая, имеющая 1/6 соответственно. В квартире проживает собственник, имеющий большую долю. 2 сторона требует выплатить стоимость своей доли у первого собственника. Мирного решения этой ситуации не предвидится. 1)Может ли суд принудить продать или разменять квартиру первого собственника, для того чтобы выплатить деньги второму?

Вторая сторона прописалась в эту квартиру, фактически там не проживая, - и тем самым увеличила сумму квартплаты первой стороне.

Угрожают, что впишут еще "10 армян".2) Возможно ли это юридически и как обезопасить себя первому собственнику?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Алексей, собственник, имеющий 1/6, имеет право требовать выделить долю из общего имущества ( ч.2 ст. 252 ГК РФ ). Если мирного решения добиться не удалось, то этот собственник вправе требовать выделение доли в судебном порядке, если это невозможно ( например, 1/6 в 1-комнатной квартире ), то он имеет право на выплату стоимости его доли от другого собственника ( ч.3 ст.252 ГК РФ ).Насчет "вписания" 10 армян - без согласия всех участников долевой собственности это невозможно и является незаконным.

Ковалев Дмитрий Вадимович.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Антон
27.04.2006, 10:52

Что сделать, как "отказаться" от своей доли собственнику А. По суду надо решать этот вопрос или как.

В квартире 3 собственника А, Б, В (у каждого по 1/3 доли). Собственник А предложил разменять данную квартиру другим сосбтвенникам. Собственники Б и В против этого. При этом собственники Б и В не дают согласие на продажу доли собственнику А и сами его долю не приобретают. Что сделать, как "отказаться" от своей доли собственнику А. По суду надо решать этот вопрос или как. Какие вариенты есть.
Читать ответы (2)
Гость_5815888
30.06.2017, 19:25

Возможна продажа арестованной доли квартиры в долевой собственности для погашения долга перед приставами?

Квартира в долевой собственности. Собственники не родственники! На одну из долей собственника в квартире наложен арест судебными приставами. У собственника арестованной доли это единственное жильё, где он проживает со своей семьей. Сейчас собственник арестованной доли намерен продать свою арестованную долю и погасить свой долг перед приставами. Собственник соблюдает закон (преимущество права покупки). Вопрос: может ли собственник арестованной доли продать её и погасить долг перед приставами?
Читать ответы (3)
Максим
27.05.2014, 00:24

Спор о собственности и рейдерский захват

Есть однокомнатная квартира в которой проживает (и жил до этого) собственник 1/2 доли, которую он получил по наследству и есть другой собственник, который никогда не жил там и так же получил в наследство 1/2 доли которую он подарил другу. Этот друг пытается проникнуть в квартиру т.к. его не пускают и просит денег за пол квартиры, а не за 1/2 своей доли. Собственник, который проживает в квартире хочет подать в суд на то чтобы второму собственнику выплатить деньги за 1/2 доли, а ему оставить квартиру т.к. он там живет и это его единственное жилье. Каково будет решение суда и что делать в таких случаях собственнику проживающему в однокомнатной квартире и как защитить себя от рейдерского захвата?
Читать ответы (3)
Наталья
03.10.2012, 13:29

Принудительный выкуп доли в однокомнатной квартире - возможно ли через суд достичь решения?

В однокомнатной квартире 2 собственника, первый - фактически проживает, второй-проживает в другом городе и желает продать свою долю первому собственнику. Оферту направляли. Ответа не получили. Выкупить 1/2 долю в 1 комн. Квартире собственник, проживающий там, не желает. Риелторы отказываются помочь в раелизации на строну, т.к. в квартире фактически проживают 4 человека. Возможно ли через суд принудить первого собственника выкупить долю?
Читать ответы (3)
Елена
18.09.2012, 12:35

Так как каждый собственник продает доли по отдельности?

Квартира поделена на три равных доли! Собственники ()мать и дочь) двух третьих долей с правом пользования большей комнаты с балконом (Апелляционное решение)-. решили продать их, .Предложили владельцу оставшейся одной третьей выкупить эти доли. Были посланы две телеграммы (от каждого собственника доле) о предложении выкупа этих долей собственнику одной третьей доли в этой квартире. Может ли он выкупить только одну, долю? Так как каждый собственник продает доли по отдельности? Есть Апелляцонное решение о праве пользование собственников двух третьих долей-комнаты большей площади с балконом, которую они хотят продать? Может ли купить только одну долю в квартире?
Читать ответы (3)
Елена
23.10.2020, 20:57

Как действовать в случае отказа одного собственника в выкупе доли в приватизированной квартире?

Имеется приватизированная квартира в городе Карабаново Влад. обл. Два собственника, у одного 3 доли у другого одна. Собственник с тремя долями постоянно проживает в этой квартире, другой собственник живет по другому адресу. Суть вопроса: Собственник с тремя долями предлагает выкупить одну долю у другого собственника, причем за сумму больше, чем была оценена квартира (если разделить эту скмму на 4 доли). Собственник отказывается. Что можно сделать в такой ситуации, есть ли смысл тогда предложить этому несговорчивому собственнику выкупить три доли у другого собственника?
Читать ответы (1)
Марина
10.05.2006, 17:38

Вопрос - может ли стоимость этой доли, предложенной для выкупа второму собственнику быть значительно выше рыночной?

Ответьте на такой вопрос. В квартире 2 собственника. Один из них хочет продать свою долю. Насколько известно он должен сначала предложить выкупить эту долю второму собственнику. Вопрос - может ли стоимость этой доли, предложенной для выкупа второму собственнику быть значительно выше рыночной? Имеет ли право после отказа оставшегося в квартире собственника от выкупа этой доли второй собственник продать "на сторону" свою долю по цене более низкой, чем была предложена? Может ли оставшийся в квартире собственник оспорить такую сделку? Заранее благодарю за ответ. Марина.
Читать ответы (1)
Евгений
21.12.2018, 21:52

Как суд решит спор между собственниками квартиры о компенсации за пользование долей?

В квартире 4 собственника, у одного 7/16, у второго 1/16,у остального по 1/4. Собственник 7/16 получил свою долю по наследству от умершей матери, собственник 1/16 получил обязательную долю в наследстве, остальные собственники владеют своими долями более 20 лет. Собственник 7/16 в квартире не проживает, имеет свое жилье. Остальные собственники проживают и прописаны в квартире. Выдела в натуре нет. Порядок пользования квартирой не определен. Собственник 7/16 долей подал к остальным собственникам иск о компенсации за пользование долей, проведена экспертиза с тоимости доли. Ответчики (остальные три собственника/ готовы выплатить разумную компенсацию, но не устраивает стоимость 7/16 доли, как оценили эксперты. Может ли суд обязать трёх собственников выплатить собственнику 7/16 доли компенсацию на основании оценки экспертами. При этом такой суммой эти три собственника не имеют, все трое пенсионеры 83,60,55 лет.
Читать ответы (5)
Михаил
16.01.2016, 15:42

Как продать квартиру, если у одного из собственников арестована доля и имеется большой долг по алиментам?

Есть квартира стоимостью примерно 2 млн. р. У нее 4 собственника в равных долях. Собственникам 1-3 нужно продать квартиру, но это невозможно так как у собственника 4 арестована доля. Собственник 4 имеет долг по алиментам в размере превышающим стоимость доли (~600-700 т. р.). Собственник 4 не имеет никакой официальной работы уже около 7-8 лет (ему 28). Часто попадает в больницы. Арестованное жилье является единственным имуществом (то есть вообще больше ничего нет, только доля). Супруга собственника 4 не идет ни на какое соглашение. Вопрос в следующем: Возможно ли снизить сумму долга хотя бы до стоимости доли в кв., чтобы его выплатить и снять арест? И какие вообще возможны пути решения для продажи квартиры? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)