Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы о письменном уведомлении и нотариальном заверении при продаже доли дома и участка

14.04.2014, 11:46
• г. Москва

Соседи будут продавать свою долевую 1/2 часть дома. На земельный участок у каждого из нас свой кадастровый план. Пожалуйста, подскажите, что входит в письменное уведомление, в котором соседи сообщают нам о продаже своей доли дома и земельного участка. Должно ли оно быть заверено нотариально? Надо ли заново делать кадастровые земельные планы?

Спасибо. Светлана.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Согласно ст. 250 Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Обязательна должна быть указана цена продажа и существенные условия продажи.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Natalij
19.06.2008, 21:31

Они по суду получили разрешение приватизировать свой участок по их плану БТИ, без моей захваченной земли.

Мой земельный участок достался по наследству, из документов только свидетельство, справки совхоза и планы БТИ. Но, в 2003 году соседи соседнего участка заняли часть земли и поставили свой забор. Они по суду получили разрешение приватизировать свой участок по их плану БТИ, без моей захваченной земли. Кадастрового плана у меня нет. Они пытаются приватизировать часть моего участка, Какой иск следует подать и нужно ли сначало делать кадастровый план, тем более что кадастр делает план по факту, они же не будут разбираться кто у кого захватил землю. Как можно быстрее решить вопрос?
Читать ответы (1)
Светлана
06.02.2016, 19:37

Оформление отдельного права собственности на долю в долевой собственности дома и земельного участка

У меня в долевой собственности с другим хозяином дом с земельным участком. Кадастровый план на земельный участок и тех. паспорт на дом общие. У каждого есть право собственности на свою долю. Подскажите, как оформить отдельно свое право собственности?
Читать ответы (2)
Дарья
25.09.2017, 05:21

Проблема с кадастровыми номерами при наследстве дома с участком - что делать?

Здравствуйте. Мы оформляем наследство, дом с участком. В гос акте указано что там 2 земельных участка. (один участок где стоит старый дом +земельный участок, второй-поменьше участок.) В гос акте указано 3 кадастровых номера:1-земля где дом с земельным участком, 2-где поменьше земельный участок (через дорогу от дома),3-оба участка вместе. Нотариус попросил принести 2 кадастровых на обе земли, Но в кадастровой признать свою тех ошибку не стали и выдают один кадастровый номер на оба участка. Что делать? Мне после оформления наследства надо оформить дом, который уже построен на маленьком участке (на 2).
Читать ответы (1)
Елена
06.06.2007, 22:31

Я не понимаю, почему я должна это делать, если не собираюсь ни продавать, ни дарить свой земельный участок.

Здрвствуйте! Я являюсь членом садоводческого товарищества. Как собственник имею документы на земельный участок: свидетельство на право собственности на земельный участок, выданное в 1996 г., прилагаемый к нему план земельного участка и т.д. Все документы надлежаще оформлены. Недавно был переизбран новый председатель нашего товарищества. На собрании он сказал, что у кого документы на землю оформлены до 2000 г. должны в обязательн ом порядке делать новый кадастровый план земельного участка. Я не понимаю, почему я должна это делать, если не собираюсь ни продавать, ни дарить свой земельный участок. Обязаны ли собственники земельных участков делать новый кадастровый план, если правоустанавливающие документы на землю оформлены в 1996 г.? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Марина
21.12.2013, 14:17

Процесс разделения кадастрового плана комнат в коммуналке на две отдельные части с индивидуальными номерами

Куда идти чтобы разделить кадастровый план двух комнат в коммуналке на два разных кадастровых плана со своим номером. Чтобы у каждой комнаты был свой кадастровый план. Спасибо.
Читать ответы (1)
Андрей
20.08.2008, 22:58

Заранее спасибо, надеюсь получить ответы на эти сложные вопросы и по возможности советы!

Вопрос у меня заключается в следующем: два наследника получили в наследство земельный участок и дом на нем, составлен кадастровый план на весь участок. При продаже своей доли одного наследника другому надо ли выделять его долю земли и дома в натуре или достаточно просто указать в договоре купли-продажи, что продается 1/2 доля дома и 1/2 доля участка? И что делать с кадастровым планом? Он (тот что сейчас есть, который был составлен для перевода наследства) подойдет для регистрации договора купли-продажи или надо какой-то новый план делать? Заранее спасибо, надеюсь получить ответы на эти сложные вопросы и по возможности советы!
Читать ответы (1)
Марина
09.03.2010, 03:44

Сделали межевание дачного участка, однако при нанесении плана участка на кадастровый план, выяснилось

Сделали межевание дачного участка, однако при нанесении плана участка на кадастровый план, выяснилось, что сосед уже приватизировал свой участок, размеры которого зашли на наш и соседний участок, на кадастровый план наносить размеры нашего участка отказались, сказали что надо исправлять кадастровую ошибку. Каковы наши действия? Согласования границ земельных участков соседом сделано не было, т.к. его участок в 90 годы был пустырем, приватизировал в 2009 году.
Читать ответы (1)
Елена
15.05.2015, 16:41

Может ли в одном доме с разделенными частями иметь разные кадастровые номера у земельных участков?

Есть один дом, разделен на 3 части. У каждого хозяина свой вход и свой земельный участок в аренде. Может ли в данном случае у участков быть разный кадастровый номер? Нам сказали в кадастровой что 2 кадастровых номера зарегистрировано по нашему адресу.
Читать ответы (1)
Николай Михалыч
28.01.2008, 19:34

Есть завещание в котором указаны 2 наследника.

Есть завещание в котором указаны 2 наследника. У каждого есть доли на земельный участок. Как нужно правильно делать кадастровый план - на весь участок или каждый должен делать свой отдельный план согласно указанным долям?
Читать ответы (1)
Надежда
25.02.2012, 11:20

Кадастровый номер не изменится и свид. Права собственности менять не нужно так как плащадь останется прежней.

В 2005 Г. БЫЛ ОФОРМЛЕН КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА. ПОЛУЧЕНО СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ. Соседи стали оформлять в собственность свой участок и оказалось, что якобы нам не правильно утвердили кадастровый план (смещены точки). Предлагают поменять расположение плана участка. В выписке из гос. зем.кадастра. Кадастровый номер не изменится и свид. Права собственности менять не нужно так как плащадь останется прежней. Так ли это. Просят нас дать разрешение, что бы перемерить заново наш участок.
Читать ответы (1)