Возможно ли заверить у нотариуса продажу временного торгового павильона без доверенности? Как правильно оформить куплю-продажу на муниципальной земле с регистрацией в кадастровой палате на имя продавца, который уже
2 года назад я покупала торговый павильон просто по договору без доверенности натариуса, теперь хочу продать, но покупатель хочет заверить у натариуса, возможно ли это? торговый павильон является временным сооружением, находиться на муниципальной земле, регистрация в кадастровой палате на землю выдано на моё имя, как правильно оформить куплю-продажу продуктового павильона, ИП я уже своё закрыла, а новый покупатель ещё ИП не оформила.
это право покупателя - как договоритесь, но заверять договор у нотариуса - необязательно, требований законных нет. Составить договор вам поможет очный юрист
СпроситьКак правильно сделать сделку купли продажи павильона. У меня павильон 100 кв. земля моя в собственности, а вот павильон не зарегистрирован в регистрационной палате. Я хочу продать его без земли. Что для этого хватит расписки от руки или делать нотариально?
Продала торговый павильон по договору купли-продажи год назад. Сейчас покупатель требует оформить на себя свидетельство о гс. регистрации, а потом уже на него. Буду ли я платить налог за продажу павильона?
Я приобрела торговый павильон 20 м кв. Установлен он на земле, оформленной в аренду. Как оформить павильон в собственность? Есть договор купли-продажи павильона.
Я ип, арендовала землю у частного лица на 11 месяцев под торговый павильон (торговля одеждой), из документов у меня только договор купли-продажи павильона и договор аренды земли (нигде не зарегистрированные), земля у частника приватизирована. Энергетики мне отказали в заключении договора (хотя тех. условия сделали), ссылаясь на то, что необходимо делать свидетельство права собственности на торговый павильон, а следовательно надо начинать с земли.. Но ведь павильон является движимым имуществом. Как мне быть?
Татьяна, полагаю такой отказ является незаконным, если есть письменный отказ необходимо жаловаться.
Спросить
Необходимо получить письменный отказ и обжаловать в суд. Иначе спорить с энергетиками бессмысленно. Вам устно отказали на данный момент?
СпроситьКраткосрочный договор аренды земли закончился 5 лет назад, на этой земле стоит торговый павильон, может ли другой человек оформить эту землю на себя.
У меня есть 3 павильона торговых. Один я купил у юр.лица по договору купли-продажи и расписка об оплате за (товар)павильон, второй посртоил сам. Еще я взял в аренду третий павильон.
Вопросы:
1.являеться ли павильон моей собственностью с договором купли-продаже и распиской?
2.как и где мне оформить собственность на павильон (который построил сам)?
3.Смогу ли я подключить энергию и остальные комуникации к павильону который я взял в аренду по договору. (земля на котороу поставлю павильон, тоже в аренде)?
СПАСИБО. ВЫ мне очень поможете.
Георгий, хдравствуйте!
1. Все зависит от того, является ли павильон - объектом недвижиомсти или нет..Если является, то собственником вы становитесь ТОЛЬКО после регистрации перехода права собсвтенности на Вас.
2. ответ зависит от товета на предыдущий вопрос.
3. Да, заключить договор с энергоснабжающей организацией возможно.
Если нужна помощь, обращайтесь.
С уважением, адвокат Калинина Ольга Геннадьевна.
СпроситьУ меня на арендованной земле расположен торговый павильон, имеется тех. паспорт с БТИ и произведено межевание земли, подготавливается кадастровый паспорт. Сейчас я данный павильон продаю, возможно ли оформить мне доверенность на покупателя, что бы он уже оформлял земельный участок и сам павильон в собственность?
ИП. Розничная торговля ведется с павильона, который находиться на арендуемой у муниципалитета земле.
К павильону проведены все коммуникации, фундамент ленточный. Сегодня власти отказывают в продлении аренды, ссылаясь на то, что это временный павильон. Что возможно сделать для дальнейшей работы?
Нужно смотреть условия договора аренды.
Напишите заявление и получите письменный отказ
СпроситьВо-первых-в 2012 г. мама купила 1/2 часть павильона на центральном рынке. Павильон продавца принадлежал на праве собственности. Мама хотела получить свидетельство на собственность купленного павильона, на что БТИ ответило, что в собственность оформить не могут т.к. павильон состоит на учете под снос. В итоге у мамы на руках тех. паспорт на павильон и договора с компаниями на тепло и электроэнергию. Мама купила его за 290000 руб. Сумма не маленькая.
Во-вторых-у рынка появился новый хозяин. Сейчас они оплачивают аренду за землю (за то что павильон стоит на их земле, оплата за землю составляет 5000 руб/мес, дороговато) и предупредили маму что их ларек под снос. Мол освобождайте место.
Вопрос:
1) договор купли продажи считается ли действительным (договор 2012 г.)? т.к. купили павильон, а в собственность оформить не можем. Как нам поступить, ведь павильоны хотят снести?
2) Имеют ли право новоиспеченные хозяева рынка сносить наши павильоны. Имеет ли право обычный предприниматель купить муниципальную землю и сносить павильоны у тех у кого они находиться на праве собственности.
Помогите, пожалуйста!
Можете обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной. Уточните, кем принято решение о сносе.
СпроситьВ собственности имеется металлический торговый павильон. На торговый павильон имеется Регистрационное удостоверение, выданное БТИ в июле 1998 г. Хочу оформить землю под павильоном в собственность. На данный момент земля взята в аренду у администрации города. Придя в администрацию, мне было сказано, что данный павильон не является объектом недвижимости.
К павильону подсоединены все коммуникации. В Карточке на торговый павильон, выданной БТИ, указано, что у павильона имеется фундамент (прочно связан с землей), то есть под определение недвижимости данное строение попадает.
Является ли Регистрационное удостоверение БТИ документом, подтверждающим факт того, что павильон отнесен к недвижимому объекту? И могло ли БТИ выдавать Регистрационное удостоверение на движимые объекты (со слав администрации Да)?
Регистрационного удостоверения недостаточно. При наличии спора об отнесении имущества к недвижимости на этот вопрос ответит только строительно-техническая экспертиза.
Спросить
