Регистрация в кадастровой палате / Земельное право - 977 советов адвокатов и юристов

? У нас двухквартирный дом. Земельный участок был общий. Мы его размежевали на два участка в 2023 году. При регистрации писали решение о распределении участков, но в решении не указали площадь участка. И участки зарегистрировали не правильно. Получилось, что наш участок по документам принадлежит соседям, а их - нам. В регистрационной палате исправлять ошибку не хотят, говорят что это не их вина, а наша. (Нужно было указать площадь участка, кадастровых номеров на участки на тот момент еще не было).

Договор аренды земельного участка заключен 05.03.2014 года, по срокам действия договора 01.12.2013 по 01.12.2016 год. Регистрацию в росреестре договор не прошел. На сегодняшний день договор заключен на неопределенный срок (согласно п. договора). Земельный участок под ИЖС, вводим дом в эксплуатацию, кадастровый инженер требует регистрацию договора (чего в на сегодняшний день кадастровая палата сделать не может). Как на поступать в дальнейшем?

Можно ли отправлять фото паспорта продавца для оформления договора купли продажи земельного участка до регистрации в кадастровой палате, при этом покупатель сфотографировал правоустанавливающие документы на участок в котором есть паспортные данные продавца

При покупке квартиры, в договоре купли - продажи было условие - расчёт между покупателем и продавцом производится после регистрации права собственности покупателя в регистрационной палате. Теперь право собственности зарегистрировано на меня, но в кадастровой выписке есть пункт, обременение - ипотека в силу закона, которое можно снять только если обоим, покупателю и продавцу прийти одновременно в МФЦ и снять обременение. Но продавцы сразу после продажи уехали, контактов их нет. Сейчас дом признан аварийным, готовится расселение. Надо ли в этом случае снимать обремение через суд?

В регистрационную палату ошибочно была подана деклорация об объекте недвижимости - гараже. Ошибка заключается в том что совпадает номер гаража: один гараж №8 на автоплощадке №2, а второй - №8 при автоплощадке №2. Кадастровый инженер спутал и выдал данные на другой гараж. Теперь у нас есть гараж, чужой гараж. Как убрать это несоответствие, куда обратиться, с чего начать?

По решению суда моя сделка сделка купли-продажи земельного участка была отменена и Кадастровую палату обязали снять с регистрации мои права собственности. Кадастровая 2 года не исполнила решение суда. На меня идут налоги. Как сформулировать и с какими требованиями мне надо обратиться в суд, чтобы я мог быть освобожден от уплаты налогов за нерасторопность Кадастровой?

Покупаю квартиру через ипотеку, при приемке в мфц договора купли продажи на перерегистрацию собственника, выяснилось, что в нем неверно указан кадастровый номер из выписки ЕГРН, несмотря на это договор поиняли на оформление для рео палаты, не будет ли в дальнейшем проблем у покупателя. И второе-в договоре указано, что квартира переходит к покупателю по передаточному акту после регистрации. (Договорились на словах имущество в квартие оставить, или можно прописать это в акте передачи, если в договорр это не пропмюисано?)

У меня неоформленный до конца гараж. Построен в 1997 г. имеет кадастровые номера. Но узнаю сосед лделал захват моей земли и оформил в росреестре. Сегодня был в прокуратуре.

Вопрос почему сосед поступает незаконно, а я должен через суд доказывать свою правоту? И могу ли я подать в суд сразу на росреестр и кадастровую палату, что б узнать на каком основании это сделано?

Мой гараж "прошел" регистрацию в бти и в кадастровой палате.

Являются ли, кадастровые номера, пусть частично, свидетельством, того что гараж не является самовольной постройкой?

С уважением Р.Д.

Оплатил пошлину за государственную регистрацию права на земельные участки ИЖС 10 шт. в размере 3500 руб. Т.к. размер пошлины стал 2000 руб сказали ещё доплатить 20000-3500=16500 руб. Дело приостановили на месяц. После оплаты 16500 руб в кадастровой палате сказали что 3500 руб. аннулировали и необходимо ещё доплатить 3500 руб. Возможно ли вернуть 3500 руб.?

Могу ли я продать садовый участок 6 соток без межевания. Соседи с 3-х сторон межевание сделали. У меня есть свидетельство о регистрации земельного участка и свидетельство на дом полученные в кадастровой палате.

Мой отец проживал вместе со своей матерью (умершей 05.02.2020 г) в одной квартире и является единственным наследником после ее смерти. Он обратился к нотариусу по вопросу выдачи свидетельства о праве на наследство по закону, в чем ему было отказано.

Дело в том, что в архивных документах отсутствует Решение Исполкома, на основании которого ей было выдано регистрационное удостоверение на 1/2 домовладения (так указанно в документе). Хотя по факту это квартира, которая расположена в двухквартирном доме. По сведениям кадастровой палаты и бти - это квартира № 2, в регистрационном удостоверении от 20.12.1991 г написано 1/2 домовладения. Государственная регистрация права на квартиру в ЕГРН не производилась.

Как можно зарегистрировать право собственности на данный объект? Какое исковое заявление надо подать в суд?

В 2015 г. по Договору долевого участия Застройщик продал мне 120 м 2 нежилого помещения в цокольном этаже. Договор был зарегистрирован в кадастровой палате. До 2022 года я регистрацией дальнейшей не занимался. В марте 2022 года я заказал в местном БТИ Технический Паспорт помещения, но Технический план в БТИ отказались делать, сославшись на то, что когда Застройщик вводил в эксплуатацию этот дом с цокольным этажом, не указал наше помещение (также еще одного дольщика) при обмерах БТИ. То есть в натуре оно в размерах указанных в договоре дол. участия есть, но поставить на кадастр не могут. При обращении в Кадастровую палату, говорят то что дал нам БТИ, все вопросы к ним. Замкнутый круг.

Вопрос о размере госпошлины на имущество.

Имеется земельный участок в черте города под жилую застройку и двухквартирный частный дом на нём. Половина дома признана отдельной квартирой по суду. Наследуют сын, проживающий в другом городе, и дочь, проживающая в одном городе с умершей. Кадастровая стоимость земельного участка 628176 р. (с датой обновления информации 11.01.2021), квартиры - 574052 р. (с датой обновления информации 02.10.2015). Рыночная стоимость мне не известна.

Нотариус объявил сумму госпошлины в 11300 р. (на каждого из наследников или это общая сумма не уточнила) и зачем-то добавила, что в эту сумму входит услуга регистрации документов в регистрационной палате. Немного посчитав, вот что вышло. Если 11300 р. это 0,3%, то полная стоимость 3766000 р. (стоимость участка или дома также не уточняется).

Вопрос! Как рассчитывается сумма госпошлины? Только с учётом кадастровой стоимости имущества или рыночная стоимость учитывается тоже? Либо учитываются иные способы оценки?

Купил квартиру в новостройке у предыдущего покупателя (договор о переуступке) до регистрации права собственности в кадастровой палате. Не знаю, значимо это или нет. Зарегистрировал право собственности с помощью МФЦ, получил выписку из БД кадастровой палаты.

Хочу разобраться, как получить налоговый вычет, если его можно получить.

Здр. 2015 г сделали дарственную недвижимости мне. 2018 г только зарегистрировали в кадастровую палату. С какого момента считается мое право на недвижимость?

По суду после экспертизы разделен дом на помещения, но вышел закон о том, что помещения не делят и кадастровая палата отказала в регистрации половины дома. Как разделить дом на 2 строения блокированной застройки, используя решение предыдущего суда и экспертизу.

При сдаче документов в МФЦ для регистрации техплана квартиры в Кадастровой палате потребовали присутствия жены (мы собственники вдвоем) или доверенность. Нужна ли для подачи документов нотариально заверенная доверенность или достаточно простой рукописной доверенности? Если достаточно, то на основании чего?

На каких основаниях кадастровая палата не ставит приватизированный дом на учёт, и требует выделение долей собственников, если Согласно 218 ФЗ ст 21, Кадастровая постановка недвижимости на учёт и (или) государственной регистрации права.., достаточно просто договор приватизации подтверждающий право собственности.

Я хочу построить кирпичный гараж для продажи. Какая земля подходит для этой цели, категория земель, вид размещённого использования? Должны ли быть в гараже свет, отопление или можно вообще без коммуникаций? Сколько минимально соток должна быть земля под гараж? Надо ли брать разрешение на строительство? Вот я построила гараж. Дальнейшие действия? Регистрация в росреестре? Кадастровой палате?

На какой земле можно строить кирпичный гараж? Можно ли такой гараж заложить в банке? Под залог?

Была совершена альтернативная сделка купли-продажи квартиры. Продавец доверил нотариально это сделать другому лицу. Документы были сданы в кадастровую палату. Но через три часа после этого доверенность была нотариально отозвана. Пройдет ли сделка регистрацию?

Купили земельный участок, в собственности он с 05.05.2017 года, построили дом в 2015 году, но регистрация дома в кадастровой палате с 2019 года, сейчас продали дом за 1650000 руб. Как можно уйти от уплаты налога? Покупателю в договоре нужно указать стоимость 1650000 для ипотеки.

В 1993 г. мне был выделен земельный участок с правом бессрочного пользования. В кадастровой палате участок не зарегистрировала. Из документов у меня постановление администрации о выделении участка и свидетельство старого образца на право собственности на землю бессрочного /постоянного/пользования землей. В 2001 г. я переехала в другой регион. В этом году хотела через риэлторов оформить участок, сделать межевание, но оказалось, что большая часть участка, выделена другому собственнику, на нем произведена застройка и регистрация собственности. На мои обращения через электронную почту, ответа от администрации муниципального образования с 25 мая, так и не получила. Могу ли я попросить через суд компенсацию и моральный ущерб от администрации за потерю собственности.

Мы купили участок земельный, на днях приехали люди с документами и говорят что это их участок. По земельному устройство ТАВР у них совпадает кадастровый номер с нашим номером а по свидетельству о регистрации нет, говорят что допущена ошибка в палате.

В жилом доме имеется 3 собственника, согласно свидетельствам о собственности доли определены следующим образом: 1/2 у одного собственника и по 1/4 у двоих, при этом в натуре, т.е на кадастровом плане доли не выделены. Все собственники согласны выделить доли и никаких спорных моментов при этом не существует. Каким образом это происходит: через соглашение оформленное нотариально или должно быть судебное решение? Какой документ будет необходим для дальнейшей регистрации прав в кадастровой палате? Мнения специалистов расходятся. Заранее спасибо.