Можем ли мы подвести под пункт первый тот факт, что арендодатель не обеспечивает доступ в здание для нас в воскресение?

Здравствуйте, мы заключили договор аренды на 11 месяцев, по договору обозначено, что есть три случая, когда договор аренды может быть досрочно расторгнут по нашему требованию (мы - Субарендаторы):

- Арендодатель не предоставляет недвижимое имущество в пользование Субарендатору либо создает препятствия пользованию недвижимым имуществом в соответствии с условием договора и ли назначением имущества;

- переданное субарендатору недвижимое имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Субарендатору и не должны были быть обнаружены Субарендатором во время осмотра недвижимого имущества или проверки его исправности при заключении настоящего договора;

- недвижимое имущество в силу обстоятельств, за которые субарендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования в соответствии с назначением, указанным в одном из пунктов договора.

В договоре также указано, что он может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон.

Вопрос такой можем ли мы, будучи субарендаторами, досрочно расторгнуть договор, если наши арендодатели не согласятся на досрочное расторжение?

И какие у нас варианты? Можем ли мы подвести под пункт первый тот факт, что арендодатель не обеспечивает доступ в здание для нас в воскресение?

Или можем ли мы сдать в субаренду этот офис, если сами являемся субарендаторами?

Спасибо.