Вопросы о коммунальных платежах при наследстве дома - обязательна ли оплата и какова ее сумма
Проконсультируйте пожалуйста по оплате за коммунальные услуги.
Я прописана, живу и оплачиваю коммунальные платежи в одном месте. Но также вступила в наследство на 1/2 частного дома и землю (на газ, свет и воду стоят счетчики). Мой родной брат должен вступить в наследство на дом, в ближайшие 1-2 года не собирается, хотя там проживает, пользуется коммунальными услугами. Так как я там не живу, я их не оплачиваю, но и он тоже не платит.
Вопрос: Могут ли меня обязать оплатить коммунальные платежи? Если я могу от них откреститься, то что для этого нужно сделать? Если же нужно будет оплачивать, то 1/2 или всю сумму? И в какой срок я должна буду погасить задолженность?
Советую Вам выделить свою долю в натуре или произвести раздел домовладения в натуре, или определить порядок пользования строениями и земельным участком. Тогда каждый из собственников будет знать какая часть строений и земельного участка у него в собственности или пользовании. А далее легко решится вопрос с коммунальными платежами. Сейчас советую платить за все. Тоже в дальнейшем возможно взыскать Ваши затраты с брата (т.е. ваши убытки да еще и с процентами) Обращайтесь. Эта наша категория дел.
Спросить
В частном доме никто не проживал, поэтому были законсервированы все счетчики (газ, вода, свет). Но оставался один прописанный в нем человек. Далее через три года он прописал туда двух своих несовершеннолетних детей. Через два года после этого у владельца дома (матери прописанного) приставы списали долг за коммунальные услуги по данному адресу за газ и свет. А также поступили счета за воду. ВОПРОС: как по правилам в этом случае должны или не должны начисляться коммунальные услуги на дом. Счетчики продолжают быть отрезанными, люди фактически в доме не проживают, свет отключен, газ отключен, вода не идет. По какой причине могут получаться долги по коммунальным?
Вполне возможно, что не подавали показания приборов учета, в результате чего возникла задолженность при начислении по средним последним показаниям, а потом по нормативу. Согласно пункту 59 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354
59. Плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42.1 настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42.1 настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:а) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения;
б) в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд;
в) в случае, указанном в подпункте "г" пункта 85 настоящих Правил, - начиная с даты, когда исполнителем был составлен акт об отказе в допуске к прибору учета (распределителям), до даты проведения проверки в соответствии с подпунктом "е" пункта 85 настоящих Правил, но не более 3 расчетных периодов подряд.
В силу пункта 60 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354
По истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил в случаях, предусмотренных подпунктами "а" и "в" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5, а в случаях, предусмотренных подпунктом "б" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.Спросить
Здравствуйте, Елена!
В Вашем случае необходимо обратиться к судебному приставу, на основании постановления которого были списаны денежные средства и получить копию документа-основания по возникшей задолженности. Далее, в зависимости от того, какой документ Вы получите, необходимо будет обжаловать по соответствующим основаниям, в установленные гражданским процессуальным кодексом РФ сроки. После отмены судебного акта, денежные средства Вам будут возвращены.
Спросить
Здравствуйте уважаемый посетитель сайта,
даже если не проживали и нет счетчиков, коммунальные услуги начисляются по нормативам и в т.ч на прописанных. Необходимо смотреть все документы по вашему вопросу и отменять судебный приказ о взыскании задолженности.
Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354
Спросить
Думаю, что долг начислили чисто по формальным признакам на основании части 11 ст 155 ЖК РФ
Такой долг следует оспаривать, доказывая что коммунальные услуги не предоставлялись
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.08.2018)
ЖК РФ Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
СпроситьМой ребенок прописан в квартире мужа, квартира не приватизирована. Помимо ребенка и мужа, там прописан также его родной брат со своим сыном. По факту в данной квартире проживает семья брата, мой ребенок живет отдельно вместе с нами. Семья мужа настаивает на оплате коммунальных платежей за ребенка, но при этом не дает реквизитов для оплаты (код плательщика). А также требует, чтобы платежи осуществлялись за все коммунальные услуги, в том числе воду и газ, но ведь ребенок там не проживает и не пользуется данными услугами, почему мы должны их оплачивать? Имеем ли мы право запросить в едином расчетном центре отдельную. Квитанцию на оплату коммунальных услуг за ребенка с учетом его отдельного проживания?
В каком объёме должны оплачивать коммунальные услуги учителю в сельской местности. В квартире прописаны двое, я и папа-пенсионер, работающий. Я временно зарегестрирована и проживаю по другому адресу, там же оплачиваю и коммунальные услуги. При обращении папы в социальную защиту для получения льгот по оплате коммунальных услуг, ему сказали, что оплачивать будут не 100%,а только 50%,т.к. там ещё прописана я.В квартире установлены счётчики на газ, свет и воду. Т.е. получается, что я оплачиваю в одной квартире коммунальные услуги и папа оплачивает за то что я прописана в его квартире за меня.
Здравствуйте. А Вы предоставляли документы, что платите в другой квартире? Чтобы получать возмещение - надо доказывать, что Вы там не проживаете.
СпроситьПо наследству досталась 1/3 часть частного дома, в котором я не прописана и не проживаю. Живет в нем и прописан родной брат, а родная сестра пользуется, как дачей. Должна ли я оплачивать за газ и свет, если я ничем не пользуюсь? В наследство вступила в 2005 году. Счетчик на газ сестра поставила приблизительно около года назад.
Да, Вы как собственник несете бремя содержания своего имущества. Кого Вы пускаете жить, поставщиков ресурсов не интересует.
СпроситьКупили квартиру. Сейчас у нас УК, собственники хотят организовать ТСЖ. Я не хочу вступать. Как я должна платить коммунальные платежи и если у них будут дополнительные платежи - должна ли я их оплачивать. Если будут должники по коммунальным платежам в ТСЖ, лягут ли долги этих собственников на добросовестных плательщиков. Ведь ТСЖ нужно будет платит за свет, газ, воду - откуда они возьмут деньги?
В соответствии с п. 3 ст. 161 ЖК РФ решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (п. 2 ст. 154 ЖК РФ):
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В п. 6 ст. 155 ЖК РФ указано, что не являющиеся членами ТСЖ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано ТСЖ, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с ТСЖ, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт.
На основании вышеизложенного в случае, если Вы не вступите в ТСЖ, Вам вменяется плата лишь за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плата за коммунальные услуги по тарифам, установленным ТСЖ. Иные взносы, помимо указанных, Вы вносить не обязаны.
Если Вы добросовестно оплачиваете содержание имущества по счетчикам и вносите необходимые взносы, Вы не обязаны оплачивать иные статьи, помимо указанных выше.
Спросить
Решения общих собраний членов ТСЖ будут являться обязательными для исполнения собственниками помещений в доме, если они не являются членами ТСЖ. Не думаю, что Вы будете платить больше, чем при УК.
Ниже приведены нормативы. по которым устанавливается расчет потребления. Конкретные ставки устанавливает Правительство СПб и общее собрание ТСЖ.
Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 306
(ред. от 16.04.2013)
"Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг"
III. Методы установления нормативов потребления коммунальных услуг в жилых помещениях и нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(ред. от 19.09.2013)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
III. Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме
СпроситьСуть проблемы: я и мои дочери имеем 3/8 доли в двухкомнатной квартире, фактически не проживаем там, там живет сестра моего мужа со своей семьей на всей площади квартиры и пользуются всеми коммунальными услугами: вода, газ, свет, телефон, интернет. Я оплачиваю коммунальные услуги только за найм жилья, ремонт, лифт, отопление в расчете 3/8 доли. Теперь они требуют оплачивать все расходы по коммунальным услугам. Законно ли это?
Вы не сообщили, кто зарегистрирован в квартире.
Если из вашей семьи никто не зарегистрирован, то за коммунальные услуги вы платить не обязаны.
СпроситьЯ прописан в одном городе живу в другом должен ли я платить коммунальные услуги по месту регистрации если там стоят счётчики на электричестве и воде. На газе нету счетчика. Готов за газ сам платить.
Здравствуйте!
Если счетчики в квартире документально оформлены, то будут начислять по ним. Важно, что если Вы не подаете показания счетчиков воды в теч. 6 мес., то будут начислять по кол-ву зарегистрированных. Оповестите письменно УК, если в квартире никто не проживает. Ставьте счетчик и на газ. (по нормативу будете много платить). Не забывайте о поверке счетчиков (дата указана в паспорте счетчика). При пропуске поверки счетчик считается вышедшим из строя.
Глава 7 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354 ПП - ознакомьтесь, будет полезно.
СпроситьЯ прописана по одному адресу, где полностью оплачивала все коммунальные услуги. Приобрела комнату в другом месте, где не прописалась, т.к. прописка не нужна. Все на территории России. По-новому адресу начисляются также услуги за отопление, воду, газ,. Если никто не прописан, за что я должна платить? Правомерно ли это? Могу ли я оспорить это или не оплачивать услуги газ, вода,... где была не прописана? Спасибо.
Оплата коммунальных услуг.
Уважаемая Мария !
Законом № 5242-1 от 26.06.1993 г. "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" вместо существовавшей на тот период "прописки" по всей России был введен так называемый регистрационный учет (регистрация) для граждан РФ в жилых помещениях по месту их пребывания (временная регистрация) и (или) по месту их жительства (постоянная регистрация).
Статьей 153 Жилищного кодекса РФ, далее сокращенно ЖК, установлено, что:
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Также согласно п.11 статьи 155 ЖК установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Таким образом, если Вы будете зарегистрированы по месту пребывания или по месту жительства в какой-то квартире, а также будете иметь еще 2-3 квартиры, то Вы обязаны будете согласно статей 153, 155 ЖК ежемесячно оплачивать в этих квартирах коммунальные услуги.
Хотя Вы имеете право установить счетчик на газ, на воду (горячую и холодную) в этих предполагаемых квартирах и оплачивать строго по счетчикам коммунальные услуги.
Если нет счетчиков на вышеуказанные коммунальные услуги, то при временном отсутствии в какой-то квартире возможно при наличии оснований (доказательств) о
перерасчете платежей за коммунальные услуги за период временного отсутствия на основании статьи 155 ЖК и Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года.
Удачи Вам.
СпроситьВ нашей семье проживает племянница-сирота. Мы платим коммунальные услуги и за нее, в том числе вода и вывоз мусора, хотя девочка у нас не прописана и не зарегистрирована.
Девочка является собственником квартиры и дома, оставшихся ей в наследство после смерти родителей.
Дом частный, там никто не проживает, не прописан, и никто не пользуется коммунальными услугами.
Также девочка является собственником квартиры, прописана в квартире, но там не проживает. Там проживает бабушка, оплачивая все коммунальные услуги только за себя.
Коммунальные службы, зная, что девочка два года не проживает ни в квартире, ни в доме, а с нами, берут плату за воду и за вывоз мусора по месту проживания (то есть с нас). Но также заявили, что мы являемся должниками за вывоз мусора и воду в доме (в котором никто не проживал два года и ничем не пользовался), и за вывоз мусора в квартире, собственником которой является девочка, там прописана, но не живет.
Так вот что получается:
За девочку сироту за воду и вывоз мусора, мы должны платить в трех местах: за дом (так как собственница), за квартиру (так как собственница и прописана в ней) и у нас (так как у нас просто проживает проживает).
Помогите, пожалуйста, разобраться в вопросе! Еще раз напоминаю, что девочка несовершеннолетняя сирота.
Спасибо, Валентина.
Я временно зарегестрирована и проживаю по другому адресу, там же оплачиваю и коммунальные услуги.
Доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста, в каком объёме должны оплачивать коммунальные услуги учителю в сельской местности. В квартире прописаны двое, я и папа-пенсионер, работающий. Я временно зарегестрирована и проживаю по другому адресу, там же оплачиваю и коммунальные услуги. При обращении папы в социальную защиту для получения льгот по оплате коммунальных услуг, ему сказали, что оплачивать будут не 100%,а только 50%,т.к. там ещё прописана я.В квартире установлены счётчики на газ, свет и воду. Т.е. получается, что я оплачиваю в одной квартире коммунальные услуги и папа оплачивает за то что я прописана в его квартире за меня.
