Вопрос о требовании двойного размера задатка при отмене сделки по покупке квартиры

Господа юристы помогите разобраться в следующей ситуации. Я являюсь риэлтором. Действуя по нотариальной доверенности (с правом проведения расчетов), выданной мне Продавцом квартиры, я получил от Покупателя задаток в размере 30 тыс. руб.. При этом была составлена расписка, где было записано, что Продавец продает Покупателю квартиру, с указанием ее стоимости, а сумма задатка получена мною как представителем Продавца. Также в этой расписке было записано, что в случае отказа Покупателя от продажи сумма задатка не возвращается, а отказа Продавца сумма задатка возвращается в двойном размере. Данную расписку подписали я, Продавец и Покупатель. В момент подписания расписки Договора купли-продажи между Продавцом и Покупателем заключено не было. Полученные деньги мною были затрачены на оформление различных справок для Продавца, а также часть была внесена от имени Продавца в качестве задатка за другую квартиру, которую Продавец намерен был приобрести взамен проданной. Однако, в дальнейшем Продавец отказался продавать Покупателю квартиру, и отозвал выданную на мое имя доверенность. Теперь Покупатель обратился в суд с иском ко мне и Продавцу на взыскание двойной суммы задатка. Я считаю, что я не должен нести ответственности перед Покупателем, поскольку задаток я брал действуя от имени Продавца, сумму задатка я себе не присваивал, Продавец сам отказался от продажи квартиры, поэтому только он должен нести ответственность перед Покупателем. Я лишь выступал в качестве поверенного Продавца. Прав ли я в данной ситуации.

Я внесла задаток за приобретаемый земельный участок в размере 250 000.00. Задаток был отдан продавцу по расписке. В расписке было указано место нахождения участка, цена, сумма задатка и сроки в которые я должна была произвести окончательный расчет. Расписка подписана продавцом и мной покупателем. На данный момент я не могу купить данный земельный участок (моя квартира не продана, а покупатели (моей квартиры) которые были на момент заключения расписки отказались покупать, С моими покупателями не было заключено ни каких документов и авансов и задатков тоже не было, была только устная договоренность о покупке моей квартиры) . Продавец земельного участка в устной форме был уведомлен о невозможности покупки мной его земельного участка. Продлевать срок окончательного расчета продавец отказался и возвращать задаток тоже отказывается. Вопрос: как я могу вернуть внесенный задаток?

Планирую приобрести квартиру. Продавец квартиры до брака заключил договор долевого участия строительства. Договор был зарегистрирован в 2008 году. Часть стоимость была оплачена Продавцом собственными средствами и за счет кредита банка (на момент 2008 года перед компанией-застройщиком обязательства по оплате были выполнены). в 2009 году Продавец вступил в брак. В 2012 году брак был расторгнут. Право собственности было зарегистрировано на имя Продавца в 2013 году. Вправе ли бывшая супруга претендовать на квартиру, приобретенную Продавцом по договору долевого строительства? Или она вправе требовать только ту часть суммы, которая была выплачена в период брака по кредитному договору? Квартира Продавцом продается с целью закрыть кредит. Фактически на погашение банку уйдет почти вся сумма стоимости квартиры (тело+проценты+пени).

Вопрос: Покупаю квартиру без посредников, сразу-же дал продавцу задаток под расписку в которой кроме суммы задатка были оговорены сроки выплаты оставшейся суммы, сроки регистрации сделки купли-продажи. Так-же в расписке оговарена продажная стоимость квартиры, и ответственность сторон за срыв сделки - а именно неустойка в процентах от задатка. Расписка не была нотариально заверена, но была подписана обеими сторнонами, а также одним свидетелем с указанием всех необходимых данных. До истечения сроков указанных в расписке продавец квартиры поднимает цену на 5%. Имеет-ли он на это право? И могу ли я в этом случае отказаться от покупки без взымания с меня неустойки? Спасибо.

В 2003 году мной была приобретена однокомная квартира. В 2006 был заключен брак. В 2011 году мы, продав однокомнатную квартиру, приобрели трехкомнатнюю, которая оформлена на меня. Разница в цене, между квартирами, по документам, 200 тысяч. В случае развода, могу ли я претендовать на всю квартиру, выплатив мужу, сумму которая была добалена для покупки новой квартиры? Спасибо.

Мы намеревались купить квартиру. Отдали продавцу в виде задатка, с составлением письменного договора задатка, денежную сумму в размере 100 тыс. Руб. В договоре задатка было указано, что сделка должна состояться до 1 октября 2015 года. К указанному сроку продавцом не был предоставлен необходимый для совершения сделки пакет документов, а именно - не были выписаны два жильца квартиры. Данные жильцы отказались выписываться, продавец решал это дело в суде, но безуспешно. На данный момент, задаток нам не возвращен, а продавец предлагает купить нам квартиру с прописанными в ней людьми. Можем ли мы требовать возврата задатка, т.к. сделка не состоялась в укащанный в договоре срок по вине продавца? Если да, то должен ли задаток возвращаться в двойном размер, как это указано в договоре задатка. Договор нотариально не заверен.

У меня возникла ситуация. При покупке однокомнатной квартиры, договор о купли-продажи был оформлен на сумму 200 т.р. реально было оплачено продавцу 600 т.р., расписка о получении денег с продавца не была взята, т.к. была устная договоренность. На полученные деньги продавец приобрел себе двухкомнатную квартиру, по истечении двух с половиной месяцев после совершения сделки продавец потребовал от меня доплату в размере 100 т.р. мотивируя это тем, что на момент сделки его (продавца) ввели в заблуждение и реальная стоимость купленной мной квартиры выше (приобретенная мной квартира может использоваться в дальнейшем как нежилое помещение - магазин, офис и т.д.). 1)На сколько правомерны требования продавца? 2)В каком случае продавец имеет право расторгнуть сделку, и насколько это реально, т.к. я (покупатель) не хочу потерять однокомнатную квартиру? 3)Как мне поступить, чтобы не потерять не заявленные в догоре купли-продажи 400 т.р.? 4)Какие пути решения Вы мне предложите, чтобы разрешить ситуацию с меньшими потерями? Заранее спасибо. Оченьнадеюсь на Вашу помошь.

Хотели приобрести квартиру, оставили продавцам сумму 100 тыс. руб по расписке, где указывается, что данная сумма является авансом за квартиру, однако в одном месте в расписке продавец указал слово задаток. На данный момент мы решили отказаться от покупки данной квартиры а продавцы отказываются вернуть деньги, утверждая, что данная расписка является договором о задатке. Действительно ли расписка может являться договором о задатке? В расписке указано, что продавец получил сумму авансом за квартиру. С уважением Тимофеевв О.М.

Пришлось отказаться от сделки по продаже квартиры так как долго оформлялись документы (мат. капитал, ипотека, Росреестр задержал..) за это время цена поднялась почти в два раза. Изначально был составлен пред договор и взят задаток. Покупателю было предложен двойной задаток, но он все равно обратитлся в суд с требованием заключить договор на покупку квартиры. Суд иск не удовлетворил. Сейчас после суда всё же требует двойной задаток. Можно ли этого избежать?, так как двойной задаток предлагался ранее и без суда., но решение было идти путем судебных тяжб.

Могу ли я взыскать с продавца задаток в двойном размере? Добрый вечер! Меня зовут Людмила. В январе 2014 года я покупала квартиру. Так как в данной квартире была задолженность по коммунальным услугам квартира не была в собственности продавец попросил пол суммы стоимости квартиры. Продавец написал расписку и пообещал 2-3 месяца оформить документы на квартиру, а я заселилась в данную квартиру и проживаю по сей день и оплачиваю коммун. Услуги. Документы человек не оформил, тогда я попросила написать ещё одну расписку, что он обязуется продать данную квартиру мне и оформить документы в срок до 1 августа 2014. Но и в августе продавец не оформил документы. Документы были оформлены только в феврале 2015 года. Так как продавец протянул мне с оформлением документов 1,5 года второй суммы у меня на данный момент нету ждать продавец не хочет. Могу ли я взыскать с продавца задаток в двойном размере?