Какие положения утвердают, что согласие соседей не требуется (или требуется).
По аренде комнаты в коммунальной квартире. Ознакомившись с ответами за 2006 год, нахожусь в растерянности - вопрос так и остается спорным - одни отвечают, что согласие соседей требуется, другие - нет. Причем это касается как приватизированных так и муниципальных комнат. Можно ли получить профессиональный ясный развернутый ответ. Какие положения утвердают, что согласие соседей не требуется (или требуется). На что ссылается арендодатель в случае возражений соседей, или на что ссылаться соседям в случае неблагоприятного соседства по аренде?
Где можно ознакомиться с правилами проживания в коммунальной квартире?
"Профессиональный, ясный, развернутый ответ" - это предмет платной консультации.
Спросить
"05 сентября 2006 г. 01:20
"Профессиональный, ясный, развернутый ответ" - это предмет платной консультации.
Краснова Карина Марковна "
" Вопрос №378105 от 04 сентября 2006 г. 15:14
Уважаемые юристы, здравствуйте! У меня вопрос по аренде комнаты в коммунальной квартире. Ознакомившись с ответами за 2006 год, нахожусь в растерянности - вопрос так и остается спорным - одни отвечают, что согласие соседей требуется, другие - нет. Причем это касается как приватизированных так и муниципальных комнат. Можно ли получить профессиональный ясный развернутый ответ. Какие положения утвердают, что согласие соседей не требуется (или требуется). На что ссылается арендодатель в случае возражений соседей, или на что ссылаться соседям в случае неблагоприятного соседства по аренде?
Где можно ознакомиться с правилами проживания в коммунальной квартире?
Существующие ответы:
05 сентября 2006 г. 01:20
"Профессиональный, ясный, развернутый ответ" - это предмет платной консультации.
Краснова Карина Марковна "
Участие юристов в работе этого сайта предполагает предоставление коротких лаконичных ответов. На профессиональный и ясный ответ Вы, конечно, рассчитывать можете. А вот на развернутый - увы - нет. Это действительно предмет платной консультации У ЛЮБОГО ЮРИСТА.
СпроситьНужно ли получать согласие соседей на сдачу комнаты в аренду?
У меня есть в собственности одна комната в коммунальной трехкомнатной квартире. В двух других комнатах живут владельцы этих же комнат. Я планирую свою комнату в коммуналке сдавать в аренду. Уже нашла желающих снимать комнату. Другие совладельцы квартиры не особо желают, чтобы я приводила в квартиру чужих людей. Они же знают, что являются собственниками не всей квартиры, а лишь одной комнаты. Надо ли мне получать согласие соседей, чтобы сдать в аренду свою комнату в коммуналке?
Заранее благодарна!
Здравствуйте! Если в собственности именно комната, а не доля в квартире, то согласие не требуется.
Спросить1.1 Попытка систематизировать
" Вопрос №378105 от 04 сентября 2006 г. 15:14
" У меня вопрос по аренде комнаты в коммунальной квартире.
1. Какие положения утвердают, что согласие соседей требуется.
Если комната находится в муниципальной собственности, для сдачи ее в поднайм необходимо получить не только согласие всех соседей, независимо от формы собственности их жилья, но и наймодателя (собственника жилья).
Если комната принадлежит Вам на праве собственности, то распоряжаться ею, в том числе, сдавать по договору найма, Вы можете не спрашивая согласия соседей.
Основание: ГК, ЖК РФ.
СпроситьЗаключила договор аренды комнаты в коммунальной квартире для проживания свой дочери-студентки. Арендодатель является собственником комнаты. Временную регистрацию в этой комнате он делать отказался. Агент посоветовала сказать соседям, что мы являемся родственниками собственника камнаты, чтобы было меньше проблем с соседями. Но есть соседка по коммунальной квартире, которой до всего есть дело, она говорит что если мы арендуем комнату, то на это нужно согласие соседей, что тогда мы не можем пользоваться местами общего пользования, поскольку договор аренды только на комнату, что обязательна нужна регистрация. Права ли соседка? Можно ли проживать без регистрации, если есть договор найма?
Здравствуйте,Ольга!
В отношении вопроса согласия соседей на аренду комнаты в коммунальной квартире - Закон предусматривает лишь их преимущественное право на покупку комнаты в случае её выставления на продажу и не более того. В отношении использования Вами мест общего пользования - наниматель по договору аренды имеет право пользования данными местами пропорционально размеру общей плащади снимаемой комнаты. Таким образом, можно сделать вывод, что претензии соседки к Вам необоснованны.
С уважением, Наталия.
СпроситьОльга, здравствуйте! Если договор найма комнаты заключен на срок, более 90 дней, то, согласно закону, регистрация нужна. Пусть дочь обратится в паспортный стол или ОУФМС с данным договором. Во всяком случае, если и откажут, то ее вины не будет (собственник уклоняется), и можно будет избежать штрафа.
Что касается соседки - НЕ ее дело, есть регистрация у Вашей дочери или нет. Если только не служит участковым уполномоченным в местном ОВД.. Ее разрешение на сдачу внаем комнаты не требуется, Ваша дочь имеет право пользоваться всеми местами общего пользования..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМать (1 человек) занимает комнату в трехкомнатной коммунальной квартире согласно ордеру на жилое помещение в СПб. Еще одна комната приватизирована соседями и последняя комната также муниципальная. Площадь материнской комнаты составляет 19 кв.м.
Я, будучи совершеннолетним сыном (гражданство РФ), собираюсь оформить постоянную регистрацию в этой комнате с согласия матери.
Подскажите
1) Достаточно ли данной площади для моей регистрации?
2) Требуется ли согласие других соседей в данном случае?
Имею комнату в коммуналке, комната приватизирована. Хочу продать её соседям, которые имеют две комнаты в этой же квартире, но не приватизированные. Процесс приватизации своих комнат соседи уже начали. Могу ли я начать оформлять продажу моей комнаты соседям или же надо дождаться окончания приватизации соседями своих комнат, чтобы они стали первоочередными покупателями? Или же мне всё равно надо уведомить муниципалитет, как собственника (пока ещё) этих двух комнат соседей о моём намерении продать свою комнату?
Т.к. в данный момент собственником 2х комнат является администрация то сначала необходимо соблюсти право приемушественной покупки т е. Уведомить их о продаже. Смотря на какой стадии приватизация у Ваших соседей может и есть смысл подождать их.
Спросить1. Может ли собственник комнаты в коммунальной квартире пустить для проживания в своей комнате кого-либо без согласия соседей (собственников) других комнат? Статья?
2. Требуется ли разрешение соседей по коммунальной квартире на заведение одним из жильцов домашних животных (кошек, собак)? Статья?
Мы проживаем семьёй в одной комнате в коммунальной квартире. Комната не приватизирована. Мы все прописаны, а также несовершеннолетние дети. Вторая комната приватизирована соседом и продана. Новый хозяин один. Сейчас в этой комнате проживает брат собственника комнаты без прописки и без нашего согласия.
Вопрос: Может ли хозяин комнаты в коммунальной квартире сдавать комнату без нашего согласия? И как нам грамотно поставить вопрос о его проживании (сразу в суд или через ОВД)? Заранее спасибо. Андрей.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Спросить
Обычно, чтобы кто то проживал в квартире, чтобы прописать спрашивают согласия всех проживающих.
Спросить, можно ли без согласия владельцев приватизированных двух комнат пустить родственницу для проживания в не приватизированную комнату с московской пропиской у родственницы.
Здравствуйте.
Статья 70. ЖК РФ Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Спросить
Нужно согласие собственников приватизированных комнат и согласие зарегистрированных в муниципальной комнате.
Спросить
