Как получить льготное жилье для пенсионерки-инвалида и ее дочери - ситуация и возможности
398₽ VIP
Нужна ваша срочная консультация по жилищному вопросу.
С 1990 года мать-пенсионер, инвалид 2 группы 3-ей степени (64 года) и я - дочь 26 (лет) стоим на очереди по улучшению жилищных условий.
Живем с ней вдвоем в комнате 12.8 кв.м в 3-ех комнатной коммунальной квартире. С местами общего пользования на двоих - 18,5 кв.м.
С 1998 года мать болеет психо-неврологической болезнью и с 2006 года у нее есть справка об инвалидности - 2 группы 3 степени, дающая право на получение льготного внеочередного жилья. В ней также говорится о невозможности проживания с другими лицами. Комнату в коммунальной квартире мать приватизировала в 2007 году на себя.
Я встала на очередь Жилье-молодым в 2013 году.
Подошла очередь мамы получать внеочередное жилье только сейчас 2014 год. В жилищном комитете был предложен такой вариант: оставить комнату в коммуналку - 12 кв.м и дать комнату студию загородомобщей площадью с местами общего пользования - 25 кв.м, в которой пропишут нас двоих но меня снимают при этом с очереди.
Подскажите, пожалуйста, возможен ли в таком случае больший метраж квартиры (30-36 метров?), вариант когда происходят мена комнаты в комуналке без доплаты на двухкомнатную квартиру.? Какой метраж квартиры нам положен?
Если сейчас предлагаются варианты улучшения жилищных условий, отказываться нельзя, но необходимо конструктивно решить данный вопрос. Можете воспользоваться помощью адвоката для переговоров в администрации.
Спросить
Здравствуйте. Если Вам оставят еще и коммуналку, то в принципе вариант неплохой. Больших метров еще лет 10 можете дожидаться.
Вам на 2-х должны дать примерно 36 кв. Но это если есть в наличии средства на 2-х комнатную квартиру. Если же есть такой вариант, лучше поменять коммуналку на двушку.
Спросить
Норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма - минимальный размер площади жилья.
Служит для определения размера общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.
Предусмотрена в Жилищном кодексе РФ.
Устанавливается законом Санкт-Петербурга.
Текущее значение:
18 кв.м.
Норма Назначение
18 кв.м. на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек
33 кв.м. для одиноко проживающего гражданина
"О ПОРЯДКЕ ВЕДЕНИЯ УЧЕТА ГРАЖДАН В КАЧЕСТВЕ НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ И ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ" (принят ЗС СПб 30.06.2005) (ред. от 02.11.2007)
Спросить
Вот что Вам положено:
Закон Санкт-Петербурга от 19.07.2005 N 407-65
О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге
Статья 5. Норма предоставления площади жилого помещения
1. При предоставлении жилых помещений по договору социального найма минимальный размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма (далее - норма предоставления площади жилого помещения), составляет:
18 квадратных метров на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек;
33 квадратных метра для одиноко проживающего гражданина.
Превышение нормы предоставления площади жилого помещения допускается в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации. В иных случаях с учетом конструктивных особенностей жилого помещения допускается превышение указанной нормы на всю семью не более чем на половину нормы предоставления площади жилого помещения, полагающейся на одного человека.
2. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, учитывается площадь жилых помещений, занимаемых гражданином и (или) членами его семьи по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности.
3. При совершении гражданином и (или) членами его семьи за пятилетний период, предшествующий принятию решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, действий и гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению, общая площадь предоставляемого жилого помещения уменьшается на соответствующее количество квадратных метров общей площади жилья. При этом общая площадь предоставляемого жилого помещения не может быть меньше учетной нормы площади жилого помещения на гражданина и (или) членов его семьи, указанной в пункте 1 статьи 3 настоящего Закона Санкт-Петербурга.
Спросить
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 28.12.2013)
Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
Статья 73. Условия, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается
Обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается в случае, если:
1) к нанимателю обмениваемого жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма жилого помещения;
2) право пользования обмениваемым жилым помещением оспаривается в судебном порядке;
3) обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания;
4) принято решение о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях;
5) принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме;
6) в результате обмена в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
Статья 75. Признание обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, недействительным
1. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть признан судом недействительным по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной, в том числе если такой обмен совершен с нарушением требований, предусмотренных настоящим Кодексом.
2. В случае признания обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, недействительным стороны соответствующего договора об обмене жилыми помещениями подлежат переселению в ранее занимаемые ими жилые помещения.
3. Если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, признан недействительным вследствие неправомерных действий одной из сторон договора об обмене жилыми помещениями, виновная сторона обязана возместить другой стороне убытки, возникшие вследствие такого обмена.
Спросить
Уважаемая Татьяна! Согласно ч.2 ст.50 ЖК РФ норма предоставления жилого помещения по договору социального найма устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.
В городе федерального значения Санкт-Петербург, согласно ст.5 Закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005 года № 407-65 "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурга", норма предоставления площади жилого помещения составляет: 18 квадратных метров на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек;33 квадратных метра для одиноко проживающего гражданина.
Однако, обращаю Ваше внимание, что ст.17 Федерального закона от 24.11.1995 года № 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в РФ" предусмотрено, что инвалидам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека (но не более чем в два раза), при условии, если они страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных перечнем, устанавливаемым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Таким образом, если у вас имеется соответствующая справка с медицинского учреждения, то органы местного самоуправления могут вам предоставить жилое помещение выше установленной в г. Санкт-Петербург нормы площади жилого помещения. При этом закон не связывает предоставление жилого помещения с количество комнат в квартире. В случае, если вам предоставляется жилое помещение менее нормы предоставления, то орган местного самоуправления не имеет право отобрать у вас по договору мены жилое помещение, которое вы занимаете в настоящее время.
Спросить
На Вашу семью из двух человек положено 36 кв.м. При этом учитывается площадь имеющегося жилого помещения. Поскольку комнату оставляют в собственности, то на большую квартиру претендовать не можете. У Вас в совокупности получается более 42 кв.м. Если претендуете на квартиру площадью 36 кв. м. и более, то комнату Вам не оставят.
Спросить
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Стоим на очереди с 1993 года. В июле 2013 года будет 20 лет как стоим на очереди на улучшение жилищных условий. Сегодня в жилищном фонде нам сказали, что сейчас (2013 год) дают квартиры еще тем кто стоит с 1990 и 1991 года, ссылаясь на нехватку жилья. Что делать, если нам откажут в получении квартиры, когда придет наша очередь? Заранее спасибо.
С 1961 года проживал в комнате коммунальной квартиры из трех комнат. Женился, прописал жену. Родились дети. Прописал двух сыновей. С 1985 года стоим на очереди по улучшению жилищных условий. В 2000 году развелся. В 2001 году унаследовал однокомнатную квартиру от мамы. С 2006 года по настоящее время не проживал по месту регистрации. В 2009 году женился. Младший сын прописал в эту комнату своего младшего сына. Ему сейчас 6 месяцев. С 10 декабря 2012 года я выписался из этой комнаты и прописался в унаследованную квартиру. В этой комнате сейчас прописаны: бывшая жена, два сына и внук. Комнату решили приватизировать и продать. Приватизировали на бабушку (бывшую жену и внука). Вторая комната приватизирована, в ней проживают три человека: мама, дочь и внук. На кого что приватизировано незнаю. Третья комната не приватизирована. Я имею право преимущественной покупки?
В трех комнатной коммунальной квартире поладью 73 кв.м. я имею приватизированную комнату площадью 19,5 метра. Общая моя доля в квартире - 20/46. Квартира признана непригодной для проживания, стою с 1996 года на очереди на улучшение жилищных условий. Прописан один. В 2011 году Правительством СПТ принято решение о расселении нашей квартиры. На какую жилую площадь я могу расчитывать при получении нового жилья?
В жилищном отделе мне говорят, что выделят комнату в коммунальной квартире, пригодной для проживания. Положена ли мне отдельная квартира? И если положена, то могу ли я ее оформить в собственность после получения. Спасибо.
В нашей семье трое детей. Старшей дочери 19 лет. Она инвалид детства 1 группы (недееспособная) Встали на очередь на улучшение жилищьных условий (живем впятером в комнате 18 кв.м) когда она была ещё ребенком инвалидом в 2003 году. Стоим на внеочередной очереди с 2011 года. Имеем ли мы право на получение жилья на всех членов семьи?
Прошу дать разъяснение. У меня была прописка в С-Петербурге с 1990 по 1998 год. Затем в течение 3-х лет был прописан в Ленинградской области. В 1998 году приобрел в собственность комнату в Петербурге, где прописан с 2003 года. Там же с 2003 года прописана дочь (2002 г.р.). В собственности находится 16/60 долей квартиры (комната 11,52 метра, общая площадь квартиры 60,03 метра). Могу ли я встать на очередь на улучшение жилищных условий, если я не отношусь к категории малоимущих?
У меня такой вопрос, муниципальное жильё признано аварийным в 1996 году, снос дома назначен на 2013 год, стоим в очереди на улучшение жилищных условий с 2002 года, но... дом сгорел в 2013 году, в муниципальной квартире нас прописано двое, мать и сын 22 года, вопрос, какие компенсации, какую квартиру точнее сколько комнат должны нам дать, жду ответа, заранее благодарен.
Отец стоит на очереди по улучшению жилищных условий с 1990 года, он лишен родительских прав. Прописаны с ним вдвоем в одной комнате в коммуналке (комната не приватизирована). Отец категорически не хочет уезжать из комнаты, где он проживает постоянно один (я вынуждена снимать жилье). Могут ли нам при выдаче жилья выдать однокомнатную квартиру на двоих? (как этого избежать? - мы хотим разъехаться) Могут ли отобрать эту комнату?
Помогите, пожалуйста, вот с каким вопросом: Проживаю в коммунальной квартире.. У нас две комнаты, они не приватизированы. Стоим в очереди с 1986 года.
Прописаны в них: я (в данный момент беременная), мать, бабушка (пенсионерка), брат - инвалид 1 группы (ДЦП). Я состою в браке, со мной живет муж (в комнатах не прописан).
Мы хотели бы улучшить наши жилищные условия. У нас на руках есть справка от 2001 года, что брат - первоочередник на улучшение жилищных условий. В ЖЭКЕ сообщили, что нам необходима эта же справка, только выданная в 2011 году, в таком случае, нам может быть предоставлен вариант: маме с братом - двухкомнатная квартира, мне с мужем и бабушкой - трехкомнатная квартира. В поликлинике объяснили, что справка брата действует постоянно и ее не надо выписывать заново, но, в 2006 году, люди имеющие ДЦП потеряли право на первоочередное получение квартир или просто улучшение жилищных условий.
В коммунальной квартире есть пустая комната, признанная непригодной для жилья.
Вопросы:
Действительно ли справка брата не поможет нам в улучшении жилищных условий? Какую помощь мы можем получить от государства и что для этого требуется?
Если нет никакой вероятности, что нас расселят в отдельные квартиры, как мы можем улучшить жилищные условия?
Если ничего не получается с расселением нас из коммунальной квартиры, тогда как мы можем получить пустую комнату в свое пользование? Возможно путем получения субсидий? Или просто путем аренды этой комнаты?
Можем ли мы, улучшить свои жилищные условия путем приобретения этой комнаты или нет? Что мы вообще можем получить от государства?
В 2004 году я встала на очередь на социальное жильё в Администрации Дзержинского района. Я проживаю в общежитии с сыном. При сдаче документов в лицевом cчёте было указано, что моя комната 18 кв.м. В 2009 году я приватизировала комнату и в тех. паспорте указали общую площадь комнаты 18,6 кв.м.Теперь обнавляя документы в соц. очереди мне сообщают, что из этой очереди меня удалят, т.к. моё жильё-приватизированная комната больше 18 кв.м. Хотя я знаю что по Волгограду учётная норма на человека 11 кв. м. Мне обьясняют, что эта учётная норма стала нормой с 2005 года, а я встала на очередь 2004 г.
Они аргументируют наверно жилищным кодексом, но у нас же есть семейный и гражданский кодекс?! Ответьте мне пожалуйста, имеет ли право Администрация Дзержинского р-на по жилищному вопросу удалить меня из очереди социального жилья?
Мне это необходимо потому что я участница подпрограмы "Жильё молодым семьям".
