Продажа приватизированной квартиры - как поступить, если в собственности не только прописанные?

199₽ VIP

Учитывая, что в квартире имеется доля собственности несовершеннолетних - требуется предварительное согласие органа опеки и попечительства на совершение сделки по распоряжению долями несоврешеннолетних.

Такое согласие возможно, в случае, если вы обеспечите несовершеннолетних иной собственностью равной их долям и не ухудшающим их жилищных условий.

Здравствуйте. Если дочь Вашего отца не является сособственником квартиры, то ему не придется обращаться в орган опеки и попечительства. Но если дочь участвовала в приватизации указанной квартиры, то ему будет необходимо обратиться к сотрудниками выше названного органа за разрешением проведения сделки по отчуждению имущества.

Здравствуйте! Для продажи жилого помещения доля в праве собственности на которое имеется у несовершеннолетних детей необходимо согласие на совершение сделки от органа опеки и попечительства. Для получения согласия на совершение сделки Вам необходимо будет представить органу опеки сведения о передачи несовершеннолетним иное жилое равнозначное помещение (равнозначные доли в праве собственности)

Право собственности не зависит от прописки.

п. 4 ст. 292 ГК РФ указывает Вам: "Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства."

Обращайтесь в орган опеки и попечительства с заявлением о выдаче разрешения на отчуждение собственности детей - как договоритесь.

В некоторых случаях достаточно предоставить иное жильё в собственность детей (бОльшей благоустроенности, стоимости), в некоторых денежку от выручки на лицевой счёт детей можно зачислить.

Первично - обратиться в орган опеки и попечительства. Получит их разрешение на сделку с участием несовершеннолетних. При этом необходимо будет проводить одновременную сделку по приобретению жилья детям, не менее того, которым они владеют сейчас. Наличие или отсутствие регистрации по месту жительства, при этом, значения не имеет.

Дарья Игоревна, здравствуйте,

Для продажи квартиры, принадлежащей гражданину в возрасте от 14 до 18 лет, необходимо письменное одобрение сделки от законного представителя. В свою очередь законный представитель ребенка может дать свое согласие на продажу только с предварительного письменного разрешение органа опеки и попечительства. Для того чтобы продать квартиру, которая является собственностью ребенка в возрасте до 14 лет, также необходимо получить согласие органа опеки.

Как правило, органы опеки дают «добро» на продажу, если несовершеннолетний собственник взамен получит другое равноценное жилое помещение или равноценную долю в другом жилом помещении. Вместо приобретения аналогичной доли или жилья органы опеки могут выдвинуть условие о переводе причитающейся ребенку суммы денег на его персональный счет. К слову, распоряжение таким счетом также происходит с предварительного согласия органа опеки.

В некоторых случаях разрешение на продажу могут дать с формулировкой: «с одновременной, а не с последовательной покупкой жилого помещения». То есть, прежде чем продать квартиру, необходимо будет купить для ребенка другое жилое помещение.

Успеха Вам!

Дарья!

Необходимо обратиться в органы опеки, которые не дадут ссогласие на отчуждение, если несовершеннолетний собственник не будет наделен равноценной собственностью.