Как мы в троем можем пользоваться такой маленькой площадью?

Моя несовершеннолетняя дочь является собственником по завещанию одной третьей доли однокомнатной квартиры площадью 30 кв.м. в Москве, в которой проживает и прописана дамочка с новорожденным имеющая так же одну треть в собственности, родила и прописалась после смерти через 2 года, женаты не были, короче, подружка. Третью долю и меет отец умершего, проживающий в Невинномысске. Ни продавать ни покупать доли не хочет дамочка, мы с отцом хотим либо продать всю квартиру в целом по согласию, которого нет, либо пользоваться этой квартирой по праву! Мы хотим пользоваться квартирой.

Вопрос:

1. как мы в троем можем пользоваться такой маленькой площадью? Какие у нас права если мы там не прописаны?

2. имеем ли мы право там жить все вместе, ломать дверь если дамочка не пускает нас в квартиру, прописываться там, прописывать когото другого, селить когото другого, приводить туда друзей, сдавать кому нибудь, привозить и оставлять личные вещи и проч.

3. имеет право дамочка не пускать нас туда?

Никто не хочет покупать доли и связываться со шваброй с маленьким ребенком в однешке,

как найти выход? Продавать за копейки доли в центре= терять 50% цены. Тогда как жить вместе по закону? Помогите! Как заставить ее согласиться продать всю квартиру вцелом?