Дом, состоящий из 3 квартир. Получено разрешение на реконструкцию всего дома. У двух квартир увеличилась площадь, третья осталась в прежнем состоянии. Дом не принимается в эксплуатацию, т.к. собственник второй реконструированной квартиры не оформил новый тех. паспорт. Нам (собственникам первой реконстр. Квартиры) не удается получить кадастр. Паспорт и новое свид. О праве собственности, т.к. дом не принят в эксплуатацию. Какой выход из ситуации?

День добрый, выход сделать тех паспорт на дом, и внести изменения в кадастровую палату.

Проблемы с реконструкцией дома - затруднения с получением документов и принятием в эксплуатацию

Надо ли со вторым собственником составлять Договор (Соглашение) о определении долей на дом?

Имею на правах собственности 1/3 жилого дома и 1/3 земельного участка, остальные 2/3 дома и участка принадлежат другому собственнику. Получено из администрации Разрешение на реконструкцию жилого дома. После проведения реконструкции дома фактическая моя жилая площадь (доля) увеличилась. Новый тех. паспорт на дом из БТИ получен. Как мне в ГБР зарегистрировать (перерегистрировать) новую фактическую жилую площадь? Какие документы надо предоставить? Надо ли со вторым собственником составлять Договор (Соглашение) о определении долей на дом?

Читать ответы (1)

Оплата налога на незавершенную стройку - нужно ли платить за незавершенные квартиры?

Несколько лет назад было выкуплено несколько квартир в доме, дом, выведен из реестра муниципальной собственности, получено разрешение на реконструкцию, по разным обстоятельствам реконструкция не была завершена, дом не введен в эксплуатацию и не получен статус объекта незавершенного строительства/реконструкции. По сути, заброшенная стройка. Плачу налог на недвижимость на эти купленные квартиры. Возник вопрос, а нужно ли оплачивать? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как получить разрешение на реконструкцию и разделить квартиру для двух семей в многоквартирном доме

Как узаконить реконструкцию квартиры в многоквартирном доме на две семьи. Разрешения на реконструкцию нет. Площадь дома в результате реконструкции квартиры также увеличилась.

Читать ответы (1)

Как будет рассчитываться стоимость доли при выкупе у первого собственника в долевой собственности жилого дома

Я являюсь собственником части жилого дома. Дом находится в долевой собственности Первый собственник 177/400 от 132,6 кв.м. Моя доля составляет 223/400 от 132,6 кв.м. в 2014 году я провела реконструкцию своей части дома, в результате которой общая площадь дома увеличилась до 180,3 кв. м. в 2014 году я свою долю разделила между сыновьями, мужем и доля осталась мне. Я получила свидетельства на собственность. Площадь жилого дома 180, 3 кв.м. Теперь доли такие: 1. Собственник 177/400. 2. Собственник 2/30 3. Собственник 2/30 4. Собственник 2/30 5. Собственник 429/1200 Вопрос: Я желаю выкупить у первого собственника его долю. В случае продажи Первым собственником своей доли, как будет расчитываться стоимость ее доли? У первого собственника свидетельство на собственность старое, т.е на площадь 132,6 кв.м. Как для меня может отразиться стоимость? Не увеличилась ли доля Первого собственника от того, что я увеличила ОБЩУЮ ПЛОЩАДЬ ДОМА? реконструкция производилась на средства Материнского капитала, и разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию я получала на свое имя.

Читать ответы (3)

Как получить компенсацию на реконструкцию частного дома (материнский капитал)?

Нашей семьей была произведена реконструкция дома (было об.площ-45,10; жил. площ-28,9 затем стало об.площ-82,4; жил. площ-52,3) по решению суда признали право собственности на самовольно реконструированный жилой дом. Получили свидетельства о гос. регистрации права на реконструированный дом и землю в общую долевую собственность на всех членов семьи. В пенсионный фонд подали заявление на выплату компенсации по реконструкции. Приложили ксерокопии док-в: 1)св-ва права собственности на реконстр. Дом (всех членов семьи)+св-ва права собственности со старыми площадями 2)св-ва права собств. На землю (всех членов семьи) 3)решение суда 4)паспорта+св-ва о рождении детей 5)договор о вкладе в банке 6)сертификат на материнский капитал Затем нам позвонили и попросили разрешение на реконструкцию+акт освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта, а у нас вместо этих док-в есть решение суда и уже новые св-ва на реконструированный дом. Как нам быть? Как получить компенсацию на реконструкцию частного дома (материнский капитал)?

Читать ответы (1)

Как правильно оформить подарок части большого частного дома сыну для выделения собственной квартиры

Я собственник большого частного дома. Я хотел бы подарить часть дома своему сыну, для дальнейшего выделения им из доли и оформления собственной квартиры. Площадь дома позволяет сделать реконструкцию с отдельными входами в дом. Земля тоже в собственности. Вопрос в следующем. Каков алгоритм действий? Нужно сначала сделать реконструкцию, т.е,установить разделительную стену в доме и заказать новый тех. паспорт на новые площади чтобы знать сколько кв.метров дарить. Или сначала дарю, потом делаем реконструкцию? И второй вопрос, оформлять через нотариуса или можно в Росрегистрации?

Читать ответы (2)

Как обосновать иск о признании права собственности на реконструированную квартиру при разночтениях в документации

Мной была произведена реконструкция принадлежащей мне квартиры в многоквартирном доме. Площадь квартиры была увеличена. Реконструкция законная, т.е. разрешение на реконструкцию и ввод в эксплуатацию были получены. Теперь необходимо зарегистрировать право собственности на реконструированную квартиру. В Росреестре устно сообщили, что скорее всего будет отказ, так как есть разночтения в старом свидетельстве и новой технической документации и рекомендовали обратиться в суд. Есть ли в данном случае основание обращаться в суд с иском о признании права собственности и как правильно обосновать требования?

Читать ответы (1)

Отказ в проведении реконструкции многоквартирного дома - разъяснение требований и причины отказа

Я проживаю в многоквартирном доме, состоящим из двух квартир. Обе квартиры в собственности, земля тоже. Провели реконструкцию дома, сделали пристройку оба собственника и тем самым увеличили площадь на одинаковую величину. Собрали все документы и оба написали заявление на проведение реконструкции. Нам отказали по следующим причинам: нет положительного заключения экспертизы проектной документации, решения общего собрания собственников и разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции. Прошу Вас разъяснить эти требования.

Читать ответы (1)

ЧТО ДЕЛАТЬ ДЛЯ РЕГИТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЭТОТ ДОМ И НАДО ЛИ ВООБЩЕ ЧТО ЛИБО ДЕЛАТЬ С ДОКУМЕНТАМИ ЕСЛИ ХОТИМ

ДОМ 96,6 м КУПЛЕН 11.2002 г ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ, В 2005 г ПРОВЕДЕНА САМОВОЛЬНАЯ РЕКОНСТРУКЦИЯ, ПЛОЩАДЬ УВЕЛИЧЕЛАСЬ, И СОСТАВИЛА 149 м,КАДАСТРОВЫЙ И ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ ОФОРМЛЕНЫ НОВЫЕ И ТАМ И ТАМ УКАЗЫВАЕТСЯ ЧТО РАЗРЕШЕНИЕ НА РЕКОНСТРУКЦИЮ И ПЕРЕПЛАНИРОВКУ НЕ ПОЛУЧЕНО. ЧТО ДЕЛАТЬ ДЛЯ РЕГИТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЭТОТ ДОМ И НАДО ЛИ ВООБЩЕ ЧТО ЛИБО ДЕЛАТЬ С ДОКУМЕНТАМИ ЕСЛИ ХОТИМ ПРОДАТЬ ЭТОТ ДОМ.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59