Долги, отсутствие главного квартиросъемщика и приватизация - что ждет семью на съемной квартире?

199₽ VIP

Подавйте заявление о своем участии в приавтизации. Вам нет смысла отказываться от участия в ней.

Если вы зарегистрированы в квартире, то вы должны участвовать в приватизации. если вы откажетесь от приватизации то ваша мама приватизирует ее на себя вы потеряете свою долю согласно ЖК РФ.

Высылайте согласие.Ничего не потеряете.

Закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ (в редакции Федерального закона от 25 февраля 2013 г. N 16-ФЗ) статья 2 настоящего Закона признана утратившей силу с 1 марта 2015 г.

Федеральным законом от 16 октября 2012 г. N 170-ФЗ в статью 2 настоящего Закона внесены изменения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.

Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.

Согласно с законом "О приватизации" лицо отказавшееся от приватизации независимо от причин отказа от приватизации данный отказ влечет сохранение права пользования приватизируемой квартирой за лицом, которое от приватизации отказалось, это положение действует, если у вас нет другого жилья, даже если Ваша мама решит продать эту квартиру право пользование ей у вас сохраняется, вопрос кто захочет приобрести такое жилье. Оспорить приватизацию через суд у вас навряд ли получится, ну если только вы сможете доказать, что вас ввели в заблуждение и заставили отказаться от приватизации.

Вы можете потерять если откажитесь от приватизации Вас же просят участвовать в приватизации.Потому что она производиться с согласия всех совершеннолетних зарегистрированных в данной квартире. Поэтому наоборот приобретете долю и сохраните прописку

Если Вы не хотите принимать участие в приватизации - НИКТО НЕ МОЖЕТ ЗАСТАВИТЬ Вас приватизировать квартиру. Без Вашего согласия на приватизацию или официального оформленного отказа от приватизации квартиры не имеют права оформить договор приватизации, в данном случае в приватизации будет отказано и квартира останется в соцнайме.

Плюсы приватизации - Вы и Ваш ребенок становитесь собственниками долей в квартире, и можете быть зарегистрированными или нет в ней - это Ваша воля. Не зависимо от данного факта право собственности Вы не утратите. Вы можете в любое время распорядиться Вашими долями подарить, завещать, продать их (но отдельные доли обычно существенно ниже рыночной стоимости тех же долей входящих в продаваемый целый объект недвижимости).

Возможно у Вас есть основания не приватизировать квартиру. Вы пишите, что оплачиваете доли дочери и свою. Данный факт говорит о том, что Вы не отказываетесь от договора соцнайма, что Ваше фактическое отсутствие носит временный характер, поэтому Вас не снимут с регистрационного учета из квартиры. Причем сделать это можно только в судебном порядке, а при условии Вашей оплаты за ком.услуги, суд в этом откажет.

По поводу оплаты. Вы как в соц найме, так и в случае приватизации квартиры имеете право в судебном порядке определить порядок оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги и оплачивать их на основании отдельной квитанции.