Незаконная продажа квартиры - возможность признания договора купли-продажи недействительным
Буду признателен за помощь. С 13.02.2003 мой отец состоял на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по категории «Общие основания». Он обратился с заявлением о предоставлении субсидии для приобретения жилого помещения.
Распоряжением префекта Зеленоградского административного округа города Москвы отцу, на одного, предоставлена субсидия для приобретения жилого помещения.
В целях реализации субсидии был заключен договор купли-продажи однокомнатной квартиры, но квартира не была приватизирована, так как отец до этого уже учувствовал в приватизации. Я в этом время был в другом городе. Сразу после того, как отец заключил договор купли-продажи и получил квартиру сестра начала упрашивать его продать квартиру, но он не соглашался, разумеется. Сегодня выясняется, что квартира была продана. Никаких доверенностей отец на продажу не писал. Насколько нам удалось выяснить, продажей занималась риэлторская компания, на которую тоже ничего отец не оформлял. Можно ли договор купли-продажи признать недействительным? Разве по закону без согласия отца могли продавать квартиру?
Юрий, естественно без согласия собственника нельзя продать имущество, по крайней мере законно.
Надо срочно изучать ситуацию, как это могло случиться и срочно не теряя времени действовать.
Имейте в виду чем быстрее отреагировать тем будет больше шансов.
СпроситьЮрий, так как квартира была предоставлена отцу городом на основании договора купли-продажи, то приватизировать её и не нужно. Отец являлся собственником квартиры на основании договора купли-продажи. Если отец не выдавал доверенностей на совершение сделки, то шансы признать сделку недействительной, при условии ведения дела опытным юристом очень высокие. Дело сложное, но в результате проведения почерковедческих экспертиз, можно установить, что в документах на отчуждение стоит не подпись Вашего отца. Необходима помощь, обращайтесь.
СпроситьМы с мамой, ее родителями и папой прописаны в квартире. Папа прописан после заключения брака. До прописки папы мы с мамой состояли на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий с сентября 1997 г. по категории «Общие основания».
Папа на учете не сотоял. В 2007 году нам выделили субсидию, на которую мы построили квартиру. В распорежение на выдачу субсидии указано, что субсидия предоставляется мне и маме. Нами была получена квартира и на неё зарегистрированы права общей долевой собственности по доли мне и маме. Родители мамы и мой папа (мамин муж) остались проживать в старой квартире. Теперь мама с папой собираются разводиться. Хотелось бы знать имеет ли папа какие то права на квартиру полученную с субсидии? Заранее спасибо!
Я и моя сестра 1991 года рождения, зарегистрированы и проживаем в коммунальной квартире коридорного типа. Общая площадь данной квартиры составляет 52,60 (пятьдесят две целых и шестьдесят сотых) кв.м, жилая площадь – 28,80 (двадцать восемь целых и восемьдесят сотых) кв.м.
После смерти наших родителей (отец умер в 1993 г., мать умерла в 2002 г.), сестра находится под моей опекой. С 1987 г. наши родители, я и моя сестра после рождения сосотояли на учете по улучшению жилищных условий. При этом документы не обновляли ежегодно. В июле 2007 года была нам пришло письмо на имя моего отца о том чтобы мы предоставли документы (паспорта, копии свидетельств о смерти родилей). Данные документы были предоставлены. 09.01.2008 года на мое имя пришло извещение о том, что на основании результатов перерегистрации граждан, состоящих на жилищном учете, распоряжением главы Управы я с сестрой, в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 56 Жилищного кодекса РФ и с п. 3 ч. 1 ст. 15 Закона города Москвы от 14.06.2006 года «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» мы сняты с жилищного учета в связи с утратой оснований для предоставления в пользование либо приобретения в собственность с помощью города Москвы жилых помещений.
Никаких действий, которые могли бы повлечь за собой возникновение указанного основания для снятия с учета по улучшению жилищных условий нами не производилось. Наша соседка получила квартиру в прошлом году. Насколько это правомерно?
Я был прописан в квартире 10 лет, но в приватизации не участвовал. Квартира была приватизирована на мать и отца. Они продали квартиру, подписав документы купли-продажи. Денег не получили, расписки не имеется. Правомощно ли продана квартира и нужно ли моё согласие на продажу квартиры. В документе есть пункт, что деньги получены до сделки.
Я являюсь госслужащим, стаж работы 8,5 лет в суде. В 2005 году на основании моего заявления жилищная комиссия по месту работы включила меня в очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий, поскольку я была прописана в другом населенном пункте. В 2010 году по договору найма служебного помещения мне была предоставлена служебная квартира, общей площадью 35 кв.м, находится на праве оперативного управления гос. органа. Из очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий меня исключили. В настоящее время я намерена обратиться в жилищную комиссию с заявлением о постановке на учет для получения субсидии на покупку жилья согласно Постановления Правительства РФ от 27 января 2009 г. N 63 О предоставлении федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения, поскольку не являюсь нанимателем по договору соц. найма, в собственности жилья не имею. Состав моей семьи на сегодня я и мой сын. Оба прописаны в служебной квартире. Есть ли шанс, что меня поставят (восстановят) в очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий? Я была единственной кому предоставили служебную квартиру, до меня работники оформляли квартиры в собственность. Является ли предоставление служебного жилья основанием для исключения из такой очереди? Отдельной очереди на получение служебного жилья нет. Учитывается ли площадь служебного жилья при постановке на учет для получения субсидии? Возможна ли приватизация служебного жилья? Влияет ли теоретическая возможность приватизации квартиры на право встать в очередь для получения субсидии? Заранее спасибо.
Моя семья из 3-х человек (я,мать-Колесникова Г.А. и моя дочь) была принята на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в 2004-м году. Мой отец Колесников В.С. также был принят на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий с 2004 г. по категории циркуляр №27.
В соответствии с распоряжением префекта Южного административного округа Москвы от 30.08.2007 г № 01-44-1572 Колесниковой Г.А. на одну была предоставлена однокомнатная квартира площадью жилого помещения 43,3 кв.м., жилой площадью 22,9 кв.м. по адресу: МО,г.Химки, ул.Молодежная, дом 54,кв.647, по договору купли-продажи с рассрочкой платежа сроком на 10 лет, со снятием с жилищного учета.
Согласно нотариального заявления от 22.06.2007 г. Колесникова Г.А. обзалась освободить занимаемую жилую площадь и сняться с регистрационного учета по месту жительства после государственной регистрации права собственности на жилое помещение.
17,02,2009 г Колесников В.С. снят с регистрационного учета в связи со смертью.
Подскажите как, куда и когда я могу подать заявление на снятие Колесникову с регистрационного учета?
Мой отец и его две сестры получили наследство квартиру, сегодня получили договор купли продажи квартиры сестра эту квартиру продаёт, отцу доля 8/9 сёстрам 1/18 доля квартиры, отцу только место 520 тысяч рублей, 80 тысяч перевели от продаже квартиры, вопрос что делать?
Возможность оспорить дарение и требовать долю - правовая сторона продажи подаренной квартиры сестрой
В целях улучшения жилищных условий, мною была продана квартира, подаренная отцом. Сестра, узнав о прожаде квартиры, требует долю. Насколько законны её требования, может ли сестра оспорить договор дарения и востребовать долю от проданной квартиры? Отец прописан и проживает со мной и моей семьей в новой квартире.
Можно ли признать частично недействительным договор передачи жилого помещения в собственность по основаниям невключения несовершеннолетних детей в число собственников? Данная квартира была предоставлена нам в порядке очередности многодетной семье. Все мы проживаем в данной квартире одной семьей, все были зарегистрированы в данной квартире с 92 года, в этом же году квартира была приватизирована по договору на предачу квартиры в собственность граждан. Собственником был указан отец. Дети на день приватизации были все несовершеннолетние и в приватизации не учавствовали, но родители всегда говорили, что квартира приватизирована и все мы имеем равные доли в этой квартире, т.к при приватизации квартиры сотрудники отдела приватизации разъяснили, что квартира принадлежит в равных долях всем проживающим в квартире. Они оба были введены в заблуждение по поводу собственности квартиры сейчас отец с матерью разводятся и отец сказал что продаст квартиру бандитам. Но ведь его жилищные условия улучшелись благодаря нам!
Наша бабушка составила завещание на 2 сыновей. Один из сыновей умер 4 года назад, Второй сын продал квартиру т.к. она была без присмотра долгое время и мать (на данный момент слепая и плохо соображающая) этого сына дала согласие на продажу квартиры (на каких основаниях была продана квартира не известно). Продажей квартиры занималась дочь, в результате чего детей умершего брата не оповестили о продаже. C продажи квартиры на вырученные деньги была куплена квартира в другом городе. Собственно имел ли сын право так поступить и в дальнейшем вкладывать деньги в недвижимость? Имеет ли дочь право умершего отца на половину денег полученных с продажи квартиры?
