Перепланировка однокомнатной квартиры - как правильно оформить и решить проблему с ошибкой в техническом паспорте?
В однокомнатной квартире я сделала перепланировку. Решила узаконить. Обратилась в БТИ. Пошагово: 1 - выход техника (572,57 руб.), 2 - заказ проекта перепланировки квартиры (2700 руб.), 3 - с проектом была направлена в городскую архитектуру, где была назначена комиссия по согласованию перепланировки (подписали бесплатно), выдали акт, 4 - с актом отправили в ЖЭУ на подпись к начальнику, опять проверка, уже от техника ЖЭУ, что проект совпадает с перепланировкой, наконец-то подписала, 5 - со всеми бумагами пришла снова в БТИ уже за новым техническим паспортом, выдали техпаспорт (307,20 руб.). Пришла домой, просмотрела более внимательно, обнаружила некоторое несоответствие между проектом (там всё правильно) и техническим планом (не указали трубу, встроенную в стену). При обращении в БТИ мне ответили, чтобы я обращалась к проектировщику (в этом же БТИ) по поводу этой ошибки. У меня вопросы: возмут ли с меня оплату за исправление ошибки на чертеже технического паспорта? И что мне делать с уже полученным ошибочным техпаспортом, за который БТИ взяло с меня деньги?
БТИ обязано бесплатно внести изменения в технический паспорт, то есть они выдадут вам новый, этот могут потребовать вернуть им. В любом случае, исправление технических ошибок производится за счет БТИ
Спросить
Соседи по коммунальной квартире самовольно произвели препланировку мест общего пользования за что были привлечены к административной ответственности и им было выдано предписание о приведении квартиры в прежнее состояние Государственной жилищной инспекцией. После этого они самовольно выполненную перпланировку дорисовали в ранее (до самовольной перепланировки) полученном и согласовнном в установленном порядке проекте перепланировки, и, ссылаясь на этот дорисованный проект, представляют самовольно выполненную перепланировку, как перепланировку выполненную в соответствии с огласованным пректом.
Таким способом при помощи дорисованного проекта они получили технический паспотрт квартиры без отметок о самовольной перепланировке и представили этот техничекий паспорт в администрацию города для заключения договора приватизации квартиры, который и был заключён, и в жилищную инспекцию для прекращения исполнительного производства, что инспекция и сделала.
Вопрос: является ли внесение описанных исправлений в проект перепланироки квартиры подделкой, фальсификацией либо иным преступлением, если да, то по какими статьями УК наступает ответственность за это.
В квартире проводили перепланировку по проекту, помимо перепланировки стен, установили на отопление полипропиленовые трубы. Когда приемная комиссия пришла на проверку, сказали, что трубы надо заменить - перепланировку не примут, не смотря на то, что по перепланировке стен все было хорошо. Что нам делать?
День добрый.
Сделал самовольно перепланировку - снес ПЕРГОРОДКУ. на руках есть: свидетельства (2 шт., я и жена) о гос регистрации права собственности (до перепланировки) проект решение о согласовании перепланировки положительное акт прием. Комиссии о завершении перепланировки договоры на изготовление проекта и паспортов БТИ старый тех паспорт БТИ новый тех паспорт БТИ результат: __общая площадь изменилась на 0.2 кв м (за счет сноса перегородки между комнатой и коридором) что делать дальше по документам (какие), надо ли идти в кадастр, заказывать ли новые СГРП - что ещё чтобы закончить процедуру? В новом технич. Паспорте стоит отметка-Решение о переустройстве/перепланировке предъявлено. Не принято в эксплуатацию.
В ноябре 2014 года мной была куплена квартира в ипотеку. В 2013 году предыдущие хозяева сделали переплпнировку, согласования все есть, кадастровый технический паспорт соответствует помещению. Нет соответствия проекта перепланировки и технического паспорта. Надзорные органы утверждают что должно быть соответсвие. При покупке документами для нас и для банка являлись техпаспорт и кадастровый паспор, с проектом перепланировки мы не сверяли. Что нам делать?
Мною была куплена квартира, в которой произведена перепланировка. Мне продавец передал от предыдущего собственника тех. паспорт с перепланировкой (чертеж совпадает с реальной перепланировкой). Отметки о законности перепланировки нет. Заказала кадастровый паспорт в МФЦ. Данные кадастрового и технического паспорта совпадают (площадь и чертеж). Но в кадастровом тоже нет отметки о законности перепланировки. Можно ли сказать что перепланировка законна?
В квартире проводили перепланировку по проекту, помимо перепланировки стен, установили на отопление полипропиленовые трубы. Когда приемная комиссия пришла на проверку, сказали, что трубы надо заменить - перепланировку не примут, не смотря на то, что по перепланировке стен все было хорошо. Специалисты, которые принимали перепланировку, сказали, что письменный отказ они не дают и в суд обращаться нет смысла - проиграем...
Сделал перепланировку в квартире (самовольно, без согласования) - убрал стену между ванной комнатой и туалетом (стена не несущая). Сейчас собираюсь продавать квартиру. Подскажите, как нужно узаконить перепланировку - куда нужно обращаться? Есть технический паспорт на квартиру до перепланировки.
Вопрос по перепланировке квартиры. Имеется квартира КПД. Квартира находится в ипотеке. Обращались в проект организацию, они сделали проект, чертеж по 3 (трем) нижеуказанным пунктам. После составления проекта, решили еще соединить кухню с балконом и п.4 мы в проект не включили. Решили сделать перепланировку в квартире:
1. Поменять местами санузел и ванную комнату.
2. Перенести перегородку маленькой спальни вперед, чтоб увеличить прихожую.
3. Уменьшить дверные перегородки в большую спальню чтоб был шире вход.
4. Между кухней и балконом убрать окно, снести нижнюю перегородку, далее утеплить балкон, радиатор вынести на балкон.
Пока на согласование не отдали. Сейчас хотим дополнительно совместить кухню и балкон. Кухня и балкон соединены окном и дверью. На нижней стене под окном находится радиатор.
.
1. Можно ли убрать окно, дверь, стенку, которая находится между кухней и балконом?
2. Какой вообще порядок перепланировки квартиры?
3. Какие законы регламентируют перепланировку квартиры?
4. Какая ответственность предусмотрена и за что могут наказать?
5. Как пошагово и законно сделать перепланировку квартиры?
Спасибо большое!
Такой момент. Прежде, чем сделать перепланировку в квартире обратились в межведомственную комиссию по использованию жилищного фонда города за разъяснениями - как всё сделать правильно, по закону. После полученной консультации стали делать всё, как они сказали, поэтапно. Сначала заказали проект перепланировки в проектном бюро, имеющем соответствующую лицензию, с этим проектом и другими документами на квартиру обратились в комиссию с заявлением Просим согласовать и разрешить (или не разрешить) ТАКУЮ перепланировку. Комиссия нам в итоге дала согласие на перепланировку согласно проекту, который сочла, очевидно, правомерным, а иначе, на каком бы они тогда основании соглашались. Мы сделали перепланировку, получили новый тех. паспорт, а затем нам сказали получить разрешение в ГосПожнадзоре, где нам в итоге - отказали в согласовании! Мотивация - грубейшие нарушения норм пожарной безопасности. Мы на 11-ом этаже убрали обе лоджии - объединили их с жилыми комнатами, согласно сделанному нам проекту. Пожарные не дают документа с положительным решением, без этого документа мы не может подписать финальный АКТ выполненных работ. (комиссия без решения пожарных это делать отказывается). Вопрос - кто и где нас обманул? Бюро, которое сделало нам заведомо нарушающий закон проект? Жилищная комиссия, которая согласовала нам этот проект? Или пожарные, которые в этом согласованном комиссией проекте нашли нарушения? Что делать в такой ситуации? С кого требовать возмещение ущерба, ведь мне придётся заново всё перестраивать... или есть вариант НЕ перестраивать? Спасибо за консультацию!
