Вопросы и сомнения о переселении хрущевки в Москве и возможности выбора квартиры

Город Москва, расселение хрущевок (дом не аварийный), я собственник по договору купли-продажи.

Предлагают квартиру в соседнем районе в пределах одного округа, но я не хочу туда ехать (район хуже). Говорят, что предлагают один ордер, потом расселяют по суду.

1) Если я отказываюсь от ордера, будет ли в суде потом фигурировать точно та же квартира, или могут в худшую выселить (имеет ли смысл сейчас подписать отказ, чтобы потом хотя бы ехать не в худшую квартиру, если не удастся добиться лучшей)?

2) Можно ли как-то потребовать переселения в маневренный жилищный фонд и потом в дом, который будут строить на месте нашего текущего дома, который идет под снос, или это только на капремонт распространяется?

3) Текущая квартира: общая площадь 44, жилая 30,5; предлагают общую 58, жилую 30,3, имеют ли они право предлагать жилую площадь меньше текущей, или если нет, то может ли суд счесть, что разница в 0,2 м 2 несущественна?

4) Дом, в который предлагают переехать, пока не сдан, и квартиры в нем не зарегистрированы в собственности города Москвы. Можем ли мы отказаться от ордера на этом основании, требовать предварительно сдачи дома, чтобы нас не переселяли через суд?

5) В жилищном кодексе прочитала, что нас должны были предупредить за год до переселения. Если никаких таких специальных документов мы не подписывали, но уже подписывали три года назад отказ от одного ордера (потом расселение нашего дома приостановили), имеем ли мы право еще год жить на текущем месте, или тот отказ от ордера считается за уведомление? В таком случае, имеют ли они вообще право направлять в суд иск о выкупе если в 32 статье сказано Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 настоящей статьи (отказ подписан три года назад)?.

С уважением и заранее спасибо.