Нужно ли получать согласие опеки на выписку несовершеннолетних детей из квартиры, если условия по новому месту жительства хуже?
Планирую приобрести квартиру, которая ранее была куплена по договору купли-продажи. Несовершеннолетние дети (не являются собственниками) выписаны из квартиры по месту жительства матери. Нужно ли получать согласие органов опеки на выписку? Играет ли роль то, что по новому месту жительства условия хуже, чем в данной квартире?
если дети - не собственники - согласие органов опеки на снятие с рег.учета не требуется
Спросить
Собственниками квартиры дети не являются. Родители с детьми переезжают в квартиру большей площади по договору купли-продажи, т.е. квартира освобождается полностью.
Дмитрий, добрый вечер!
Нет. В данной ситуации согласие органов опеки и попечительства не требуется.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьМы меняем квартиру 2 комнатную на 3 комнатную через куплю продажу, в нашей квартире прописано двое несовершеннолетних детей, квартира в собственности и дети не являются собственниками доли в ней. Вопрос: что необходимо сделать до (для) заключения договора купли-продажи? Т.е. разрешения органов опеки и попечительства надо получать или нет?
согласие органа опеки требуется только для продажи имущества принадлежащего несовершеннолетним, в договоре укажите зарегистрированных и срок снятия с регистрационного учета. После регистрации права собственности на новую квартиру зарегистрируйтесь в ней вместе с детьми
Спросить
в данном случае не нужно разрешение органов опеки, когда оформите сделку , сами с детьми перерегистрируетесь по новому адресу.
СпроситьМы продаем квартиру 2 комнатную и покупаем 3 комнатную через куплю продажу, в нашей квартире прописано двое несовершеннолетних детей, квартира в собственности и дети не являются собственниками доли в ней. Вопрос: что необходимо сделать до (для) заключения договора купли-продажи? Т.е. разрешения органов опеки и попечительства надо получать или нет?
Здравствуйте!Разрешение органов опеки обязательно , если дети зарегистрированы в квартире.
СпроситьСемья решила уехать на постоянное место жительства в другую страну. Нужно продать квартиру, чтобы купить жилье на новом месте, но оба родителя и 4 малолетних детей являются собственниками т.е. квартира в долевом участии. Возможно ли получить разрешение органов опеки на продажу квартиры.
Сначала вы должны купить детям что-то взамен, Я не знаю как это происходит в вашем городе. Расскажу на примере своего города. Граждане которые хотят продать жилье, где в числе собственников несовершеннолетние дети обращаются с определенным пакетом документов на жилищную комиссию при Управлении по вопросам семьи(которое выполняет функции органов опеки и попечительства). Комиссия рассматривает эти документы и принимает решение - разрешит или отказать.
Обратитесь органы опеки по месту жительства вам там все разъяснят.
СпроситьВ квартире собственниками по 1/4 являются несовершеннолетние дети. Мы собрались эту квартиру продать и взамен приобрести квартиру в другой области с использованием кредитных средств (ипотека). Банк не согласен, чтобы дети сразу были собственниками. Даст ли опека согласие на продажу квартиры, если долю в новой квартире дети смогут получить после выполнения кредитных обязательств родителями?
Нет, не даст. Во всяком случае, ни в коем случае, не должна давать такое согласие.
Спросить
Здравствуйте! Могут отказать.Обратитесь в отдел опеки и попечительства,каждая сделка по продаже недвижимости в собственности несовершеннолетних детей рассматривается в индивидуальном порядке.
Спросить
Слышала, чтобы продать квартиру, собственниками которой являются несовершеннолетние дети, надо разрешение органов опеки. Возможно ли получить разрешение органов опеки на продажу квартиры несовершеннолетних, если семья переезжает в Москву, т.е. соответственно площадь покупаемой квартиры будет меньше? И требуется ли подобное разрешение для выписки детей из неприватизированной квартиры?
Квартира приобретена в 2007 году в ипотеку. В 2014 планируется погашение ипотеки и затем сразу продажа квартиры. Нужно ли будет платить 13 процентов налога? Свидетельство на квартиру с 2007 года но с обременением ипотека в силу закона. В квартире прописаны несовершеннолетние дети, но они не являются собственниками. Нужно ли получать разрешение органов опеки при продажи квартиры и в какой момент их можно выписать?
1. Квартира в собственности более 3 лет, налог платить не нужно
2. Если у детей нет долей собственности, то не нужно.
Спросить
Разрешение не нужно получить от органов опеки.Налога не будет,так как квартира в собственности более 3-х лет.
Спросить
В связи с тем, что Вы являетесь владельцем квартиры более трех лет, то Вы освобождаетесь от уплаты налога на доходы физического лица при ее продаже. Т.к. несовершеннолетним не принадлежит доля в праве собственности на квартиру, органы опеки и попечительства тут не нужны.
Можете смело продавать квартиру!
СпроситьВ муниципальной квартире зарегистрированы 4 человека, один из них несовершеннолетний. Хотим приватизировать квартиру с целью продажи и покупки двух отдельных квартир. Можно ли приватизировать квартиру на одного человека, чтобы не получать согласие на продажу квартиры от органов опеки.
Здравствуйте.
Несовершеннолетние члены семьи нанимателя участвуют в приватизации в обязательном порядке. Оформление отказа от приватизации на несовершеннолетнего невозможно. Совершеннолетние могут отказаться, но с этого момента отказавшийся от приватизации утрачивает право собственности на жилье, тогда как участвующие в приватизации наоборот такое право приобретают. Если вторые могут в полной мере распоряжаться своей долей по своему усмотрению (к примеру продать), то у отказавшегося такой возможности нет, но отказавшийся от приватизации гражданин, сохраняет за собой право постоянной регистрации и право фактического проживания в приватизированной квартире. Это правило не перестает действовать даже после продажи квартиры и смены собственника.
Для более полного правового анализа вашей ситуации необходимо уточнить некоторые вопросы.
Спросить
Здравствуйте.
Согласия органа опеки не потребуется в том случае, если дети будут выписаны из квартиры ДО начала процесса ее продажи.
Спросить
Нужно ли согласие органов опеки для продажи квартиры, где прописаны несовершеннолетние. Дети не являются собственниками.
Не требуется согласие, если семья на учете не состоит или детине нуждаются в опеке.
СпроситьЯ являюсь квартиросъемщиком неприватизированной квартиры. В квартире прописаны двое несовершеннолетних детей. Планирую приватизировать квартиру и продать. !. Будут ли участвовать несовершеннолетние дети в приватизации, если они не вписаны в ордер? 2. Разрешена ли законом продажа квартиры, если прописаны несовершеннолетние дети? Будут ли вопросы со стороны органов опеки, если квартира единственная и нет другого жилья?
Александр
1. детей - если они проживают на данной жилой площади - вы обязаны будете включить в договор на приватизацию.
2. Вы обязаны будете при продаже купить детям другую жилую площадь, в противном случае опека не даст разрешение на продажу их долей.
Спросить
