Принцип возмещения расходов за электороэнергию, арендной платы между двумя бюджетными госструктурами

Претензия нового собственника к прежнему арендодателю за невозврат части арендной платы - на кого подавать в суд

Приобрел нежилое помещение с арендатором. Право собственности зарегистрировал 10.08.2020. Арендатор в соответствии с договором аренды перевел арендный платеж прежнему арендодателю до 5 августа в полном объеме. Однако прежний арендодатель не возвращает мне (новому арендодателю) часть положенной мне арендной платы за период с 10.08. по 31.08. Как должна выглядеть досудебная претензия? На какие ст. ссылаться? Я - физлицо, прежний арендодатель и арендатор - юрлица. И вообще, на кого подавать в суд: на прежнего арендодателя или на арендатора? Арендатор то вроде выполнил условия договора аренды и своевременно исполнил свои обязательства, оплатив всю сумму арендной платы прежнем арендодателю. Спасибо.

Читать ответы (2)

Возможно ли потребовать возмещение арендной платы за земельный участок через 3 месяца аренды? На что указывает законодательство?

Арендуем недвижимое имущество. Через 3 месяца после начала аренды Арендодатель потребовал возмещение арендной платы за земельный участок. Законно ли это? чем это регламентируется? Я так понимаю необходимость возмещения арендной платы должна была быть прописана в договоре аренды недвижимости?

Читать ответы (1)

Какой суд будет рассматривать спор между арендод

Прекращает ли свое действие договор аренды нежилого помещения между двумя ИП, если арендодатель прекратил деятельность в качестве ИП? И может ли арендодатель в таком случае требовать просроченной арендной платы по договору аренды с арендатора? Какому суду будет подведомственен спор о взыскании арендной платы ФЗ прекратившим деятельность в качестве ИП (арендодатель) к другому ИП (арендатор)?

Читать ответы (1)

Неправомерное изменение размера арендной платы - правомерность действий Арендодателя

В договоре аренды муниципального имущества написано. 2.1 Арендатор обязуется ежемесячно вносить арендную плату на расчетный счет Арендодателя в соответствии с расчетом арендой платы, являющимся неотьемлемой частью настоящего Договора (Приложение 1) Размер арендной платы меняется Арендодателем в одностороннем порядке при изменении базовой арендной ставки и корректирующих коэффициентов Сейчас администрация установила размер арендной платы не в соответствии с расчетом арендной платы (приложение 1) А на основании оценки рыночной стоимости аренды недвижимости. Правомерны ли действия Арендодателя?

Читать ответы (2)

По вине арендатора пожаром было повреждено складское помещение.

По вине арендатора пожаром было повреждено складское помещение. Арендодатель предъявил иск о возмещении следующих убытков: а) суммы, на которую уменьшилась стоимость складского помещения вследствие причиненных пожаром разрушений; б) арендной платы за время, в течение которого будет производиться восстановительный ремонт; в) стоимости восстановительного ремонта, определенной в соответствии с составленной строительной организацией сметой; г) суммы страхового возмещения, которую получил бы арендодатель, если бы арендатор выполнил принятую на себя по договору обязанность застраховать складское помещение в пользу арендодателя. Какие суммы подлежат возмещению.

Читать ответы (4)

По вине арендатора пожаром было повреждено складское помещение.

По вине арендатора пожаром было повреждено складское помещение. Арендодатель предъявил иск о возмещении следующих убытков: а) суммы, на которую уменьшилась стоимость складского помещения вследствие причинённых пожаром разрушений; б) арендной платы за время, в течение которого будет производится восстановительный ремонт; в) стоимости восстановительного ремонта, определённой в соответствии с составленной строительной организацией сметой; г) суммы страхового возмещения, которую получил бы арендодатель, если бы арендатор выполнил принятую на себя по договору обязанность застраховать складское помещение в пользу арендодателя. Какие суммы подлежат возмещению?

Читать ответы (1)

Прекращение права арендодателя на одностороннее изменение размера арендной платы в договоре аренды земельного участка

В договоре аренды земельного участка, где арендодателем является администрация города, предусмотрено условие изменения арендной платы за землю в одностороннем порядке в случае изменения приказа Департамента государственной собственности округа Об арендной плате за земельные участки, где определен порядок определения размера арендной платы, условия и сроки её внесения. В период действия договора данный приказ был признан утратившим силу. И порядок определения размера арендной платы уже устанавливается Правительством округа. В условие договора ссылка на односторонне изменение арендной платы в связи с этим не вносилась. Принцип методики расчета арендной платы при этом не изменился. Утрачивается ли в таком случае право у арендодателя на односторонне изменение размера арендной платы?

Читать ответы (1)

Возможно ли заключить договор о возмещении арендных платежей при отсутствии договора аренды нежилых помещений между

Если между юридическими лицами не заключен договор аренды нежилых помещений, а так называемый арендатор пользуется этими помещениями с согласия арендодателя, то может ли арендодатель заключить с арендатором договор о возмещении арендных платежей? (Договор аренды заключить нельзя, так как на это не дает согласие учредитель арендодателя-балансодержателя). Вообще, существует ли в практике такой договор - о возмещении арендных платежей?

Читать ответы (1)

Правомерность начисления арендной платы в договоре аренды между организациями с одними и теми же учредителями и

Договор аренды заключен между двумя организациями, где учредители одни и те же.Договор зарегистрирован в Юстиции. Сумма арендной платы прописана. Арендная плата арендодателем начислялась. Арендатор находится на упрощенке. Арендную плату не платил, но она также начислялась. В праве ли налоговые органы считают имущество безвозмездно переданным?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59