Проблемы с паевым взносом - договор и соглашение о расторжении - куда обратиться
Заключили договор паевого взноса с ЖСК. В итоге дом не построили, в эксплуатацию не ввели. Хотели расторгнуть и вернуть деньги в досудебном порядке - заключили доп. соглашение о расторжении с графиком выплат на год. В итоге по этому соглашению тоже ничего не можем получить - денег нет в кассе. Написали претензию о расторжении этого соглашения - молчат. Нужно подать в суд. Это делается разными исками? О расторжении соглашения и о расторжении договора потом?
Здравствуйте, у вас будет одно исковое заявление о расторжении договора паевого взноса , дополнительное соглашение- приложение к договору, соответственно отдельно оно не расторгается.В суд подаете по месту нахождения ответчика с предъявлением дополнительных требований о взыскании неустойки и компенсации убытков.
Спросить
Заключили договор на аренду оборудования. Составляли к договору много доп. соглашений: доп соглашение №1 об изменении размера арендной платы и пунктов договора, №2 об изменении других условий (пунктов) договора, №3 (о добавлении пунктов и приложений в договор), №4 о продлении срока договора. Теперь нужно снова составить очередное Доп соглашение (об изменении размера арендной платы). Если размер арендной платы, установленной доп. соглашением №1 к договору меняется доп. соглашением №5, как написать, что доп. соглашение №1 не действует? Правильно ли, если в доп. соглашении №5 написано, что стороны пришли к соглашению признать утратившим силу Дополнительное соглашение №1 к Договору? Если стороны подписывают новое доп. соглашение к договору, отменяет ли это предыдущие договорённости, указанные в предыдущих доп. соглашениях, если много доп. соглашений и каждое меняет или вводит новые пункты в договор, как правильно прописать, какие доп. соглашения к договору остаются в силе, а какие доп. соглашения нет? Спасибо!
Здравствуйте, Алина!
Да, так в тексте нового дополнительного соглашения и указываете, что стороны пришли к согласию считать соглашение №1 утратившим силу с момента подписания настоящего дополнительного соглашения. новые дополнительные соглашения о общему правилу не отменяют, а дополняют ранее имеющиеся условия. Поэтому, если хотите уточнить, какое соглашение действует, также прямо укажите об этом в новом соглашении.
Спросить
Здравствуйте, Алина.
Совершенно верно, в дополнительном соглашении №5 следует указать, что дополнительное соглашение №1 утратило силу. В принципе, вновь заключенное дополнительное соглашение не отменяет всех предыдущих, за исключением случая, когда последующее дополнительное соглашение вносит изменения в те же статьи первоначального договора, что и предыдущее, всё равно в таком случае, во избежание путаницы, лучше указывать, что предыдущее доп.соглашение утратило силу.
С уважением,
Никита Андреевич
СпроситьРебёнок сидит в СИЗО, подсудимый по ч.3 ст 30. 228.5.
Заключил досудебное соглашение с прокурором. Назначили суд особым порядком.
При заключении досудебного соглашения были возбуждены уголовные дела по его досудебному соглашению. Хотелось бы знать на какие срока рассчитывать при досудебном соглашении и что вообще по практике дают с досудебным соглашением.
Здравствуйте. Суд назначит наказание на свое усмотрение, оценив совокупность всех факторов, при этом согласно ч. 2 ст. 62 УК РФ в случае заключения досудебного соглашения о сотрудничестве при наличии смягчающих обстоятельств, предусмотренных пунктом "и" части первой статьи 61 настоящего Кодекса, и отсутствии отягчающих обстоятельств срок или размер наказания не могут превышать половины максимального срока или размера наиболее строгого вида наказания, предусмотренного соответствующей статьей Особенной части Уголовного Кодекса.
Спросить
Могу предложить, что срок у ребенка вашего будет максимально меньшим, чем у кого либо из орг группы.
Более точно скажет судья в приговоре.
Спросить
Здравствуйте. Досудебное соглашение "убавляет" максимально возможное наказание вдвое.
СпроситьМожет ли в договоре долевого участия, размер неустойки, за нарушение срока передачи квартиры по договору, определяться по соглашению сторон, то есть застройщиком и дольщиком, путем заключения соглашения о досудебном урегулировании спора? В этом доп. соглашении застройщик снизил размер неустойки в несколько раз. Застройщик обманным путем, злоупотребив доверием, заставил подписать дольщиков (нас) соглашение о досудебном урегулировании спора. Мы подали в суд, о расторжении доп. соглашения о досудебном урегулировании спора, но суд нам отказал, в расторжении доп. соглашения о досудебном урегулировании спора правильно ли решение суда?.
Пошлите застройщику претензию о досудебном урегулировании на условиях и в сроки, которые вас устраивают. Если он не ответит, или ответит отказом, то обращайтесь в суд.
Спросить1. Может ли быть Доп. соглашение номер 2, 3 и т.д. к договору об оказании услуг (между ооо и самозанятым)?
2. Не теряется ли юр. сила договора и предыдущего доп. соглашения, если содержание соглашения не изменяет условий договора и предыдущих доп. соглашений, а только их дополняет?
3. Если доп. соглашение изменяет условия договора или предыдущих доп. соглашений, нужно ли прописывать например (ссылка) что в доп. соглашении раздел такой или договор такой то, раздел такой то отменяется...? Если это и так вытекает из условий доп. соглашения.
1. Может.
2. Не теряется.
3. Да, надо прописывать.
Например, в договоре было "4.2. Установить цену в 10 (десять) тысяч рублей".
Тогда в доп. соглашении надо писать: "Принять изменение пункта 4.2 Договора в следующей формулировке:«4.2. Установить цену в 11 (одиннадцать) тысяч рублей»".
СпроситьМожет ли в договоре долевого участия, размер неустойки, за нарушение срока передачи квартиры по договору, определяться по соглашению сторон, то есть застройщиком и дольщиком, путем заключения соглашения о досудебном урегулировании спора? В этом доп. соглашении застройщик снизил размер неустойки в несколько раз. Застройщик ввел нас в заблуждение, злоупотребив нашим доверием, заставил подписать дольщиков (нас) соглашение о досудебном урегулировании спора. После консультации с юристами, которые рассчитали положенную нам по договору долевого участия неустойку, мы подали застройщику претензию, в которой указали расчет, положенной по договору долевого участия неустойки, за нарушение сроков передачи квартиры, и просили выплать неустойку по договору. Но застройщик нам отказазал, ссылаясь на подписанное доп. соглашение о досудебном урегулировании спора. Мы подали в суд о расторжении доп. соглашения о досудебном урегулировании спора, но суд нам отказал, в расторжении доп. соглашения о досудебном урегулировании спора Правильно ли решение суда?. И дальнейшие наши дествия?
законность решения суда можно определить только зная все обстоятельства дела. попытайтесь обжаловать решение.
СпроситьПрошу Вас помочь мне в решении моей проблемы. Между жск ЦДС и мной было заключено соглашение о бронировании прав на квартиру. При этом я должна была до окончания срока бронирования заключить договор праевого взноса. В обеспечении обязательств по данному соглашению я передала ЖСК на временное хранение ценный пакет с денежными средствами, объявленной стоимостью 10000 руб (цитата из текста соглашения).
В настоящее время по ряду причин я не буду заключать договор паевого взноса и хочу вернуть мои 10000 руб. Имеет ли ЖСк право не возвращать мне деньги.
В договоре, который называется соглашение о бронировании сказано следующее:
1. ... в случае невыполнения будующим пайщиком обязательств... данный ценный пакет хранится в ЖСК и по истечении одного месяца (по соглашению бронирование осуществляется на срок 10 дней, после чего я должна подписать договор паевого взноса), с момента прекращения срока действия настоящего соглашения подлежит вскрытию и оприходованию в фонд ЖСК.
2. ... настоящее соглашение не может быть расторгнуто в одностороннем порядке.
Имеет ли право ЖСК заключать такие договора и невозвратить деньги.
Спасибо за ответ. С уважением, Наталья, nkirginceva@yandex.ru
Наталья, Санкт-Петербург.
Наташа, здравствуйте.
С одной стороны, как можно понять из Вашего сообщения, Вы намерены в одностороннем порядке отказаться от принятых на себя обязательств внести паевой взнос, следовательно, удержание с Вас суммы, являющейся по-существу задатком, выглядит СПРАВЕДЛИВЫМ.
С другой стороны, с учетом невнятности используемых юридических конструкций: "договор бронирования права на квартиру", "временное хранение ценного пакета", это удержание едва ли является ЗАКОННЫМ.
Рекомендую Вам направить в ЖСК письменное требование примерно следующего содержания: "Прошу по истечении срока действия договора бронирования выдать мне с временного хранения ценный пакет".
Что-то более определенное можно сказать, только ознакомившись с текстом заключенного Вами с ЖСК договора.
СпроситьПо соглашению сторон решили расторгнуть договор оказания услуг, оформляем доп. соглашение. Наша компания является исполнителем по договору. При расторжении договора заказчик обязуется выплатить нам сумму за частично оказанные услуги в течение 2 дней с момента заключения соглашения о расторжении. Нужно ли в этом случае составлять акт сдачи-приема услуг? Будет ли это юридически верно?
Мария добрый день.
Вам необходимо составить Не только акт оказания услуг но и счет фактуру. Ведь услуги хоть и частично были оказаны.
С уважением Дарья.
СпроситьМожет ли в договоре долевого участия, размер неустойки, за нарушение срока передачи квартиры по договору, определяться по соглашению сторон, то есть застройщиком и дольщиком, путем заключения соглашения о досудебном урегулировании спора? Законно ли это? В этом доп. соглашении застройщик снизил размер неустойки в несколько раз. Застройщик ввел нас в заблуждение, злоупотребив нашим доверием, заставил подписать дольщиков (нас) соглашение о досудебном урегулировании спора. Как нам взыскать с застройщика неустойку по закону?
Во 214 ФЗ неустойка не может быть ниже установленного размера. 1/300 от ставки реф., а если участник долевого строительства физ. Лицо то 1/150.
Застройщики часто идут на подобные ухищрения, но это не препятствует Вам взыскать неустойку в соответствии с 214 Фз.
Как специалист по таким спорам, готов Вам помочь, обращайтесь.
СпроситьСтороны согласны расторгнуть договор купли-продажи путем составления соглашения о расторжении. Однако одна сторона настаивает, чтобы в этом соглашении было указано: "В связи с тем, что сделка купли-продажи заключена с нарушением норм законодательства, стороны пришли к соглашению расторгнуть договор купли-продажи...". Возможно ли составить соглашение с таким основанием?
Доброго вечера. Уважаемая Светлана, в данном случае чтобы ответить на ваш вопрос необходимо изучить договор купли-продажи, а также соглашение, которое вы хотите подписать.
СпроситьЗаключила договор на изготовление шкафа купе. Расторгли по соглашению сторон за минусом фактических расходов. Расходы организацией не подтверждены. Но в соглашении о расторжении есть пункт об отсутствии финансовых претензий. Могу ли я предьявить претензию на сумму этих расходов, после подписания соглашения о расторжении договора.
Можете. Это условие соглашения ничтожно в силу ст 16 закона РФ о защите прав потребителей.
Спросить
Здравствуйте! Да, можете попробовать взыскать в судебном порядке данные денежные средства. Фактически понесенные расходы должны быть подтверждены документально и по размеру израсходованных сумм, и по обоснованности осуществленных затрат. Поэтому если они не подтверждены, можно попытаться взыскать удержанные с Вас деньги.
Спросить
