Отсутствие документации в Рос реестре создает проблемы покупателю животноводческого помещения
Дело в том что хотел купить животноводческое помещение а когда дело дошло до документов выяснилось что нету ни одного документа заходил в Рос реестр.
Уважаемый Радик Газимьянович , г. Уфа !
КУПИТЬ Объект недвижимого имущества можно только в том случае если на данное недвижимое имущество зарегистрировано Право собственности в БТИ или Регпалате субъекта РФ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 22.04.2014г
11:23 моск.
Спросить
Радик Газимьянович, мало, очень мало информации "для размышления", я бы даже сказал - её нет вообще.
Если в общих чертах - то лицо, у которого Вы хотели купить, должно обладать в отношении этого помещения правом собственности.
Или уточните обстоятельства дела, или сразу обращайтесь на очную консультацию.
Спросить
Купил нежилое помещение цокольного этажа в МДК у застройщика имеющее кадастровый номер и которое принадлежит ему на праве собственности с назначением нежилое помещение, ограничений ни каких нет, после регистрации в рос реестре узнал, что дом введен в эксплуатацию по решению суда по инициативе застройщика, в котором данное нежилое помещение описано как места общего пользования! Но застройщик мне официально его продал и рос реестр его зарегистрировал! Решение суда от 2016 года. У меня проблем с этим помещением не будет? Одна из жительниц этого МДК говорит, что отсудит у меня это помещение! Это ТАК? В этом помещении из общих коммуникаций только водопроводные краны под потолком, от стояков подъезда, другого оборудования нет!
Сложно сказать. Вообще, места общего пользования не могут быть проданы. Может быть застройщик вас просто обманул, к сожалению.
С уважением.
Спросить
Любой суд определят все факты имеющее существенное значение для рассмотрения дела. А не бумаги.
Спросить
Рос реестор не выдал во время документы. Говорят звоните ещё нет документов.
У вас на руках расписка в получении документов по регистрации. В ней указан срок получения. Если срок прошел, а документы не выданы, можете подать в кадастровую жалобу.
СпроситьСуд отказал в иске. В возврате денежных средств по договору. А именно юридическая фирма просто оформила документы для Рос реестра. А сам рос реестр не принимает т. К должно быть нотариально оформлено. Хотя юрфирма говорила что их документы примут. Суд ссылается на то что предмет договора просто подготовка документов. Мне отказали. Можно обжаловать решение или нет уже смысла?
Алексей, очень странно, что вы получили отказ. Обжаловать просто необходимо. Но чтобы вам помочь, нужно видеть договор, который вы заключили, решение суда, ваш иск, документы на руках?
Спросить
Без изучения материалов дела и решения дать оценку перспектив обжалования невозможно.
СпроситьЯ подала документы в рос реестр, через МФЦ, через неделю мое дело приостановили, я поехала в рос реестр узнать почему произошла приостановке, и получила ответ, что пакет документов я подала правильный, а вот сотрудник МФЦ не правильно составила сопроводительное заявления и из за этого мне теперь нужно заново подавать документы и снова оплачивать гос. пошлину! Что мне делать, я отказалась писать заявления в рос реестре, что бы забрать документы, хочу что бы мне официально написали почему мне отказали, но а сама не знаю правильно или нет поступила? И как я вообще могу наказать не умелую работницу МФЦ?
Документы не забирайте, дождитесь отказа в гос. регистрации и обжалуйте его в суд за 200 р. это будет быстрее. Кроме того отказ в гос. регистрации вы можете обжаловать в вышестоящее подразделение.
СпроситьЯ подал запрос в рос реестр о том чтобы без моего присутствия не каких действий с квартирой не производились. А допустим я взял деньги будет ли в рос реестре стоять обременения. Или рос реестр не зарегистрирует это как сделку?
Если возьмете деньги под залог этой же квартиры, то, конечно, будет совершена запись об ипотеке в ЕРГН и будет "обременение"
Спросить
Очень странный запрос Вы подали. Если Вы не выдавали нотариальную доверенность на кого-либо, то и регистрация перехода прав собственности в отсутствие Вашей воли невозможно.
Если же речь идет именно о приостановлении регистрации сделки, документы по которой уже поданы в Росреестр, то одного Вашего желания недостаточно. Должны быть основания предусмотренные ФЗ "О государственной регистрации прав.."
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Действия имеются ввиду по продаже или отчуждение, обременение и без Вас смогут наложить.
СпроситьСкажите пожалуйста, какие документы подтверждающие регистрацию в Рос реестре должен выдать нотариус после оформления у него договора дарения и отправленного в Рос реестр в электронной форме?
Вопрос такого плана: в декабре 2019 года приобрёл квартиру в новостройке, в апреле 2020 года дом сдался, я получил квартиру, оформить в собственность квартиру до сих пор не могу, так как квартира не занесена до сих пор в базу рос реестра, звоню застройщику, застройщик говорит, что все сведения в рос реестр по квартирам подал, ходил в МФЦ, в МФЦ отказываются принимать документы на оформление, так как в базе рос реестра квартиры нет, что делать в данной ситуации подскажите пожалуйста. Прописаться в квартиру не могу тоже, так как не могу оформить её в собственность, управляющая компания отказывается принимать документы на прописку, потому, что нет документов с рос реестра, нет кадастрового номера квартиры в базе, что теперь делать?
Ваш вопрос вряд ли будет решен здесь на сайте. Необходимо разбираться, что Вам передали по договору, что вносил застройщик в кадастр, определять как эти сведения соотносятся. Возможно потребуется признавать за Вами право собственности на квартиру в судебном порядке. Именно так решаются эти вопросы при наличии "нестыковок". По судебному решению Росреестр ОБЯЗАН будет внести сведения об объекте недвижимости и зарегистрировать Ваше право ра него. Рекомендую Вам обратиться к юристу по таким вопросам лично и в Вашем городе.
СпроситьУ меня есть квартира, которая выдавалась от работы (завода). сейчас этого завода уже нет. из документов есть только договор найма помещения и кадастровый план. Квартира приватизированп. Где восстановить все необходимые документы? В рос реестре сказали что у них такой квартиры нет. спасибо.
Если имущество было передано в собственность города, то документы по ней есть. Сказали это одно, а вы выписку то получали.
Приватизированная значит полученная в собственность от государства, то документы должны быть. Если её приватизировали до 1998 года, то все документы в архиве администрации или БТИ, т.к. в МО такими вещами вроде как занималась БТИ. В Росреестре документов быть тогда не может.
Если вы просто считаете, что вы приватизировали, но на самом деле это не так. Тогда вам к собственнику (администрация Раменского) или в суд.
Был я там недели две назад у вашего руководителя городским имуществом в Комитете по управлению имуществом. Вменяемы товарищ.
СпроситьМне прислали земельный налог на участок который мне не принадлежит за последние 3 года со штрафами и пенями. В налоговой объяснили что им дали данные из рос реестра. Но в рос реестре мне тоже дали справку, что мне не принадлежит данный участок. Налоговая данный документ у меня не принимает. Налоговая говорит чтобы им рос реестр официально ответил на письменный запрос. Вся эта канитель идет уже 3 месяца и результата никакого. На когомне подавать в суд?
Здравствуйте! Сначала предъявляйте претензию в ИФНС об аннулировании сведений о долге по налогам. Если откажут, тогда уже обращаться в суд с административным иском.
СпроситьУважаемый Сергей Петрович г.Уфа!
Письменный Отказ ИФНС РФ по данному вопросу вы вправе обжаловать в Судебном порядке, где Ответчиком по данному делу будет ИФНС РФ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 18.12.2016 г.
СпроситьВ ходе судебного заседания все стороны пришли к мировому соглашению по разделу имущества и решением суда было принято разделить жилплощадь на 4 части на четверых человек. До этого у данной жилплощади был один собственник. После принятия мирового соглашения никто из четверых собственников не оформил своё право на собственность. Получается по факту собственником так и остаётся тот кто был единоличным до раздела, по данным Рос реестра? Ведь в рос. реестр не поступают данные о разделе с суда пока об этом не заявят и не обратятся в рос. реестр собственники? По документам бывший собственник числится в рос. реестре как владелец так сказать и вся плата за коммуналку, налоги и т.д. по факту должна начисляется ему и оспорить данный факт сложно, не имея на руках документов?
А если коммунальщик пытаются взыскать задолженность с того лица кто ранее числился единственным собственником, он и другие собственники не писали заявлений в коммунальщик о пересмотре собственников на основании решения суда, коммунальные платежи так и начисляют бывшему единственному собственнику и не соглашаются с тем что 4 собственника, надо было говорят писать заявление, а теперь платите по долгам.
Спросить
