В приватизированной квартире проживали два старика

Один или два договора на пожизненное проживание и содержание в приватизированной комнате в коммунальной квартире?

Ответьте пожалуйста на мой вопрос, я собираюсь заключить договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире с правом пожизненного проживания в ней хозяина (хозяин не являтеся моим родственником - отчим моей матери) , комната приватизирована. Договор купли-продажи с пожизненным проживанием и договор купли-продажи с пожизненным проживанием и содержанием - это одно и тоже или разные договора? Сколько примерно мне будет стоить заключение такого договора и какие документы для этого нужны? Спасибо.

Читать ответы (1)

Необходимо ли определение долей на квартиру в случае заключения оного договора купли-продажи?

Супруги владеют приватизированной квартирой на праве совместной собственности (без определения долей) на основании договора мены квартир. В данный момент они хотят продать ее. Покупателями выступают два физических лица (в браке не состоят). Можно ли заключить один договор купли-продажи, или необходимо два договора? Необходимо ли определение долей на квартиру в случае заключения оного договора купли-продажи?

Читать ответы (2)

Застройщик требует неустойку при расторжении недействительного договора купли-продажи

Очень нужна консультация по следующему вопросу. Был оформлен предварительный договор купли продажи между мной и застройщиком. (оплата по вексельной схеме) На данный момент через полтора года застройщик подписал со мной АКТ об исполнеии предварительного договора купли продажи квартиры с ссылкой что во исполнении предварительного договора мы подписали ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ и что стороны не имеют друг к другу претензий. На самом деле подписан договор купли продажи без реквизитов собственности. То есть у застройщика нет права собственности на данную квартиру и в ДОГОВОРЕ не указан даже срок приобретения или оформления квартиры в собственность. Лишь написано что реквизиты правоустанавливающих документов будут оформлены в дополнительном соглашении к настоящему договору. На данный момент я хочу расторгнуть договор с застройщиком. Застройщик пугает неустойкой указанной в этом недействительном (насколько я понимаю) договоре купли продажи в сумме 10% от стоимости квартиры. На сколько это правомерно? В предварительном договоре было указано неустойки 7%, но предварительный договор исполнен о чем я выше написала подписан акт. Может ли застройщик требовать неустойку по данным договорам?

Читать ответы (4)

Собственность на квартиру переходит от двух родственников к третьему по договору дарения

Квартира находится в собственности у двух близких родственников по разным договорам, один договор купли-продажи долей квартиры, второй договор дарения долей квартиры. Они решили подарить свои доли ещё одному близкому родственнику. Нужно в договоре дарения указывать что по совокупности долей квартиры, принадлежащих дарителям, одаряемой переходит вся квартира?

Читать ответы (1)

На настоящий момент – я единственный собственник, но прописана и проживаю в другом месте.

В прошлом году мы оформили и зарегистрировали по всем правилам договор купли-продажи квартиры с дальним родственником (с пожизненным его проживанием). На настоящий момент – я единственный собственник, но прописана и проживаю в другом месте. Сейчас родственник хочет привести жить в квартиру женщину. Если я разрешу, могут ли у меня быть в дальнейшем (после смерти родственника) какие-либо сложности с претендованием этой женщины на часть моей квартиры, если они скажем сделают ремонт или т.п.

Читать ответы (1)

Возможно ли признать недействительным заявление об отказе от наследства после двухлетнего периода?

Два года назад после смерти родственника один из наследников написал заявление об отказе от наследства, в котором прописано (не дословно) :Претензий к другим наследникам не имею, в суд обращаться не буду. Наследство до сих пор не определено, другие наследники не могут договориться, но на данный момент отказавшийся наследник изменил свое решение и хочет в судебном порядке признать свое заявление об отказе недействительным? Возможно ли это? Наследник полностью дееспособен, был в добром здравии на момент подписания заявления об отказе.

Читать ответы (3)

Юридическая ответственность дяди за уклонение от гос. пошлины в случае дарения вместо купли-продажи жилого дома

Дядя с целью избежать уплаты гос. пошлины при нотариальном удостоверении договора купли-продажи жилого дома, принадлежащего ему на праве частной собственности, заключил со своим родственником договор дарения, расчеты между ними были произведены как при купли-продажи. Какое решение вынесет суд в случае обращения в него родственника о признании заключенного договора недействительной?

Читать ответы (2)

Возможен ли возврат 13% налогового вычета за квартиру при покупке от прямого родственника?

Имеется квартира купленная на основании договора купли-продажи от 24.08.2018 г. от прямого родственника, прямой родственник в свою очередь приобретал данную квартиру на основании договора дарения квартиры от 27.12.2011 года. Вопрос: Может ли кто-нибудь из них получить возврат 13% налогового вычета за квартиру?

Читать ответы (1)

Нотариусы (3 шт) говорят о том, что нужна рента, а договор купли-продажи сейчас никто не делает.

Ситуация: бабушка с дедом (равные доли в квартире) хотят заключить некий договор о содержании и иждевении, но без рентных платежей (у них самих есть приличный доход). Ранее они так же получили это квартиру по договору купли-продажи с иждевением. Нотариусы (3 шт) говорят о том, что нужна рента, а договор купли-продажи сейчас никто не делает. Вопрос 1: есть ли такой (без платежей) тип договора сейчас? Вопрос 2: если заключен договор ренты, но рента не платилась, старики померли (претензий не было), то могут ли родственники через суд признать договор недействительным и претендовать на квартиру? Спасибо!

Читать ответы (2)

Приватизация трехкомнатной квартиры - Проблемы с правом проживания и выпиской родственников через суд

Я, и двое моих родственников участвовали в приватизации трехкомнатной муниципальной квартиры, в которой все прописаны, но по факту живу только я. После приватизации, двое других собственников продали мне свои доли. О чем есть договор купли-продажи и расписки о выплаченных деньгах конкретно за продажу данной квартиры. Но в договоре, который составлял риелтор указан такой пункт как (чего я соответветственно не заметила ранее) продажа с правом проживания! Теперь у данного родственника проблемы с судебными приставами по долгам, они шлют мне мне письма, т.к. должник прописан у меня. ВОПРОС: смогу ли я выписать данного родственника через суд?. заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59