Возможно ли приватизировать дом, и существует ли срок давности по приватизации?
Дом был куплен у совхоза в 1990 г, документов о собственности нет, есть только платежное поручение об оплате. Возможно ли приватизировать дом, и существует ли срок давности по приватизации?
Спасибо.
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.
В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.
Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.
Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908
СпроситьОтвет отключен модератором
У моей мамы есть дом, который принадлежит совхозу, есть договор на руках соцнайма, теперь дом хотим приватизировать, возможна ли приватизация через суд, если вдруг директор этого совхоза откажет в приватизации?
У моих родственников ситуация такая. 1990 годах получили квартиру от совхоза в двухквартирном доме. На дом документов нет только небольшая справка о том что за этот дом заплатили одной коровой. Но на настоящий момент 2019 году появился сосед который ни дня не работал в совхозе с документами от имени совхоза т.е.договор приватизации всего дома. И подал в суд для выселения из дома моих родственников. Вопрос действителен ли договор приватизации квартиры колхоза от 1992 года,
Здравствуйте, Любовь!
Договор от 1992 года действителен.
Но для того, чтобы понимать полностью проблему, надо анализировать все имеющиеся документы.
Полагаю, что Вашим родственникам необходимо подавать встречный иск о признании за ними права собственности на квартиру.
Решение суда будет являться основанием для регистрации за ними права собственности (ст. 8 Гражданского кодекса РФ).
Спросить
Здравствуйте. Правом на приватизацию совхозных квартир обладали не только члены совхоза, но и работники бюджетных учреждений, обслуживающих организаций. Ваши родственники могут ставить в суде вопрос о признании договора приватизации недействительным, срок ими не пропущен. Суд рассмотрит их требование. Успехов вам.
СпроситьМеня интересует вопрос о льготном стаже для пионервожатой. Я работаю в сельской школе с 1.09. 1990 г. На должности пионервожатая с 1.09.1990 - 31.08.1999 г. в должности учитель с 1.09.1999 г. по сегодняшний день. Учебная нагрузка была только в 1990-1991 гг. - 6 часов, в 1992-1993-3 ч. кружок, в 1996-1997 г-3 ч. пение, в 1998-1999 г-2 ч. история. Как отсудить стаж пионервожатой до октября 1993 года я знаю, но как мне отсудить два года с 1996-1997 и 1998-1999. В трудовой на эти годы только запись о приёме пионервожатой. Но есть выписка из архива об учебной нагрузке.
Список, утвержденный постановлением Правительства РФ от 29.10.2002 г. N 781, который применяется ко всем периодам педагогической деятельности (в том числе и к 90-м годам), не предусматривает включения в специальный стаж, дающий право на досрочное назначение трудовой пенсии по старости, периодов работы в школе в должности пионервожатой.
Этим списком руководствуются ПФР и суды.
Вывод: работа пионервожатой - не спец. Стаж.
СпроситьУ меня такая проблема. Совхоз заключил с работником договор найма жилого помещения (1\2 часть дома) наниматель прожил в этом доме 5 лет, сейчас хочет его приватизировать, совхоз дал согласие (выписка из протокола прилагается), но в процессе приватизации потребовались акт ввода в эксплуатацию, у совхоза этих документов не оказалось (т.к. дом был построен 1967 г.) Из документов только тех. паспорт.
Но в процессе приватизации потребовались акт ввода в эксплуатацию, у совхоза этих документов не оказалось
---Здравствуйте, пусть устанавливают этот факт в суде, они знают как это делать. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Вобще согласно Закорну РФ О приватизации жилищного фонда РФ приватизировать жилье можно и без акта ввода в эксплуатацию В Россреестре, если этот дом 1967 года постройки с вас также не потребую акта ввода в эксплуатациюДостаточно технического паспота Можете в суде обжаловать отказ в приватизации.
СпроситьСкажите пожалуйста можно ли приватизировать комнату в ведомственном общежитии гостиничного типа (общая кухня, ванная, туалет). Кроме этого жилья у меня никакой жилплощади нет. Документов в совхозе на него якобы нет, но квартплату мы платим в совхоз. Если приватизация возможна, какие необходимы документы и с чего нам начать? В правлении совхоза говорят, что сначала они должны приватизировать общежитие, а потом мы. Если совхоз приватизирует его, не могут ли нас просто выгнать из комнаты, т.к. это будет приватизированное (или частное?) жилье совхоза?
Заранее благодарю.
Нет не можете. Дело в том, что закон о приватизации жилья ст.4 могут быть приватизированы только жилые помещения в общежитиях, являющиеся собственностью совхозов, колхозов или иных с/х учреждений. В принципе выгнать на улицу нельзя, т.к. собственность не прекращает Ваше право пользования жильем, т.е. его наем (ст.617 ГК РФ). В дальнейшем же порядок приватизации аналогичен приватизации во всех иных случаях:
Статья 7. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1) (см. текст в предыдущей редакции)
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. (часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ)
Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции. (часть третья в ред. Федерального закона от 15.05.2001 N 54-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)
СпроситьУ меня к вам вопрос: мы с мужем работали в совхозе с 1970 г. В 1992 г. совхозная земля была поделена на паи, т.е на общедолевую собственность. Но паи не были оформлены. В 1995 г. муж умер. Оформлением земли стали заниматься после развала совхоза в 2002 г. и юрист сказал, что мужу не положено, т.к. он умер в 1995 г. Могу ли я подать в суд о выделении земельного пая мужа. Юристы мне сказали, что истек срок исковой давности: он вообще существует по этому поводу и с какого срока он начинает исчисляться? Очень надеюсь на ваш ответ. Спасибо.
Если ваш муж не получил свидетельство или госакт на эту долю (а может и есть - уточните в органах кадастрового учёта - попросите выписку (выдаётся бесплатно) и копию документа, на основании которого были внесены документы в ГКН)
но есть (числиться, числился) в списках администрации (можете запросить в архиве муниципального образования официально заверенную копию этого списка долевиков)
то право ваш муж имел.
а вы - соответственно - имеете право на наследование этой доли (и последующего выдела этой доли в отдельный участок).
Исковая давность применяется:
во первых когда вы узнали или должны были узнать об этом (о нарушении своего права)
во вторых только по заявлению стороны в споре (ответчика)
в третьих с момента окончания правоотношений - а они у вас длящиеся, то есть право
мужа никем не оспорено, оно сохраняется, так же как и ваше право на оформление наследства.
Правда доказать всё это в суде будет не лего. сразу предупреждаю
Спросить
Иски о признании права собственности срока давности не имеют. В вашем вопросе самое главное - выяснить, когда было принято решение о приватизации совхоза и передаче земли в коллективно-долевую собственность, если до смерти мужа, то шансы есть. Также запросите в земельном комитете, вдруг там будет экземпляр "розового" свидетельства, который был оформлен на вашего мужа, но который он не успел получить по причине своей смерти. В России есть практика успешного решения аналогичных проблем, но все зависит от деталей конкретной ситуации.
СпроситьВ 1993 году существовал совхоз Нефтянник. С которым был заключен договор на приобретение жилого дома и его приватизации. В 2011 году один из собственников дома подал в суд на признании данного договора не действительным и отмене приватизации. Скажите пожалуйста, если суд удовлетворить данное требование истца, то кому перейдет право собственности на данный жилой дом, ведь совхоза Нефтянник уже не существует?
Эльмира, здравствуйте!
При отмене приватизации собственником станет муниципальное образование на территории которого находится жилое помещение. Если отмена приватизации произойдет в отношени только одного лица, то скорее всего его доля должна распределиться между другими участниками приватизации (если в договоре указано, что передается в равных долях).
С учетом того, что приватизация была в 1993 году, признать договор приваизации недействительным будет проблематично, так как срок исковой давности по недействительным сделкам составляет 1 год.
С уважением, адвокат Д. Лебедев.
СпроситьМоя жена работала в совхозе до марта 1990 г уволилась по состоянию здоровья потом в июле 1992 г оформилась опять в совхоз проработала до апреля 1996 г но земельного пая не имеет. Возможно ли найти ее пай?
К сожалению ограничения существуют, только называются они более завуалированно.
1. Пособия по временной нетрудоспособности, по беременности и родам, ежемесячное пособие по уходу за ребенком исчисляются исходя из среднего заработка застрахованного лица, рассчитанного за два календарных года, предшествующих году наступления временной нетрудоспособности, отпуска по беременности и родам, отпуска по уходу за ребенком, в том числе за время работы (службы, иной деятельности) у другого страхователя (других страхователей)
3. Средний дневной заработок для исчисления пособий по временной нетрудоспособности, по беременности и родам, ежемесячного пособия по уходу за ребенком определяется путем деления суммы начисленного заработка за период, указанный в части 1 настоящей статьи, на 730.
(ст. 14, Федеральный закон от 29.12.2006 N 255-ФЗ (ред. от 03.12.2011) "Об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством"
Спросить
Нет Виктор этим нужно было заниматься раньше. Даже если вашей жене и был предоставлен земельный пай в результате приватизации иземельной реформы, невостребованные земельные доли уже давно были переданы в фонд перераспределения. Все сроки давности вашей женой уже пропущены.
СпроситьПраво на пай она имеет. Обратитесь в архив администрации МО и получите копию постановления о распределении паёв работникам колхоза, к нему прилагались списки, если она есть в списке, то в суде будет доказать проще её право на земельную долю, а если в списках её фамилии нет, тогда необходимо доказывать, что на момент начала приватизации она работала в совхозе, так как совхоз видимо давно прекратил своё существования, то ответчиком вы будете привлекать администрацию МО, которая по видимому заявит ходатайство о применении сроков исковой давности.
Спросить
Моему мужу примерно 15 лет назад, когда он работал в совхозе выделили пай земли ему и многим работникам, в итоге люди сдали свои паи в аренду совхозу, взамен совхоз должен был платить за пользование этими паями, но ничего не было ни какой оплаты. Можно ли отсудить у совхоза плату за пользованием землёй?
