Был лицевой счет на эл-во.Бывшие хозяева отключили эл-во.Лицевой счет закрыт.
Купила до. Был лицевой счет на эл-во.Бывшие хозяева отключили эл-во.Лицевой счет закрыт. Нужно ли мне по новой оформлять документы-тех. условия и тд.Сколько это стоит.
Как правильно перенести эл.счётчик из старого дома в новый, дома находятся на одном участке, мне сказали что надо снова делать тех условия и заводить новый лицевой ссчёт, а старый закрыть. Так ли это?
Купила дом 2 года назад, технический паспорт на дом мне бывшие хозяева не вернули. Кому должен остаться тех. паспорт на дом?могу ли поребовать его у бывших хозяев?
Добрый день! Можете потребовать, в данном случае им то он точно больше не нужен, непонятно почему вообще они Вам его не передали, либо придется делать Вам новый в таком случае, но требуйте от продавца.
СпроситьЗдравствуйте, можете, если он у них есть. Технического паспорта на руках может по ряду причин и не быть.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте. Технический паспорт прежние собственники должны были передать новым собственником, если конечно Данный технический паспорт у них был на руках.
Спросить18 декабря мы купили квартиру. Там оказались долги за отопление. В квартире 2010 был пожар, окон не было и были отключены все коммуникации. Теперь мы хотим открыть новый лицевой счёт, на что нам отказывают, объясняя тем что лицевой счёт закреплен за этой квартирой и нам платить долги от прежних хозяев.
Добрый день. Вы не отвечаете по чужим долам. Если требуют с Вас, пишите заявление в полицию. Это вымогательство (ст. 163 УК РФ)
СпроситьВы не должны платить долги за старых хозяев и Вам обязаны переоформить лицевой счет, поскольку теперь Вы собственники.
СпроситьКупили квартиру и с 01.09.19. стали собственниками. Бывшие хозяева уехали на постоянное проживание в другой город и с 18.09.19. они прописаны там. Так же и пенсию они получают уже по новому месту жительства. Нам открыли новый лицевой счёт на оплату ком. услуг, но вот уже второй месяц в нашем лицевом счёте также присутствуют и бывшие хозяева. На наш вопрос об этом в УК ЖКХ говорят что они перешли автоматически. И что теперь я так и должен платить за тех кто у нас не прописан? Спасибо.
Приветствую Вас.
Ничего вы не должны. Они должны исключить из. Пишите им письмо об этом. Если не сделают-жалобу в прокуратуру.
СпроситьКак выселить бывших хозяевов с квартиры. Документы все у нас на руках. Квартипу купили по ипотеке. Хозяева бывшие не выселяются.
Здравствуйте, уважаемая Надежда!
Через суд можно выселить как новому собственнику жилого помещения: имеете полное право. Нужно подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ о признании утратившими право пользования жилым помещением на основании ст.209 ГК РФ и ст.30 Жилищного кодекса РФ. Потом получите вступившее в законную силу решение суда (ст.13 ГПК РФ) и исполнительный лист и выселите через судебных приставов-исполнителей. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьЗдравствуйте, Надежда!
В силу ст. 223 Гражданского кодекса в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст.556 Гражданского кодекса Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя — обязанности принять имущество.
Получив в Росреестре выписку из ЕРН, где вы являетесь собственником, можете вселяться в квартиру.
Ссылаясь на вышеописанное, предъявите им претензию об освобождении квартиры в определенный срок, в противном случае укажите будете вынуждены обратиться в суд и взыскать убытки, понесенные в связи с неисполнением договора купли-продажи.
Вы вправе обратиться в суд с заявлением о выселении прежних собственников.
Выселение по решению суда реализуется должностными лицами Федеральной службы судебных приставов. После вступления судебного акта в законную силу истец обращается в территориальное подразделение данного органа с заявлением о возбуждении исполнительного производства. К заявлению прикладывается исполнительный лист, который можно получить в самом суде. Судебные приставы обязаны возбудить исполнительное производство по указанному заявлению, после чего выдать должнику предписание о необходимости добровольно освободить занимаемое жилое помещение в течение установленного в указанном требовании срока. Если выселяемое лицо исполняет данное требование, то процесс исполнения решения суда завершается.
Если выселяемое лицо игнорирует требование судебных приставов о добровольном выселении из жилого помещения, то начинается процедура принудительного исполнения судебного акта. С должника взыскивается исполнительский сбор, после чего судебный пристав устанавливает ему новый срок для выселения. При этом указанное лицо предупреждается, что в случае отказа от выселения по истечении этого периода будет реализована процедура принудительного исполнения решения без дополнительных уведомлений. Если требование о выселении вновь не исполнено должником, то судебные приставы прибывают непосредственно в жилое помещение, из которого необходимо выселить должника, для организации процедуры принудительного выселения.
СпроситьВам потребуется обратиться в районный суд по месту нахождения квартиры с исковым заявлением о признании бывших собственников утратившими право пользования на основании ст. 35 Жилищного кодекса РФ, снятия их с регистрационного учета и выселении. Требования к исковому заявлению установлены ст. 131-132 ГПК РФ. За рассмотрение иска Вам потребуется оплатить госпошлину 300 руб.
С решением суда Вам потребуется обратиться в миграционную службу. Бывших собственников снимут с учета без их участия и согласия.
СпроситьЗдравствуйте Надежда. Выселить бывших хозяев вы можете только в судебном порядке (ст. 209 ГК РФ; 30 ЖК РФ). Так же рекомендую вам взыскать с бывших собственников сумму неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ) Обогащение состоит в той сумме которою Б/Х сохранили пользуясь вашей квартирой. Так же вы можете взыскать убытки (ст. 15 ГК РФ) выразившиеся в том, что вы затратили во время того времени пока вы не проживали в квартире.
СпроситьТолько в судебном порядке, можете сразу подавать иск в суд, не направляя никаких претензий, также можете попробывать взыскать неосновательное обогащение и убытки в виде расходов за аренду другого жилья например за время пока прежние собственники не дают Вам жить в квартире "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018, с изм. от 03.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.06.2019)
""ГК РФ Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения
Позиции высших судов по ст. 292 ГК РФ ">>>"
1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
(абзац введен Федеральным законом от 15.05.2001 N 54-ФЗ, в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
(в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 30.12.2004 N 213-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
""4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
(п. 4 в ред. Федерального закона от 30.12.2004 N 213-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
" Открыть полный текст документа "
СпроситьВ судебном порядке - ст ст 131-132 ГПК РФ с иском о выселении. Для начала к участковому обратитесь.
СпроситьЗдравствуйте!
Если они там ещё зарегистрированы, то только через суд. Ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ. Подаёте иск о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учёта. Далее работа приставов.
Если же не прописаны - Обратитесь в правоохранительные органы, при полиции выставляете из за дверь, меняете замки.
СпроситьДоброго времени суток Надежда
Обратитесь в суд с иском о признании прекратившими право пользования, выселении и снятие с регистрационного учета данных лиц. Предварительно получите отказ с МВД паспортного стола об отказе их снятия с регучета.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.05.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 09.06.2019)
ЖК РФ Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением
1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
СпроситьОбращаться в суд с исковым заявлением в порядке ст. 131 и 132 ГПК РФ. Иск подавать в районный суд по месту жительства (прописки) бывших хозяев. Размер госпошлины - 300 рублей. Квитанцию об оплате госпошлины не забудьте приложить к вашему исковому заявлению.
СпроситьКупили квартиру в ноябре 2010 года. Платили за нее мы исправно все это время, но лицевой счет оставался оформленным на прежнего хозяина (он является близким родственником). Сейчас (в сентябре 2012 года) встал вопрос о прописке в данную квартиру и смене лицевого счета на себя, то нам заявили, что прописываться мы будем с сегоднешней даты, а лицевой счет будет открыт и закрыт ноябрем 2010 года. И старый лицевой счет будет закрыт с переплатой, а новый откроется с огромным долгом с 2010 года. И на новом лицевом счете будет производится перерасчет с 2010 года. И уже понятно в чью пользу будет произведет перерасчет. Конечно в пользу ЖЭКа. А для того, чтобы перекинуть переплату со старого (с переплатой) счета на новый (с долгом) нужно доказать, что это мы платили. А платили мы через банкомат, квитанции об оплате выкинули.
Пусть прежний собственник возьмет справку на сегодняшний день (пока счет не переоформлен) об отсутствии задолженности и выписку по лицевому счету за последние три года.
С уважением, Дейнеко Н.Г.
СпроситьКупил квартиру надо ли менять лицевой счет старых хозяев на новый! И как это зделать?
Купили дом под снос. Книжки по оплате електричества не было. Местные электрики отключили провода, когда дом развалили. Сейчас на этом участке мы построили новый дом. Хотим подключить электричество. Слышала это стоит больших денег. Можно ли востановить старый лицевой счет? Как?Заранее спасибо.
Валентина, Вам необходимо обратится в ПАТ «Миколаївобленерго» Центр обслуговування побутових споживачів и решать вопрос с ними. Я думаю, что Вам придется проводить новое электричество на новый лицевой счет.
СпроситьПри покупке квартиры старые хозьева скрыли долг по кап ремонту. Я сделал новый лицевой счет а долг остался на старом лицевом счете могут ли через суд заставить меня платить.
Здравствуйте. Открытие нового лицевого счета не изменит ситуацию, так как оплата кап. ремонта - это привязка к конкретной квартире, а не к собственнику. Поэтому, нужно было получить расшифровку всех долгов прежнего собственника и обязать его их оплатить или требовать снижения стоимости квартиры на сумму долга. Также вы можете оплатить долг, но в судебном порядке взыскать данные расходы с прежнего собственника.
СпроситьСкажите пожалуйста, как поменять лицевой счет. Есть ли юридические документы. Купили квартиру. Прежние владельцы все оплатили. В управляющую компанию копию документа из росреестра относили.
Причина смены лицевого счета - в том, что не успели подать показания счетчиков (за месяц ничего не израсходовали) и управляющая компания ставит средние показания по лицевому счету. А эти средние показатели - когда бывшие хозяева проживали в этой квартире.
Здравствуйте!
Обязанность оплачивать коммунальные услуги у собственника возникает с момента приобретения права собственности на квартиру. Т.е. лицевой счет на ваше имя будет открыт с даты, указанной в свидетельстве о праве собственности и с этого периода в него войдут все начисления.
Спросить