
Продавец требует от покупателя выплатить налог на проданную долю квартиры - правомерно ли это?
Покупали квартиру у долевых собственников, в договоре прописано сколько денег получили собственники (продавцы). Прошло более 2-х лет, продавцу пришел налог на квартиру (его проданную долю), теперь продавец требует от меня (покупателя) выплатить налог, иначе он расторгнет сделку купли-продаж. Правомерны его действия?
Действия продавца неправомерны. Уплата налога - его обязанность.
СпроситьПопросите продавца уточнить, за какой период ему пришел налог. Если до продажи - то это его обязанность, если налог насчитали, когда квартирой владели уже вы, то это вы должны платить. В любом случае сходите в налоговую инспекцию со всидетельством о праве собственности. А слова продавца насчет расторжения сделки - это пустые угрозы, на этом основании сделку не расторгают.
Спроситьсначала нужно определить о каком налоге идет речь.
Если о налоге на имущество, то с момента регистрации вашего права собственности его должны платить Вы. Но продавцу вообще тогда ничего не должно прийти.
Если же речь идет о НДФЛ - налоге на доход физического лица (а скорее всего так и есть), то Вы здесь не причем. Доход получили продавцы. На них и лежит обязанность по своевременной подаче налоговой декларации и уплате налога. К Вам это не имеет никакого отношения.
Основания для расторжения договора предусмотрены ст. 450 - 453 ГК РФ.
Такого основания как неуплата продавцом налога не может быть основанием для расторжения договора. Продавец просто пытается пугать вас и таки образом, дополнительно получить с Вас денежек.
Пошлите его (вежливо) на три буквы - в суд. Типа: "Я тебе ничего не должен. Если у тебя есть какие-либо претензии - обращайтесь в суд"
Спросить