Должен ли муж платить налог на прибыль, после продажи доли?
Свекровь была собственницей доли в 1-о комн. Квартире, оформила на эту долю дарственную своему сыну, моему мужу. Квартиру продали в апреле 2013 года, доход составил 1700000 (цена доли), в сентябре 2013 года мы приобрели новую квартиру стоимость кот. 4800000. Должен ли муж платить налог на прибыль, после продажи доли? По дарственной, эта доля получена менее 3-х лет. Спасибо.
Продали квартиру в апреле 2013 года, получили доход 1700000, в сентябре приобрели новое жилье стоимостью 4800000, куда и вложили деньги от продажи. Нужно ли платить налог на прибыль, квартира по дарственной менее 3-х лет. Спасибо.
О какой дарственной идет речь? Вы пишете о договоре купли продажи. По дарственной платит налог тот, кто приобрел квартиру, вне зависимости от того, сколько лет она была в собственности у дарителя. Не платят налоги по дарственной близкие члены семьи (дети) и желательно зарегистрированные с дарителем по одному адресу.
СпроситьБрали квартиру по ипотеке в 2012 году. Затем родился сын, в 2018 квартиру продали, при продаже квартиры, выделили долю сыну, т.к. вкладывали мат. капитал. Должен ли сын платить налог со своей доли, т.к. его доля находилась в собственности менее 3 лет. Квартиру купили за 3900000 и продали за этуже цену.
Да,налог с продажи доли платится
Таким образом, положения налогового законодательства, в частности, глав 31 и 32 НК РФ, в равной мере применяются ко всем физическим лицам независимо от их возраста, в том числе - к несовершеннолетним.
СпроситьМоя мать завещала мне и моему брату квартиру по 1/2 доле. В сентябре 2012 мать умерла. После того как мы с братом оформили право собственности через полгода, брат оформил дарственную на своего сына, который живет в этой квартире. Теперь мою долю хочет выкупить племянник. Общая стоимость квартиры 1 900 000 рублей, моей доли - 950 000 рублей. Должен ли я буду платить налог с продажи своей доли и в каком размере?
Квартиру купили с мужем в 2007 году. По суду разделили в 2010 г. Сейчас продаю бывшему мужу свою долю (доля в собственности менее 3-х лет). Квартира при покупке была оформлена на мужа Нужно будет мне платить налог после продажи доли?
Ирина, здравствуйте! Почему Вы решили, что доля в праве собственности на эту квартиру находится в Вашей собственности менее трех лет? Вы пишете, что квартиру купили в период брака в 2007 году. Значит, данная квартира являлась совместной собственностью супругов с момента ее приобретения (с момента заключения договора купли-продажи), независимо от того, на кого она была оформлена. Прекращение брака не является основанием для прекращения права общей совместной собственности на квартиру. В 2010 году Вы с супругом (бывшим супругом) определили доли в праве собственности на квартиру. Но право собственности у Вас возникло, именно, в 2007 году. То есть, более трех лет назад. Налог платить не нужно.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьИрина, на Ваше сообщение в графе отзывов..
Конечно, я не претенедую на истину в последней инстанции. Я высказала лишь свое мнение. НО это мнение основано на судебной практике и правовой позиции тех юристов, которых я уважаю.
Есть мнение, что имущество, приобретенное в период брака, принадлежит тому, на кого из супругов оно оформлено. А второй супруг лишь имеет право на раздел данного имущества. НО это противоречит СК РФ и ГК РФ, в которых четко прописано, что имущество, приобретенное в период брака по возмездным сделкам, принадлежит обоим супругам, независимо от того, на кого оно оформлено. А также указаны основания для прекращения права собственности (это в ГК РФ). Соответственно, если взять указанные нормы СК РФ и ГК РФ, то, получается, что в период брака приобретено некое имущество. Оно является совместной собственность супругов. Прекращение брака - не есть основание для прекращения права собственности (кого бы то ни было. в том числе, и бывших супругов). Только после расторжения брака применяются нормы ГК РФ, а не СК РФ. Именно об этом говорит и ВС РФ - после расторжения брака имущество остается в совместной собственности бывших супругов (то есть, посторонних лиц, по сути). И применяются нормы ГК РФ о совместной собственности. И, значит, и после расторжения брака лица, которые ранее находились в браке, могут в любой момент определить доли в праве общей собственности на приобретенное ранее имущество. А право собственности на него возникло-то - ранее. В Вашем случае - в 2007 году.
Почему возникают вопросы? Потому что в большинстве случаев требование звучит так: признать право собственности на 1/2 доли в праве... . И вот тут, на мой личный взгляд, и есть ошибка. Зачем признавать право собственности на имущество, которое и так находится в собственности, а нужно лишь определить доли в праве на него?? И, получается, что с момента гос. регистрации на долю в праве на недвижимое имущество, и возникает првао собственности. Отсюда и налог. Считаю, что это неправильно. Но неверно заявленное требование никоим образом не является основанием для начисления налога при продаже имущества (доли в праве на него), которое, якобы, находится в собственности менее трех лет.
Повторюсь, что высказала Вам свою точку зрения, и, слава Богу, точку зрения ВС РФ и многих практикующих юристов. Хотя, нужно, признаться, что ИФНС зачастую не признают ни мнение ВС РФ, ни мнение Минфина РФ, ни многе другое...
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВопрос такой, была продажа квартиры по дарственной, в договоре купле-продажи указана цена за всю квартиру и доли продавцов, как узнать сколько стоила моя доля? Моя доля с общей составляет 3076/10544, квартира была продана за 4800000, сколько должен был получить я?
У нас такая ситуация: в 2015 году моя свекровь продала однокомнатную квартиру, которая была оформлена на жену ее старшего сына. Фактически эта квартира была собственностью свекрови, но оформили ее изначально на жену старшего сына. Свекровь со свекром проживала в этой Квартире с 2009 г по 2015 г. Невестка на неё оформила доверенность с правом перепродажи, т.к. свекровь сказала, что хочет продать эту квартиру и купить новую. 2018 г свекровь умерла. Свекр умер в 2014 г. Наследники у свекрови на ее новую квартиру ее два сына. Сейчас эта невестка, на которую была оформлена квартира подала исковое заявление в суд к моему мужу (младшему сыну свекрови) о том что, она якобы не знала, что свекровь продала эту квартиру, и узнала об этом только после ее смерти, и требует с моего мужа (младшего сына свекрови) 800 000 руб. приложив к иску договор купли продажи Квартиры на 1600000 р, . Получается она требует половину стоимости Квартиры. Хотя фактически она знала о продажи этой квартиры и помогала через свою знакомую покупать новую квартиру. Подскажите пожалуйста, разве не прошёл срок исковой давности? Просьба ответ отправлять на 37587@list.ru
Вам надо будет в суде заявить о пропуске исковой давности стороной истца, ст. 196-200 ГК. Суд применяет исковую давность по ходатайству стороны процесса.
Спросить
Вам необходимо составить возражение на иск. За составлением возражения можете обратиться к выбранному Вами адвокату в личном сообщении.
Спросить
Здравствуйте!
Для суда юридически вопрос выглядит следующим образом. Собственник квартиры (невестка) в 2015 выдала доверенность с правом продажи её квартиры. При этом о том, что квартира была продана третьему лицу в 2015 собственнику якобы не было известно. Денег за проданную квартиру собственник вообще не получала, но просит взыскать со второго наследника половину цены проданной квартиры, предположительно объясняя это тем, что о продаже ей стало только в 2018, а её должниками являются два наследника, получившие по 1/2 доли в наследственном имуществе, один из которых её муж. Видимо поэтому к Вашему мужу предъявляется иск о взыскании 1/2 цены за проданную квартиру.
При таких обстоятельствах срок исковой давности (3 года), который исчисляется с момента, когда собственнику квартиры стало или должно было стать известно о продаже квартиры и неполучения денежных средств скорее всего истек, т.к., например, собственник не мог не знать, что его имущество перешло в собственность иному лицу. Ведь собственник выдавал доверенность, наверняка перестал уплачивать налог на имущество и соответствующая запись появилась в личном кабинете сайта Госуслуги. В любом случае о пропуске срока исковой давности следует заявить. Самое простое, если удастся доказать через свидетелей и т.п., что собственнику было известно об продаже квартиры ещё в 2015.
Спросить
Невестка требует половину стоимости квартиры, проданной свекровью - прошел ли срок исковой давности?
У нас такая ситуация: в 2015 году моя свекровь продала однокомнатную квартиру, которая была оформлена на жену ее старшего сына. Фактически эта квартира была собственностью свекрови, но оформили ее изначально на жену старшего сына. Свекровь со свекром проживала в этой Квартире с 2009 г по 2015 г. Невестка на неё оформила доверенность с правом перепродажи, т.к. свекровь сказала, что хочет продать эту квартиру и купить новую. 2018 г свекровь умерла. Сейчас эта невестка, на которую была оформлена квартира подала исковое заявление в суд к моему мужу (младшему сыну свекрови) о том что, она якобы не знала, что свекровь продала эту квартиру, и узнала об этом только после ее смерти, и требует с моего мужа (младшего сына свекрови) 800 000 руб. приложив к иску договор купли продажи Квартиры на 1600000 р, . Получается она требует половину стоимости Квартиры. Хотя фактически она знала о продажи этой квартиры и помогала через свою знакомую покупать новую квартиру. Подскажите пожалуйста, разве не прошёл срок исковой давности? Просьба ответ прислать на 37587@list.ru
Если уже подано в суд, то первым делом ходатайствуйте о пропуске срока исковой давности, суд его применяет только если сторона заявит.
Общий срок исковой давности составляет три года. По общему правилу он начинается со дня, который определяется ст. 200 ГК РФ (п. 1 ст. 196 ГК РФ).
Далее в суде, если не применят, настаивайте, что сторона знала об этом, а лучше найти того риэлтора который помогал провести сделку. Я думаю ей должны отказать, так как это бредовые требования. Я ведь понимаю, что второй сын, который унаследовал и есть ее муж. Следовательно она обо всем знала.
Спросить
Срок исковой давности отсчитывается согласно ГК РФ Статья 200. Начало течения срока исковой давности
1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.Вашему муже следует в суде заявить об истечении срока исковой давности. Согласно ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.Т.е. мужу следует доказать, что невестка знала о продаже квартиры более 3 лет назад, ей же придется доказывать обратное.Спросить
У меня умер муж, за 1.5 года до его смерти свекровь подарила ему свою долю в квартире, с правом проживания в ней. Сейчас встал вопрос о наследстве, квартира была приобретена в браке. 2/3 доли мужа при покупке, 1/3 доля свекрови, которую она подарила потом моему мужу (своему сыну). На что может претендовать свекровь?
Свекровь может претендовать на равную долю в наследстве с остальными наследниками. Если, конечно, нет завещания.
СпроситьПродали квартиру находящаяся в долевой собственности. Квартира была куплена 1991 году родителями. После смерти отца квартиру разделили на доли 1/2 у мамы.1/4 у сестренки ей 14 лет,1/4 у меня. Доли по наследству после смерти отца. Моя доля менее 3 лет в собственности как и у сестренки. Стоимость квартиры 2460000. Продали по общему договору купли продажи. Придется ли мне платить налог? И какую сумму он составит? Спасибо!
Живем с моим мужем, его матерью и ее мужем в квартире. Квартира приватизирована свекровью после ее свадьбы. Ее муж не является настоящим отцом моему мужу.1/2 доли записана на моего мужа (на ее сына), вторая доля записана на свекровь. Приватизировали они ее вдвоем. Муж свекрови написал отказ от приватизации. Иеет ли он какое то право на долю в квартире? Или же нужно, чтоб свекровь написала дарственную на своего сына обязательно?
Оформлять дарение или нет - решать только вам. Муж свекрови имеет право проживания в данной квартире. Также он является ее наследником по закону, первой очереди в равных долях с вашим мужем. Если квартира будет подарена, то в состав наследства она не войдет.
Спросить
Муж свекрови имеет право проживания в квартире, вне зависимости от того, кто будет являться собственником., даже в случае ее продажи. Выписать его Вы не сможете.
В случае смерти свекрови он будет иметь право на часть ее доли как наследник первой очереди. Исправить ситуацию можно двумя способами:
1. Свекровь заключает с Вашим мужем договор дарения своей доли;
2. Свекровь составляет завещание на Вашего мужа. Однако в случае если ее муж будет на момент смерти нетрудоспособным, то он будет обладать правом на обязательную долю в наследстве, несмотря на наличие завещания.
Спросить
