Как сделать займ под квартиру безопасным - рассмотрим варианты с агентствами и нотариусом

Если брать займ под квартиру агентства предлагают выписать всех проживающих в этой квартире и оформить договор купли - продажи и зарегистрировать его. А если залог оформить как-то у нотариуса, если деньги не вернули - заберите квартиру. Как правильно оформить такой займ.

Планирую взять у агентства недвижимости займ под залог квартиры. Предлагают оформить договор займа и параллельно договор залога. Но смущает, что просят доверенность у нотариуса составить на продажу квартиры. Объясняют тем, что это для них гарантия того, что если не стану платить, то они смогут реализовать мою квартиру. Но они ведь могут тоже взять деньги под залог моей квартиры в банке по этой доверенности, я правильно понимаю?! Очень сомнительно. Хотя агентство не однодневка вроде...

Я знаю что сейчас право собственности на квартиру переходит в момент подписания договора купли-продажи, а не регистрации его. если квартира имеет обременение - займ под залог квартиры, можно ли сначала подписать договор, взять деньги, а потом снять обременение и зарегистрировать сделку?

Займ под залог квартиры, предлагают оформить договор купли-продажи. Как правильно все офомить чтобы не потерять жилплощадь?

У меня есть 3 комн. Квартира (приобрел по договору купли-продажи в 2014 г) одна единственная! Хотел бы получить займ под залог этой квартиры у физ. лица. Займодавец предлагает оформить договор займа с одновременным залогом (ипотекой) квартиры с регистрацией в МФЦ (без нотариуса). Если я вдруг потеряю работу и не смогу платить по займу, сможет ли займодавец отобрать у меня единственное жильё? Заранее спасибо!

Хочу взять у частного лица деньги под залог квартиры. Предлагаю оформить договор займа под залог, он настаивает на договоре купли-продажи. Что посоветуете?

Это отражено в договоре займа. Деньги мне были переданы под расписку. Квартира куплена мной, все документы на куплю-продажу и на собственность оформлены на меня. Займ отдается без нарушений. Займ предполагал заключение залога на квартиру, по разным причинам залог мной не был оформлен. Теперь заимодавец угрожает отобрать квартиру у меня в судебном порядке, его аргументы: нарушено условие договора займа - не зарегистрирован залог; на этом основании можно требовать расторжения договора займа и реституции; в порядке реституции я ему возвращаю квартиру (НЕ ДЕНЬГИ А ИМЕННО КВАРТИРУ), он мне переданные в погашение займа деньги. Вопрос: может ли он требовать квартиру в порядке реституции, по-моему в порядке реституции я ему дожна деньги, ведь получала я деньги, а квартиру покупала самостоятельно?

Спасибо заранее Елена.

В 2002 году мы хотели купить квартиру родителей. Оформели все документы у нотариуса, купля продажи. В договоре был пункт: Деньги за квартиру будут отданы через 3 месяца. В течении трёх месяцев планы изменились, мы купили другую квартиру. Документы на квартиру родителей, купля продажи, остались у них. После смерти одного члена семьи пошли к нотариусу на переоформление долей в квартире. В документах есть выписка из регистрационной палаты, что от туда бралась справка для продажи этой квартиры. Документы, купля продажи, этой квартиры утеряны, но есть документы о приватизации этой квартиры до купли продажи. Нотариус сказал что не знает что делать. Как нам быть? Кому принадлежит квартира? Спасибо за ответ.

Может ли оформить договор купли-продажи адвокат, или только нотариус. При оформлении договора купли-продажи необходимо ли выписать всех членов семьи из квартиры или после его удостоверения у нотариуса или адвоката. Может достаточно только прописать в договоре купли-продажи что обязуемся выписать после...

Я взяла займ у частного кредитора под залог квартиры. Он заставил меня подписать договор купли продажи квартиры на сумму займа.

Сейчас у меня возникли трудности с погашением и он грозится выписать нас из квартиры по суду и забрать квартиру. Правомочны ли его действия?