Нужно ли регистрировать дарственную бабушки в присутствии и каковы последствия его отсутствия? Может ли бабушка сейчас подарить квартиру сыну?
Моя бабушка оформила дарственную своему внуку (моему брату) Но они не зарегистрировали её.Прошло уже 5 лет и бабушка теперь не ходячая. Считается ли этот договор дарения или это можно считать просто бумажкой? Надо ли его регистрировать в присутствии бабушки? Дело в том, что сейчас она хочет, подарить квартиру сыну (моему отцу) Возможно это?
Договор дарения квартиры должен быть зарегистрирован в Россреестре.
Договор считается вступившим в силу с момента государственной регистрации.
Вашей бабушке нужно составить новый договор дарения квартиры, уже своему сыну и зарегистрировать его.
Спросить
Моя ситуация заключается вот в чем: моя пробабушка получила сертификат ветерана ВОВ, в последствии на него была куплена квартира, которую она по договору дарения передала моему отцу (своему внуку). сейчас складывается ситуация в том, что объявилась дочь бабушки, узнала о том, что ее мать подала квартиру, ее это не устроило, уточню что до этого бабушка была не нужна, ухаживал за ней только мой отец, поэтому в знак благодарности бабушка решила подарить квартиру моему отцу. Сейчас дочери удалось каким то образом настроить бабушку против папы, и она в свою очередь хочет отменить договор дарения. И передарить ее своей дочери. С момента заключения договора дарения прошло два года. Бабушка подала заявление в прокуратуру, в котором указала, что папа ее вынудил это сделать, хотя это абсолютна не так. бабушка находится в ясном уме и твердой памяти.
Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
(ст. 578, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)"
Также необходимо посмотреть договор дарения, обычно там указываются случаи отказа и отмены.
Если несложно, позвоните.
СпроситьБабушка оформила дарственную на дом внуку, внук умер, сейчас претендует мать Внука (сноха бабушке).
Бабушка прописана в нем, на данный момент.
У бабушки есть еще дети и внуки, можно ли как то вернуть дом?
Добрый вечер. Евгений, можно признать сделку дарения недействительной, если на то есть основания (наличие психических расстройств у бабушки, старческий возраст, заблуждение относительно природы сделки). По практике в суде назначается комплексная психолого-психиатрическая экспертиза, она и ляжет в основу судебного решения. Но если бабушка здорова, вменяема, нет каких-либо отклонений-шансы маленькие.
Спросить
Если есть основания для отмены дарения, или признание договора дарения недействительным, то возможно. При необходимости, обращайтесь на личную консультацию, так как ваше дело требует правового анализа, с изучением ситуации и фактических обстоятельств заключения договора дарения.
Спросить
Наличие других детей и внуков не является основанием к отмене дарения. Тем более, после смерти одаряемого, когда дом будет наследовать сноха.
Возможно признание договора недействительным по основаниям неспособности лица, понимать значение своих действий или руководить ими и другая сторона сделки знала или должна была знать об этом. Для этого мало рассказать, что бабушка старенькая и не понимала. Проводится психолого-психиатрическая экспертиза, устанавливается состояние лица на момент совершения сделки и результаты экспертизы принимаются судом как одно из доказательств. Если в действительности бабушка в рассудке и была таковой во время совершения дарения, то эксперт так и напишет. Обмануть его практически нереально.
Спросить
Бабушка оформила дарственную на дом внуку, внук умер, сейчас претендует мать Внука (сноха бабушке).Евгений, нужно смотреть договор дарения, так же нужно понимать когда этот договор оформлялся.Спросить
Добрый вечер, Евгений! В договоре дарения нет ссылки на то, что в случае смерти одариваемого имущество возвращается дарителю? Кроме снохи у внука есть отец? Надо смотреть все документы, чтобы подсказать пути решения проблемы.
Спросить
Здравствуйте!
В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Если в договоре такого условия нет, то бабушка уже не будет иметь возможности вернуть себе дом.
Мать внука является наследником по закону, в связи с чем ее претензии на дом обоснованы.
Спросить
Скажите, пожалуйста, если бабушка подписала дарственную внуку не в присутствии нотариуса (это со слов бабушки, она подписывала договор дарения дома) по доверености, заверенной нотариусом и дарственная не зарегистрированна в гос. реестре, то действительна ли она? Возможно ли дарственную аннулировать? Бабушка сейчас боится, что внук оставит ее без квартиры, так как хочет заложить ее в банк или продать.
Право собственности на квартиру возникнет после государственной регистрации. С доверенностью непонятно. Узнавайте, зарегистрирован переход права собственности в Росреестре или нет.
СпроситьЕсли договор дарения не зарегистрирован в рег.палате, то такая сделка не свершилась. (если договор подписывался после 01.01.1998) О какой доверенности идет речь в вопросе не совсем понятно. Если бабушка выдавала доверенность внуку на распоряжение квартирой, то он может сам без неё обратиться в палату и совершить сделку. Однако, повторюсь не понятно о какой доверенности с какими полномочиями идет речь.
Закажите выписку ЕГРП из рег.палаты, там будет указан собственник, и если бабушка давала какие-либо доверенности- их необходимо отменить у того нотариуса, который удостоверял доверенность
СпроситьМоя бабушка и внук (мой двоюродный брат) подписали договор дарения на внука, внук скончался, его отец (мой дядя) оформил квартиру на себя, после умерла бабушка. Кому после смерти бабушки переходит квартира? Договора дарения у меня нет.
Наследникам внука. Отец наследник первой очереди. Значит ему и переходит. Ст. 1142 ГК РФ.
Спросить
Татьяна, здравствуйте!
Собственник квартиры ваш дядя. (это следует из вашего вопроса "дядя оформил квартиру на себя).
СпроситьКвартира приватизирована на бабушку и ее сына в равных долях. Бабушка умерла 27.04.12 и завещала свою половину своей дочке. Сын бабушки хочет свою долю подарить моему сыну. Можно это сделать сейчас, и как (я ирина-жена внука бабушки) Спасибо.
Уважаемая Ирина, добрый день!
Сын бабушки, владеющий правом собственности на 1/2 долю квартиры, зарегистрированной в УФРС на основании свидетельства о праве собственности, может распорядиться своей долей по своему усмотрению, данная доля не обременена наследственными обязательствами.
СпроситьТакая ситуация. Бабушка одна прописана в квартире и является собстенником квартиры. Она хочет подарить квартиру внуку. Сохранится ли прописка бабушки или нужно будет заново бабушку прописывать?
Еще вопрос. Бабушка хочет проживать в другой квартире, но остаться прописанной в подаренной квартире. Нужно ли указывать в договоре дарения, что бабушка прописана в квартире или не надо указывать? Прописана бабушка одна в квартире.
Такая ситуация. Бабушка одна прописана в квартире и является собстенником квартиры. Она хочет подарить квартиру внуку. Сохранится ли прописка бабушки или нужно будет заново бабушку прописывать?
Еще вопрос. Бабушка хочет проживать в другой квартире, но остаться прописанной в подаренной квартире. Нужно ли указывать в договоре дарения, что бабушка прописана в квартире или не надо указывать? Прописана бабушка одна в квартире.
С уважением!
Доброго времени суток Александр.
Пусть дарит-если есть желание и ничего не надо дописывать- это не предусмотрено законом о дарении.
При согласии - почему нельзя жить в одном месте, а быть прописанном в другом. Другое дело будет иметь место нарушение паспортного режима.
Удачи!
СпроситьУ моей бабушке была 2 комнатная квартира. Она решила приватизировать квартиру на сына. После смерти сына по закону квартиру поделили пополам между бабушкой и дочерью сына. Мая бабушка хотела подарить 1/2 часть квартиру внуку то есть мне но считала что вся квартира принадлежит ей так-как не понимала за что 1/2 часть квартиры должна принадлежать дочери сына так-как она не пренимала не какого участия в жизни отца потому что они не виделись очень долго. У бабушке нет одного глаза и она плохо слышит и видит. Внучка некого не предупредив предложила бабушке подарить ей квартиру так-как я внук не спешил с оформлением дарственной. Бабушка согласилась так как считала что квартира принадлежит ей полностью и оформила дарственную на половину квартиры на неё. В нотариальной конторе ей разьяснили что она дарит внучке половину квартиры и спросили (не окажица ли она на улице на что она ответила НЕТ так как была уверена что у ней останица вторая половина квартиры которую в свою очередь она подарит внуку. Через месяц собравшись подарить внуку вторую половину квартиры она с ужасом узнала что ей уже не чего не принадлежит. Она просила внучку вернуть ей квартиру но внучка ей отказала так как после смерти бабушке собиралась ее продать и уже сейчас купила себе своему мужу новую машину. Бабушка хочет отменить договор дарения через суд. Помогите советом или обьясните что ей делать в этой ситуации. Справки о недееспособности бабушки нет.
Сергей, а при чём здесь машина, купила значит так нужно. Ведь она её приобрела не за Ваш счёт. Что касается дарения, то отменить уже нельзя, а нотариус бабушке всё объяснила. Это её желание. Вы ничего с этим не поделаете.
СпроситьБабушка хочет подарить своему несовершеннолетнему внуку квартиру, но с условием, что она будет ему принадлежать только после смерти бабушки. Как ей все это оформить? Она не хочет писать завещание, можно ли через договор дарения?
Добрый день!
Никаких препятствий для указания в договоре дарения условий проживания до смерти бабушки, в подаренной квартире нет. Оформляйте.
Спросить
Здравствуйте. Нельзя в договоре дарения указывать условия - "проживания до смерти бабушки", так п.3 ст.572 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
Бабушки лучше составить завещание.
Удачи.
СпроситьДоговор дарения квартиры подлежит государственной регистрации. Собственником квартиры после регистрации договора дарения становится внук. Обе стороны: и даритель и одаряемый должны явиться в Регистрационную службу и сдать документы (договор дарения, передаточный акт, документы на квартиру, поквартирную карточку и т.д.) и подписать заявление о регистрации. Как Вы , Полина, понимаете, после смерти бабушки идти в Регпалату внуку не с кем. Поэтому дарить нужно при жизни. А после смерти - это только завещание.
Если нужна помощь в составлении договора дарения - обращайтесь.
СпроситьУ моей бабушки есть два внука, один из них я.
Второму (внуку сейчас 16 лет, он находится в интернате, его мать лишили родительских прав. Бабушка оформила на него дарственную на 1/2 квартиры, а в интернате, если бы у него не было жилья ему могли бы дать комнату или квартиру при достижении 18 лет, можно ли сейчас отменить дарение или подарить квартиру обратно бабушке, что бы внуку дали жильё от интерната? А потом, если всё-таки не дадут жильё, бабушка снова подарит ему квартиру.
И не вызовет ли такая процедура подозрения в интернате?
Здравствуйте! Нет оснований для отмены договора дарения. Подарить обратно долю он также не сможет без разрешения органа опеки и попечительства.
Спросить
