Право супруги и детей на квартиру при разводе и возможность менять ее при наличии кредита
У меня такой вопрос? Я была в браке с мужем 7 лет, у нас двое несовершенно летних деток. Квартира в которой мы проживаем оформлена на мужа. В документах домовладелец муж. Квартиру строили в кредит на 20 лет. В данный момент платим этот кредит. При разводе я и мои дети имеют право на эту квартиру? Можно ли нам разменять квартиру с двухкомнатной на две однокомнатной? Если квартира в кредит?
Вопрос о продаже квартиры с целью размена может разрешить только банк, выдавший кредит (если квартира в ипотеке). По закону Вам полагается 50% от совместно нажитого имущества. Если суд разделит кредитные обязательства поровну, то и квартира будет принадлежать в равных долях. Суд может с учетом того, что с Вами остаются несовершеннолетние дети разрешить этот вопрос и по иному с перевесом долей в Вашу пользу, но как правило делят 50Х50.
Спросить
Имеет ли право жена на часть квартиры при разводе едино личным собственником которой является муж. Квартира при обретена в браке от проданой другой квартиры родителей мужа. Жена не прописана. В браке двое несовершенно летних детей которые тоже не прописаны в этой квартире.
Поскольку Вы приобретали имущество в браке и брачный договор не заключался, то согласно п.2 ст. 34 Семейного кодекса РФ данное имущество является совместной собственностью несмотря на то, что оно оформлено на одного из супругов. Но если он докажет, что туда вкладывались его личные деньги... Поэтому идите в суд и делите имущество
Спросить
Если супруга обратиться в суд с исковым заявлением о разделе имущества, Вам необходимо будет доказывать происхождение денежных средств на покупку квартиры и выводить это имущество из совместно нажитого.
При правильном ведении дела и подготовке всех необходимых доказательств есть неплохие шансы.
Спросить
Если муж докажет в суде, что квартира приобретена на денежные средства, подаренные ему родителями (не является совместно нажитым имуществом супругов), то суд может признать квартиру его личным имуществом . В таком случае при разводе квартира не будет подлежать разделу.
СпроситьМы с мужем состоим в браке 30 лет. Проживаем в двухкомнатной квартире (это моя квартира, где мы жили с детьми). Это у меня второй брак. От первого брака у меня двое детей, у мужа своих детей нет. Но дети не были усыновлены мужем. Вчетвером мы жили в двухкомнатной квартире. Затем мы получили на расширение однокомнатную квартиру и приватизировали ее только на одного мужа. Сейчас мы с мужем проживаем в двухкомнатной квартире (он в ней и прописан), а в однокомнатной квартире проживает сын - инвалид II группы. Вопрос: при оформлении дарения нужно ли платить сыну налог на доход, полученный в порядке дарения квартиры? Являются ли ближайшими родственниками дети прожившие 20 лет под одной крышей, но не усыновленные?
Налог на доходы физлиц платить придется, если не будет официального документа об усыновлении. Налог на дарение отменен.
СпроситьДо брака у бывшего мужа была однакомнатная квартира. В браке совместно была приобритена трехкомнатная квартира с продажей однокомнатной. Собственность была полностью оформлена на мужа. Я и ребенок (8 лет) были просто прописаны. После развода встал вопрос о разделе квартиры. Своего согалсия бывший муж не дает. Имею ли я право или мой ребенок на получение доли в данной квартире, и смогу ли я ее разменять.
Уважаемая Татьяна!
По общему правилу, если 3-ех комнатная кваритира была приобретена во время брака за счет общих доходов и у Вас с супругом не заключен брачный договор, изменяющий законный режим имущества супругов, то эта квартира находится в Вашей с супругом совместной собственности (п. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ).
После развода Вы имеете право на раздел совместно нажитого имущества, в том числе и этой квартиры. Для таких требований установлен срок, который нужно соблюдать: к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется 3-ех летний срок исковой давности.
После раздела совместного имущества (когда определят Вашу долю в кваритире) Вы сможете, как собственник, распоряжаться своей долей в квартире, в том числе осуществить обмен. При этом квартира будет находиться в долевой собственности бывших супругов. Поэтому при возмездном отчуждении (в том числе при мене) доли одного из сособственником другой сособственник будет иметь преимущественное право (перед третьими лицами) на приобретение отчуждаемой доли в соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса РФ.
СпроситьХочу развестись с мужем. У нас несовершеннолетняя дочь. В данный момент проживаем в квартире, собственником которой является муж, квартира пребретена в браке. Поле оформления документов собственности, была оформлена дарственная другой квартиры на меня и на дочь. В данный момент в этой квартире проживают родители мужа. Может ли муж переписать, переоформить дарственную на квартиру? И в случае развода, могу ли претендовать на половину квартиры приобретенной в браке (напомню она в собственности мужа)
Имеет ли право на какую-либо долю квартиры после развода мой муж, если квартира в которой мы проживаем оформлена на меня и нашу дочь по договору мены квартиры с моим мужем во время брака. Ситуация следующая - до заключения брака у меня и дочери была квартира в собственности. У мужа тоже в его собственности была квартира. После регистрации брака был произведен обмен квартирами. Квартира, оформленная на мужа, была им продана без моего согласия (тогда оно не требовалось) и куплен автомобиль, которого уже нет. В данный момент мы живем в квартире, на долю которой притендует мой бывший муж. Как правильно мне поступить в данной ситуации?
Квартира приватизирована, собственников двое. Один из них, когда вступал в право собственности на эту квартиру, состоял в браке, есть законные дети от брака. Прописаны ни жена, ни дети в это квартире не были. На данный момент брак расторгнут. Как может распоряжаться человек своей долей в этой квартире, может ли он её продать, подарить, разменять? Какие права имеют жена и дети на эту половину квартиры на сегодняшний день?
У меня такой вопрос: в браке приобретена квартира и оформлена в совместную собственность по 1/2 доле на каждого супруга, есть двое детей, прописаны все в данной квартире. На данный момент в разводе, делим квартиру, дети в этой квартире имеют какую-то долю или дети ни при чем - квартира делится только между супругами?
Квартира, в которой мы проживаем с мужем и двумя маленькими детьми, оформлена на свекровь и приватизированна ею. В квартире прописаны родители мужа, муж и наши дети. Меня интересует, имею ли я или мои дети, какие либо права на квартиру при нашем разводе с мужем?
Недавно я развелась с мужем. Имею 13-ти летнего сына, который проживает со мной в однокомнатной квартире, оформленной и купленной на мое имя. Квартира была куплена в браке. Бывший муж зарегистрирован и проживает в трехкомнатной приватизированной квартире, которая была у него до брака. В этой же квартире зарегистрирован мой сын, но там он не проживает. Раздела имущества не было. 1. Имеет ли какие-то права мой бывший муж на часть однокомнатной квартиры, в которой мы проживаем в случае, если он решит делить имущество? 2. Имеет ли право мой сын на часть трехкомнатной квартиры, в которой зарегистрирован?
1. Данная квартира является вашим общим имуществом, и в случае раздела имущества будет делиться пополам между бывшими супругами (ст.39 Семейного кодекса РФ).
2. Сын имеет право проживать и пользоваться квартирой, в которой прописан.
С уважением,
СпроситьВ данный момент разводимся с супругом, у нас двое детей, проживаем вместе в двухкомнатной квартире которая оформлена на мужа (собственник) дети прописаны в ней же, я прописана в другом месте. Квартира двухкомнатная куплена в браке при продаже однокомнатной имеющейся у него до брака (купили родители, собственник он). Муж собирается уйти и оставить квартиру мне и детям, но это на словах, хочу иметь горантии. Как оформить квартиру, что бы в будущем муж не смог претендовать на нее. И в случае если эту квартиру муж решит делить по закону что мы будем иметь с детьми? Спасибо.
Уважаемая, Ирина! На сегодня квартира является совместной собственностью супругов независимо от того что оформлена только на Вашего мужа. Т.е., и ВЫ собственник доли в этой квартире. Если муж согласен на то, чтобы Вы стали единоличным собственником этой квартиры, то Вам с ним нужно заключить соглашение о разделе совместной имущества, по которому Вы станете собственником ВСЕЙ квартиры, и на основании этого соглашения зарегистрировать право собственности на себя одну.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
