Вода из нашей квартиры залила соседей - вина ли за произошедшее?
В наше отсутствие в нашей квартире произошел разрыв наконечника шланга, который подает воду к мойке Вледствии чего было залито 2 квартиры этажами ниже Есть ли наша вина? Соседи вызвали комиссию. К нам придет комиссия завтра для составления акта. Как себя вести подскажите пожалуйста Мой номер тел 80447924339
Вина либо ваша, либо управляющей компании, смотря когда и кто устанавливал шланг.
Спросить
Разъясните, пожалуйста, кто виноват.
Ночью в наше отсутствие произошел разрыв тройника, который отводит холодную воду от стояка к стиральный машине. Тройник устанавливал мой муж 2 года назад. В результате кроме нешей, было затоплено еще 3 квартиры. Какую необходимо произвести экспертизу, чтобы попытаться доказать, что разрыв вентиля - не наша вина. Спасибо.
Обычно в таких категориях дел не проводят экспертизу на предмет выяснения причины того, отчего произошел разрыв вентиля, был ли брак, а выясняют были ли заявки в ЖЭК на установку вентиля/гибкой подводки и т.п. Если вы заявите в суде, что вентиль устанавливал ваш муж, суд скорее всего именно с вас взыщет ущерб, причиненный в результате залива нижерасположенным квартирам. Попробуйте обзвонить в находящиеся СПб экспертные организации и спросите делают ли они такие экспертизы, скорее всего это будет технологическая экспертиза.
СпроситьК нам завтра в квартиру придет комиссия ЖКХ для комиссии на предмет составления дефектного акта по ремонту квартиры. Могу ли я снимать на видео в своей квартире процесс прохождения данной комиссии - без их согласия?
В своей квартире вы можете делать все что угодно.
это ваше право.
согласие в данном случае как таковое не требуется - поскольку вы снимаете свою квартиру а не их.
хотя вопрос спорный и двоякий.
я бы на вашем месте уведомил их заранее о том, что будет в квартире производится видеофиксация в связи с чем вы требуете проведение работ в соответствии с требованиями закона
Спросить
Здравствуйте, Елена Николаевна!
Да, Вы можете снимать виде в своей квартире. Удачи.
СпроситьДобрый день, Елена Николаевна! Вы может снимать в своей квартире все действия, которые производит комиссия. О факте видео фиксации предупредите работников УК. Советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьВ мое отсутствие произошла утечка воды из шланга, соединяющего бачок с трубопроводом в туалете. В связи с этим были залиты квартиры ниже этажами. Предусмотрена ли в этом случае моя вина, если шланг был новый и надежно закреплен. Когда уезжала из квартиры никаких течей не было.
Прежде всего необходимо выяснить причину разрыва шланга. Возможно он был некачественный или плохо установлен. Если был некачественный шланг и это будет установлено технической экспертизой то Вы сможете переложить всю ответственность на продавца продавшего Вам некачественный товар. Если был плохо установлен, то Вы можете возложить вину на ту организацию которая этот шланг Вам устанавливала. Если Вы устанавливали своими силами, то тогда придётся отвечать Вам.
СпроситьСосед сверху делал у себя ремонт, в том числе менял стояки на полипропилен. Случилась протечка из стыка в перекрытии. Наша семья вызвала аварийку, которая просто перекрыла воду. Водопроводчики из ЖКС отказались исправлять - сказали, что пусть исправляют те кто делал. Сосед вызвал тех кто делал, они сказали что нужно сделать стык у нас в квартире, то есть обрезать трубу ниже, что и было сделано. В результате через неделю его сорвало соотв. Уже на территории нашей квартиры и были залиты соседи снизу. Соседи снизу обратились в суд - адвокат им посоветовал подавать именно на нашу квартиру!
Здравствуйте Дмитрий!
Считаю, что Вам следует просить суд признать Вас ненадлежащим ответчиком на основании вышеназванных обстоятельств. Просите суд о проведении экспертизы, которая подтвердит, что ремонт соседями выше делался с нарушениями.
СпроситьПрорвало шланг гибкой подводки на кухне. Вызывали сантехника из УК для отключения воды и анализа проблемы. Сосед двумя этажами ниже пред'являет требования о замене всего потолка из гипсокартона в дальней комнате противоположной от место расположения кухни. В акте осмотра залитой квартиры указано: пятно на потолке по шву Руста размером 1,5 м. На 10 см. По вине моей квартиры: разрыва шланга гибкой подводки.
Вопросы:
1) что явл. доказательством для суда, устанавливающим причинно следственную связь между разрывом шланга в моей квартире и пятнами на потолке в другой квартире 2 этажами ниже, в противоположной комнате?
2) как устанавливается объем восстановительных работ: просто штукатурка Руста и покраска всего потолка или же замен всего гипсокартона? Спасибо.
Суд рассматривает доказательства, представленные сторонами, с точки зрения относимости и допустимости. Как правило по делам о затоплении, представляется акт осмотра квартиры с участием управляющей компании, в котором указывается причина затопления, и отчет специалиста о стоимости восстановительного ремонта. При повреждении потолка из гипсокартона вполне возможно, что потребуется полностью его замена (например был использован не влагостойкий тип). Объем работ определяет специалист или эксперт, и его выводы Вы можете просмотреть в отчете, представленном Истцом в суд.
Если Вы считаете, что отчет является недостоверным, то заявите ходатайство о проведении судебной экспертизы по гражданскому делу.
Спросить
Если в суде докажите, что утечка воды произошла из за некачественного гибкого шланга, то ответственность за причиненный вред залитием можно переложить на продавца или производителя этого гибкого шланга. И еще причиной разрыва шланга теоретически может быть повышение давление в системе. В этом случае ответственной за причиненный вред будет Управляющая компания. Кроме того необходимо выяснить: является ли гибкий шланг общедомовым имуществом, это зависит от расположения первого запорного устройства на ответвлении от стояка, где произошел прорыв воды.
Спросить
При составлении акта о заливе управляющей компанией каким образом устанавливается причина залива, если сама квартира виновника и оборудование, являющееся якобы причиной заливы, комиссией УК не осматривались (но в момент потопа приходил сантехник УК и устранял проблему)
СпроситьКак правило в акте о залитии всегда указывают на вину собственника квартиры, в которой произошел прорыв воды. Не обращайте на это внимание. Советую попробуйте привлечь в качестве соответчика Управляющую компанию, сошлитесь на то, что был резкий перепад давления вода и вообще эти шланги являются общедомовым имуществом, за которое несет ответственность УК. Пусть УК доказывает в суде обратное.
СпроситьВ мае 2006 года экспуатационная компания меняла трубы горячего и холодного водоснабжения (кухня, ванна) в нашем доме. Мы не пользовались водой на кухне до ноября 2006 года. Тк.делали ремонт. После подключения новой мойки к отводам воды, в наше отсутствие прорвало трубу с горячей водой и залило нашу и нижние квартиры. Мы получили акт судебной экспертизы что прорыв призошел не по нашей вине. А соседи подали в суд, суд может отказать соседям в возмещении им ущерба на основании акт судебной экспертизы.
Не только на основании акта экспертизы, поскольку в соответствии с ГПК РФ результаты экспертизы рассматриваются судом наравне с другими доказательствами, а на основании ПОСТАНОВЛЕНИЯ Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА"(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176), согласно которому инженерные коммуникации жилого дома являются зоной ответственности эксплуатирующей организации.
СпроситьВ нашей квартире была комиссия в составе которой присутствовал представитель из прокуратуры. Приказа о создании комиссии нет. был составлен акт проверки. Скажите пожалуйста мне как собственнику квартиры обязаны предоставить экземпляр акта проверки?
Здравствуйте,
Обращайтесь письменно к председателю комиссии. Если Вы заинтересованное лицо, Вам должны выдать заверенную копию.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьСоседи с верху залили мою квартиру - у них в их отсутствии сорвало шланг от туалетного бочка. В нашем доме часто отключают воду и на основании этого соседи утверждают что произоел гидро-удар и они это не могли предвидеть и следовательно они в этом не виноваты.
В акте, который составили по моей просьбе ЖКО отмечено что залитие моей квартиры произошло из квартиры сверху, но кто виноват не назван при этом представители ЖКО всячески уклонялись от составления данного акта.
Я подал заявление в суд на имя соседей с верху.
Судья затягивает дело (с мая 2002 года по сей день нет решения, было 2 заседания). Вопрос все время вертися вокруг вопроса - "возможен ли срыв шланга при исправном оборудывании в результате гидроудара?"
Подскажите как себя вести в этом случае?
Может ли суд отказать в возмещении ущерба? (соседи настаивают что они не виноваты). Представители ЖКО заявляют что они не виноваты в отключениях воды, т.к. воду подает "Водоканал".
Подскажите как себя вести в этом случае?
Уважаемый Геннадий! Конечно, плохо, когда суд нарушает процессуальнык сроки рассмотрения дела. Но вопрос о причине срыва шланга имеет принципальное значение. От выяснения причины указанного обстоятельства и будет зависить: кто обязан возместить Вам причиненный вред. Отказать в возмещении вреда суд не может, поскольку такое право есть у суда лишь в случае правомерного причинения вреда ( ст.1064 Гражданского кодекса РФ), чего в Вашем случае нет. Советую Вам ( с учетом позиции ответчиков) заявить ходатайство на основании ст.36 Гражданского процессуального кодекса РСФСР о привлечении "Водоканала" в качестве ответчика ( судья это может сделать и сам, и по ходатайству Ваших соседей-ответчиков). А когда они соберутся в заседании, пусть судья и решает: кто виноват. Главное для Вас доказать факт залития и размер причиненного вреда.
Спросить
Когда нас не было дома, на кухне оторвался шланг, подающий горячую воду. Залило кипятком всю нашу квартиру и соседей снизу. Соседи вызвали специалиста из управляющей компании и он выдал акт, в котором говориться, что затопление случилось по нашей вине, т.к. мы сами устанавливали гибкие шланги и этим нарушили проект.
Соседи требуют возмещения ущерба и грозят судом. Я же уверена, что порыв случился в результате гидроудара. Наша квартира на стояке первая. Шланг был не оторван, а разорван. Когда, после затопления, мы поставили новый шланг и включили горячую воду, смеситель развалился на 2 части.
Получается, мы тоже пострадавшие. Как это доказать, чтоб хотя бы не платить соседям?
Здравствуйте, Марина!
По юридической практике все же придется Вам платить за причинение материального ущерба, суд не примет во внимание гидроудар и экспертиза это не подтвердит, даже если так и было,
Поэтому все что можно сделать, это только уменьшить размер их требований по возмещению ущерба или надеяться, что в суд они не обратятся.
Спросить
