Отсутствие договора аренды - возможность оспорить претензию ТУ Росимущества

Question

Вопрос такой: в 2008 г. предприятию по Распоряжению ТУ Росимущества в аренду предоставлен участок на 49 лет, договор аренды при этом до сих пор не подписан, в связи с тем, что на данном участке выявлены объекты, на которые нет возможности оформить гос. регистрацию на праве хоз. ведения (не хватает правоустанавливающих документов). ТУ Росимущества предъявили претензию, о том что мы не вносим арендную плату по договору, который не подписан. Хотя сами подписать его теперь не могут, потому что есть незарег. Объекты. Подали на нас в суд. Есть ли какая-то возможность оспорить их заявление?

Низамов Тимур Наилевич · Answer

Постановление о предоставлении земельного участка в аренду скорее всего было, а вот исполнения этого постановления в виде подписания договора аренды не было. В договорах обычно пишется: "... настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами договора" или в некоторых случаях "... с момента его регистрации...", договор не подписан, значит не заключен, а раз не заключен, значит и не зарегистрирован (не подлежат обязательной регистрации договора аренды земельного участка сроком аренды до 1 года,  договора аренды со сроком аренды свыше 1 года  обязательно надо регистрировать в Росреестре). Следовательно, они от вас ни чего не могут требовать. На основании чего, вы им оплатите арендную плату? даже если и оплатите, что нибудь, как вы сами (предприятие) проведете платеж? нет оснований для оплаты. Дело будет в Вашу пользу.

Отсутствие договора аренды - возможность оспорить претензию ТУ Росимущества

Архангельск - онлайн услуги юристов

Спор о предоставлении Договора аренды на аукционе по банкротству

В марте получил распоряжение Департамента имущества на аренду помещения.

Возможно ли провести переуступку права аренды при изменении статуса договора на бессрочный?

Как через суд вернуть долг по аренде квартиры, если квартиросъемщик не платил арендную плату 6 месяцев?

Правовой статус арендованного земельного участка при отсутствии данных в договоре

Выбор типа договора и роль компании в соглашении о размещении оборудования на стене здания

Действует ли договор аренды участка, переданного по договору уступки прав в 2018 году?

Продление аренды земельного участка - возможно ли автоматическое продление без дополнительных соглашений и квитанций?

В марте получил распоряжение Департамента имущества на аренду нежилого помещения.

Договор аренды земельного участка

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59