Возможны ли пути решения конфликта при продаже половины приватизированной трехкомнатной квартиры без согласия одного из собственников?

В данном случае собственник 1/2 доли имеет право продать долю, но при этом необходимо уведомить другого собственника согласно ст. 250 ГК РФ. Если другой собственник не заключит договор купли-продажи, то вы вправе продать ее 3-им лицам. Вам не нужно согласие второго собственника, вам необходимо его уведомить о продаже, так как он имеет преимущественное право покупки.

Один из сособственников, которы хочет продать свою долю извещает в письменом виде сторого сособствнника о продаже, указывает цену. После этого ждет 30 дней и может продать уже постороннему лицу, но за эту же цену или выше.

ГК РФ

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

www.consultant.ru

© КонсультантПлюс, 1992-2014