Есть ли четкое понятие состава арендной платы? Что в него входит, если арендуемым объектом является промышленный объект?

У промышленных обектов есть четкое назначение? Например склад? Производство? Гараж и т.д. и если использовать не по назначение что будет?

Мне не совсем понятен термин «событие преступления» и его соотношение с термином «состав преступления». Среди обстоятельств, подлежащих доказыванию, называют «событие преступления» под которым понимают место, время, способ и средства совершения преступления, а также некие «другие» обстоятельства. Также среди обстоятельств, подлежащих доказыванию, называют вину и форму вины (т.е. признаки субъективной стороны). Понятно, что преступления как события быть не может, если деяние не содержит хотя бы одного из необходимых признаков состава преступления. Поэтому логичным бы казалось предположить, что понятие события преступления эквивалентно понятию состава преступления, состоящего из признаков объекта, субъекта, объективной стороны (включая место, время и способ), субъективной стороны преступления. Однако, выделением из обстоятельств, подлежащих доказыванию, отдельно вины и форм вины, по-видимому, исключает из признаков события преступления признаки субъективной стороны и, возможно, признаки субъекта. Это, вроде бы, согласуется с положением, согласно которому понятие «событие преступления» характеризует объективные признаки преступления. Итак, мы имеем две, если не три, разные трактовки понятия «события преступления». Более того, при отказе в возбуждении или прекращении уголовного дела используется понятие «отсутствие события преступления», которое очевидно не является эквивалентным логическому отрицанию понятия «события преступления». У меня сложилось впечатление, что понятие «событие преступления» само по себе не имеет практического значения, имеет значение «состав преступления» и «отсутствие события преступления». А смысл понятия «событие преступления» - одна казуистика. Но, может быть, я ошибаюсь. Если Вам не слишком трудно, помогите разобраться с этим понятием и по возможности со ссылками на литературу. Заранее благодарен. Егоров П.М.

Интересует понятие режимный объект. Каким нормативным документом устанавливается такой статус предприятию, в чью компетенцию входит отнесение объекта к «режимному»?

У меня с арендатором закончился договор на аренду, у него образовался большой долг по арендной плате, но в арендуемом им помещении находится его оборудование. Что мне необходимо сделать для того, чтобы я смогла выставить на продажу их оборудование в счёт погашения арендной платы? За ранее благодарю!

Является ли торговый павильон объектом недвижимого имущества? В документах описывающих данный павильон содержится информация о том, что данный объект является объектом некапитального исполнения, его стены изготовлены из сэндвич-панелей. И даже разрешение на ввод объекта в эксплуатацию на него не дают. Регистрируется ли право собственности на такой объект в Федеральной регистрационной службе? И если могут отказать в регистрации, то по какой норме?

Имеет ли право орган МСУ устанавливать размеры арендной платы за землю в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка и от вида объекта, расположенного на арендуемом земельном участке?

Владею объектом коммерческой недвижимости в Крыму с 2004 года. Регистрация объекта Украинская. Владелец является ИП. Но объект оформлен на него же, как на физ лицо. Дополнительно, объект не имеет отношения к деятельности ИП. Интересует вопрос минимизации налогов при продаже. Если объект будет перерегистрирован по законам РФ в 2016 году и продан в 2016 году, при продаже будет ли считаться, что владение объектом более трех лет? Или будет считаться с момента перерегистрации, то есть менее трех лет?

У меня возникла проблема при регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости в регистрационной палате. Причина - здание входит в состав объекта культурного наследия регионального значения Вальцовая паровая мельница со строениями Стерлядкина А. А.; Указанный объект культурного наследия принят на государственную охрану Постановлением Главы Администрации Самарской области от 27.03 1992 г. №77, с указанием адреса: г. Сызрань, ул. Карла Маркса,102 без уточнения литерного состава. Таким образом, все строения, расположенные в границах указанного домовладения, входят в состав объекта культурного наследия регионального значения. При натуральном архитектурном исследовании объекта культурного наследия регионального значения Вальцовая паровая мельница со строениями Стерлядкина А. А.; установлено, что фактическое местоположение рассматриваемого объекта культурного наследия - Самарская область, г. Сызрань, ул. Карла Маркса, 110 а. На территории мельницы расположено большое количество литер. В состав объекта культурного наследия регионального значения Вальцовая паровая мельница со строениями Стерлядкина А. А. входят литеры А, А 1, А 2, А 3, А 4, в непосредственной близости расположены литеры Б, Б 1, Б 2, (мои объекты недвижимости, регистрация по которым приостановлена) которые типологически могут принадлежать к этому объекту. (из ответа Министерства Культуры Самарской области на мой запрос о причине приостановки регистрации). Для справки: объект культурного наследия регионального значения Вальцовая паровая мельница со строениями Стерлядкина А.А. был построен в 1907 году. Мой объект недвижимости - производственное здание по обогащению круп, был построен в 1951 году. Вопрос - каким образом мои объекты недвижимости, находящиеся по соседству с объекта культурного наследия регионального значения Вальцовая паровая мельница со строениями Стерлядкина А. А., но никакого отношения к нему не имеющие могут быть исключены из состава этого памятника?

Заключен договор аренды, арендодатель предложил вместо арендной платы (в денежной форме), сделать ремонт крыши другого объекта, который принадлежит на праве собственности арендодателю. Возможно ли это? или он возможно мне потом выставит претензию, что этот ремонт не входит в счет арендной платы. Спасибо.

Такая ситуация: Между нашим учреждением и администрацией населенного пункта в нашем районе заключен договор аренды нежилого помещения. В договоре есть такой пункт: Размер арендной платы автоматически пересматривается при принятии нормативных правовых актов Российской Федерации. Ставропольского края, касающихся определения размера, порядка, условий и сроков её внесения. В этом случае исчисление размера арендной платы производится в соответствии с нормативными правовыми актами, с даты, указанной в них. с письменным извещением Арендатора и не требует заключения дополнительных соглашений... Больше пунктов пересмотра стоимости арендной платы в договоре нет. НПА изменяющих размер арендной платы... не выходило. В уведомлении Администрация пишет, что по результатам оценки рыночной стоимости объекта его стоимость увеличена. И на основании этого она поднимает арендную плату. Договор заключен сроком на 11 месяцев. Имеет ли Администрация на поднятие арендной платы право.