Возможно ли и как правильно оформить договор дарения данных денежных средств на оплату кредита
Уважаемые юристы ответьте пожалуйста уже в браке преобрели квартиру 2 года назад по ипотеке - все оформленно на меня в данный момент мои родители готовы помочь мне в выплате кредита в течении года (но не сразу всей суммой а частями согласно графику выплат по кредиту)
возможно ли и как правильно оформить договор дарения данных денежных средств на оплату кредита, что бы в случае развода/раздела доля квартиры соответствующая этой сумме дарения денег была признана моим личным имуществом и не подлежала разделу как составить такой график дарения и к кому обратится по вопросу составления?
Уважаемый Алексей!
Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Что касается Вашей квартиры, то она УЖЕ приобретена, причем в браке. Можно подсказать Вам два решения - либо составить брачный контракт в котором оговорить, что соответствующая часть квартиры при разделе имущества собственно в оном разделе не участвует. Либо оформить часть прав на недвижимость на третье лицо.
Юридическая консультация “Моя семья” будет рада видеть Вас в качестве нашего клиента. У нас Вы можете получить квалифицированную юридическую помощь. Связаться с нами и уточнить условия получения консультации вы можете по тел. (495)730-81-73.
Спросить
Мой брат, будучи холост, взял ипотеку и купил квартиру. К моменту женитьбы половина стоимости квартиры была погашена. В браке с супругой прожили недолго. У родителей появилась возможность помочь погасить всю оставшуюся часть кредита досрочно. Возможно ли оформить передачу денег брату по договору дарения для погашения ипотеки, чтобы в случае развода доля квартиры, оплаченная родительскими деньгами (переданными по договору дарения), не подлежала разделу? Заранее очень благодарна за консультацию!
Мой муж-военный, в январе 2014 года мы приобрели квартиру по военной ипотеке, но средств военной ипотеки на оплату всей суммы квартиры не хватало, поэтому пришлось взять потребительский кредит в ВТБ банке (ипотеку оформить было нельзя, т к квартира уже приобретена по военной ипотеке). В этом году мы получаем материнский капитал. Можно ли постараться доказать через суд, что средства потребительского кредита были потрачены на квартиру, чтобы погасить данный кредит за счет средств материнского капитала?
В данный момент в разводе. В браке на мужа куплена квартира на деньги по ипотечному кредиту на 15 лет + первый взнос. После развода предлагала мужу вместе выплачивать кредит, но он отказался - "кредит оформлен на меня я и буду выплачивать" (в квартире я не жила и прописана не была), теперь намерена подавать на раздел, и соответственно что бы на меня переписали часть кредита. Сейчас узнала что он уже выплатил весь долг по кредиту сам (по деньгам это примерно 50% от стоимости квартиры по договору-по графику платить еще надо было 13 лет) (еще не извесно как он достал деньги).
теперь он заявляет что так как он погасил самостоятельно этот кредит после равода, то эту долю 50% квартиры делить не будут - эта доля его уже в любом случае. Правда ли это? могу ли я потребовать через суд возврат ему мной половины выплаченной им суммы, что бы все полностью подлежало разделу.
Спасибо за подробный ответ.
Здравствуйте Марина!
Вы можете разделить квартиру поровну, а если он потребует выплатить ему денежные средства, то тогда можно будет половину выплачивать по графику в соответствии с договором, т.к. его никто не просил выплачивать кредит досрочно.
С уважением,
Адвокат
СпроситьВ данный момент в разводе. В браке мужем куплена квартира по ипотечному кредиту 15 лет. после развода предлогала мужу вместе выплачивать кредит, но он отказался - "кредит оформлен на меня я и буду выплачивать" (в квартире я не жила и прописанна не была), теперь собралась подавать на раздел, и соответственно что бы на меня переписали часть кредита. Теперь узнала что он уже выплатил весь долг по кредиту вам (по деньгам это примерно 50% от стоимости квартиры по договору-по графику платить еще надо было 13 лет) (еще не извесно как он достал деньги).
теперь он заявляет что так как он погасил самостоятельно этото кредит после равода, то эту долю 50% квартиры делить не будут - эта доля его уже в любом случае. Правда ли это? могу ли я потребовать через суд возврат ему мной половины выплаченной им суммы, что бы все полностью подлежало разделу.
Спасибо за подробный ответ.
Вы вправе претендовать на половину всего приобретенного в браке имущества, в том числе и квартиру. Насколько я поняла из Вашего вопроса, свидетельство о праве собственности на квартиру получено Вашим мужем в период брака. Это первый момент. Далее второй вопрос - это полученный кредит - это тоже Ваше с мужем совместное обязательство, поэтому соответственно он имеет право ответно запросить у вас возмещения ему половины. Чтобы дать Вам более полные рекомендации по порядку Ваших дальнейших действий, мне нужно ознакомиться с документами на квартиру, договором ипотечного кредитования и более четко узнать у Вас все обстоятельства Вашего дела.
Если необходима более подробная консультация - обращайтесь.
Кирилина Светлана Владимировна 672-53-78 или 8-916-218-89-48.
СпроситьХочу приобрести квартиру в ипотеку до заключения брака. Деньги на первоначальный взнос дают мои родители. Если через пару месяцев после покупки я заключу брак, то как в случае развода будет делиться эта квартира? Может ли суд при разделе имущества взыскать с меня в пользу супруга половину денежных средств, выплаченных по кредиту во время брака? Как будут делиться долги по ипотеке? Возможно ли при помощи заключения брачного контракта избежать раздела данной квартиры при разводе и выплаты супругу части средств, уплаченных по кредиту в период нахождения в браке? Когда необходимо заключить брачный контракт - до или после заключения брака?
Квартира будет считаться вашим личным имуществом, но поскольку расплачиваться за нее вы будете за счет общих средств, то суд при разводе может присудить выплатить мужу половину уплаченной ипотеки или выделить долю в квартире. Можете заключить брачный договор как в момент заключения, так и после заключения брака, в котором указать, что данная квартира является вашим личным имуществом и разделу не подлежит, так же как и долги по кредиту гасятся за ваш счет и разделу и возмещению не подлежат
СпроситьРаздел имущества Уважаемые юристы! Ответьте пожалуйста. Мой супруг получил квартиру в собственность по договору передачи, затем оформил договор дарения на меня - супругу. При разводе эта квартира, принадлежащая мне по договору дарения, подлежит разделу?
Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Мария Вы можете не беспокоится, Квартира будет Ваша.
СпроситьСделка-дарение. В период брака супругами приобретена квартира в равных долях. Сейчас муж желает подарить свою 1/2 долю квартиры жене. Как правильно оформить договор дарения, чтобы в случае развода квартира не являлась общим имуществом и не подлежала разделу. Ведь свою 1/2 долю квартиры жена приобретала в браке...
Здравствкйте. Ответьте пожалуйста. При разделе 2 ком. квартиры купленной во время брака, часть денежных средств была подарена мнн согласно договора дарения. Данный факт в договоре купли-продажи отмечен не был. Могу ли я как то доказать, что именно дарственные деньги ушли на покупку части квартиры и не подлежит разделу наполовину между нами?
да, можете - имеются доказательства - договор дарения и и пригласите свидетелей, которые подтвердят, что деньги были подарены ВАМ и на приобретение квартиры
СпроситьВ данный момент в разводе. В браке на мужа куплена квартира на деньги по ипотечному кредиту на 15 лет + первый взнос. После развода предлагала мужу вместе выплачивать кредит, но он отказался, (в квартире я не жила и прописана не была, собственность мужем оформлялась уже после развода),
теперь намерена подавать на раздел, и соответственно что бы на меня переписали часть кредита. Сейчас узнала что он уже погасил весь долг по кредиту сам (по деньгам это примерно 50% от стоимости квартиры по договору-по графику платить еще надо было 13 лет) (еще не извесно как он достал деньги).
Теперь он заявляет что так как он погасил самостоятельно этот кредит после равода, то эту долю 50% квартиры делить не будут - эта доля его уже в любом случае. То есть он специально погасил его сам. Правда ли это? могу ли я потребовать через суд возврат ему мной половины выплаченной им суммы, что бы все полностью подлежало разделу.
Спасибо за подробный ответ.
Семейный кодекс РФ от 29 декабря 1995 г. N 223-ФЗ
(с изменениями от 15 ноября 1997 г., 27 июня 1998 г., 2 января 2000 г., 22 августа 2004 г.)
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Помогу представлять Ваши интересы в суде.
С уважением,
Спросить
