Ведь пожилая, да к тому же почти слепая женщина вряд ли могла что либо понять из договора.

• г. Абакан

По воле судьбы мне пришлось столкнуться с судебным процессом. Вот уже шестой год судится за свой дом Просковья Геннадиевна Меринова. Женщина она в возрасте, с 1915 года рождения, участница войны, инвалид 1-й группы, неграмотная. Просковья Генадиевна плохо видит – зрение у нее плюс 15-ть – начала уже глохнуть, ей тяжело ходить. Ко всему прочему еще и одинокая. Поэтому она согласилась на то, чтобы за ней ухаживала сиделка. Меринова поверила этой женщине и даже написала завещание, по которому дом после ее смерти отходит этой самой сиделке. Дальше – больше.

Через некоторое время эта самая сиделка уговорила свою подопечную подписать договор купли-продажи. Клялась и божилась, что ни за что ее не бросит. Меринова поверила и подписала все необходимые документы.

Полгода не прошло после этих событий, а взаимоотношения между этими двумя женщинами изменились кардинально: постоянные ссоры, оскорбления. Доходило даже до драки. Сиделка настолько обнаглела и поверила в свою безнаказанность, что решила отправить Меринову в дом для престарелых. Поняв, что ее попросту выгоняют из собственного дома, старушка обратилась за помощью ко мне. Я посоветовала обратиться в суд. И вот уже пять лет это дело разбирается в суде.

Но для судьи наши с бабушкой доводы не являются аргументами. Почему?! Ведь пожилая, да к тому же почти слепая женщина вряд ли могла что либо понять из договора. Ей попросту пришлось довериться этой обманщице. А в договоре, между прочим, написано, что дом продан за 10 тысяч рублей (хотя даже государство оценило его в три раза дороже) и огород за ту же сумму. Но этот документ подписан Мериновой лично и судья не видит оснований для того, чтобы считать сделку недействительной. А ведь если суд решиться в пользу этой интриганки-мошенницы, то Прасковье Геннадиевне просто негде будет жить. Она-то рассчитывала на то, что за ней будут ухаживать до самой смерти, а вышло вон как…

Что делать? Кто поможет? Как вернуть дом старушке?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Действительно, судья поставлен в затруднительное положение – если сделка купли-продажи оформлена и зарегистрирована надлежащим образом, то должны быть веские основания для признания ее недействительной. Так, в силу ст.179 ГК РФ, сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Если сделка признана недействительной по одному из указанных оснований, то потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах. Имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны, а также причитавшееся ему в возмещение переданного другой стороне, обращается в доход Российской Федерации. При невозможности передать имущество в доход государства в натуре взыскивается его стоимость в деньгах. Кроме того, потерпевшему возмещается другой стороной причиненный ему реальный ущерб.

Поскольку дело рассматривается уже 5 лет, то очевидно, не все так просто, как выглядит на бумаге. Что бы предложить обоснованный выход из данной ситуации адвокат должен ознакомиться с делом.

Спросить