«Материнский капитал под угрозой мошенничества - Как защититься и отменить недобросовестную сделку с квартирой»
Моя мама год назад отдала мне на хранение документы от её квартиры, недавно узнаю, что мама оформила через нотариуса доверенность на продажу квартиры какому-то неизвестному человеку. В юстиции мне пояснили, что сделка в процессе оформления, документы сданы. Были сделаны дубликаты. На мои вопросы мама пояснила, что квартиру она не собирается продавать, некто попросил обналичить материнский капитал через куплю-продажу, а потом обещал сделать на маму дарственную, чтобы квартиру вернуть, и уже за данную услугу перечислил деньги. Ну мошенничество явное. Что мне делать? Как остановить или отменить сделку? Или доверенность? Мама пенсионерка, и теперь ей жить на улице? В квартире ещё прописана моя сестра.
Доброго времени суток.
Инна. доверенность может отменить только, если она действительно ничего не продавала, мама должна написать заявление о приостановлении сделки, обратится в суд о признании сделки не действительной, не оттягивайте, а делайте это очень срочно. Документы когда сданы?
Инна, Мы можем заняться Вашим делам.
Спросить
Помогите, пожалуйста! Необходимо знать есть ли надежда вернуть маме квартиту?
Мама, продала 1-комнатную квартиру своему внуку.
Документы были оформлены в 1995 году как купля-продажа, но денег мама не получала.
Теперь она раскаивается, т.к. квартира изначально была обещана младшей дочери. Сделка была оформлена без ведома младшей дочери и ей сообщили о продаже квартиры уже после оформления всех бумаг.
Возможно ли расторгнуть сделку или признать ее недействительной?
Скорее всего нет, ведь при оформлении сделки формально все правила были соблюдены, У нотариуса, задавался вопрос о деньгах, все записано в документах и пр.
СпроситьОформили договор купли - продажи квартиры за материнский капитал. Покупатель не перечислил деньги, хотя получил права собственника на квартиру. Теперь требует отказ от сделки, мотивируя, что квартира ему не нужна, так как платит за ипотеку другой квартиры. Какова вероятность, что покупатель использовал в данном случае договор - купли продажи, чтобы обналичить материнский капитал.
Мы с сестрой оформили доверенность на продажу квартиры! Я ей отдала по доверенности свою квартиру а она мне свою! Оформили у натариуса доверенность что я могу продать её квартиру (и она мою) и деньги отдатьей! Итакже она продает мою квартиру и деньги отдает мне! но она продает мою квартиру проплачивает свою ипотеку! А на свою квартиру (которую я собираюсь продать) делает отмену! И я остаюсь без денег и без квартиры! Я иду в регистрационную полату и узнаю что я евляюсь правообладателем на мою квартиру по зеленки! Но моя квартира уже продана и там я сама прописала человека кто купил! Теперь я хочу вернуть свою квартиру потому что я осталась на улице! Подскажите пожалуйста! Я сейчас подаю в суд о возвращении своей квартиры! Тем более я правообладатель! Я могу вернуть квартиру! И презнать сделку не действительной! Хотя там живут люди и деньги они отдали моей сестре! Пожалуйста помогите!
Зачем была выдумана такая схема -не понятно, но если сделка совершена по действующей Доверенности с надлежащими полномочиями, сомневаюсь, что вы сможете что-либо сделать, необходимо более детально ознакомится с ситуацией и документами. Звоните, я в Челябинске - разъясню.
СпроситьМоя мама оформила на меня дарственную 1/2 доли квартиры. Сейчас требует что бы я продала квартиру и отдала её половину стоимости. Долгие объяснения, что продажа квартиры и съезд на меньшую жилплощадь-гиблое дело и она может проживать в квартире сколько угодно, не действуют. Угрожает судом, чо отменит сделку дарения и всё равно продаст квартиру. Сможет ли она это сделать? Ведь сделка проходила у натариуса. Всё было официально и единственный собственник квартиры я. Сделка проходила в 2013 году.
Дарья, сделка может быть признана недействительной по общим основаниям, предусмотренным Гражданским Кодексом РФ. Из текста Вашего вопроса таких оснований не усматривается.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВ семье такая ситуация, у папы была в наследство квартира от его мамы, то есть моей бабушки, сестра чтобы вывести материнский капитал попросила папу в этом помочь и сделать сделку купли-продажи квартиры для вывода мат. капитала, теперь зашел разговор про квартиру и она трясет бумагами перед лицом, что она ее, можно ли подать в суд об отмене купли продажи, то есть что это была фиктивная сделка, папа, я его дочь и наша тетя хотим отмены этой сделки!
Добрый день!
Для признания договора недействительным
должны быть веские причины...
Ваш отец может обратиться с Исковым заявлением в Суд.
Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в судСпросить1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
Вряд ли вы сможете признать сделку купли-продажи недействительной. Из вашего вопроса не следует, что имеются законные основания. Тетя и вы вообще не имеете отношения к данной сделке.
Спросить
Сестра купила эту квартиру за материнский капитал никаких нарушений со стороны не усматривается. Вы конечно можете подать в суд о признании сделки недействительной но оснований для удовлетворения иска не усматривается.
Спросить
Здравствуйте.
Одна из сторон сделки вправе требовать о признании ее фиктивной, ваш отец должен подать исковое заявление в суд по месту жительства ответчика.
СпроситьМоя мама продала квартру жене младшего братишки, чтобы сноха смогла обналичить мат. капитал (фиктивная сделка) есть расписки что мама получила деньги т.к. без этого нельзя было оформить сделку купли продажи (по факту 0 р.) Как анулировать сделку? И можно ли? Сноха купила квартиру другую и не хочет вернуть квартиру маме обратно.
Добрый день! Вам необходимо обращаться в полицию, поскольку обналичивание маткапитала является тяжким преступлением, наказание за которое предусмотрено в виде лишения свободы на срок до 6 лет. После возбуждения уголовного дела и обвинительного приговора (если он состоится), будет просто оспорить данную сделку.
СпроситьМоя мама осень пожилой человек. Решила сделать мне дарственную на свою квартиру. Посколько она практически недвижима, то сделала доверенность на женщину, которая за ней ухаживает. Все условия по сделке оформили у нотариуса, заплатили все издержки (нотариальное оформление) назначил Нотариус день когда документы будут готовы, и тут маме стало плохо, она лежит а коме. Все может случится до дня сделки, вплоть до смерти. Вопос: сделка СОСТОИТСЯ?
У меня была квартира, которую я купила до брака. Будучи в браке, я ее продала, и моя мама подарила мне другую квартиру по договору дарения, купив за мои деньги, вырученные от проданной квартиры. Сделка купли-продажи на маму была зарегистрирована у нотариуса и в юстиции, затем у нотариуса и в юстиции зарегистрирован договор дарения на меня.. Я единственный собственник. Я составила завещание на квартиру только на своего сына. Я прописала своего мужа в этой квартире.
- Может ли мой муж отсудить у меня часть квартиры при разводе, если он в ней прописан?
- Мой муж в суде собирается заявить, что это мы с ним вместе в браке купили квартиру, в которой я его прописала, но я его обманула и оформила дарственную от матери. Может ли он отсудить часть квартиры? Его фамилия не присутствовали ни при покупке первой, ни второй квартир.
Здравствуйте, Елена!
В соответствии со ст. 36 Семейного кодекса РФ имущества, полученное в порядке наследования или дарения является собственностью только того супруга, на которого зарегистрировано право собственности. Поэтому квартира - только Ваша.
Регистрация мужа по месту жительства не предоставляет ему какой-либо возможности для ее раздела в случае расторжения брака.
В суде муж может заявлять все. что угодно, но каких-либо шансов на раздел данной квартиры у него нет.
С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьОформили договор купли - продажи квартиры за материнский капитал. Покупатель не перечислил деньги, хотя получил права собственника на квартиру. Теперь требует отказ от сделки, мотивируя, что квартира ему не нужна, так как платит за ипотеку другой квартиры. Какова вероятность, что покупатель использовал в данном случае договор - купли продажи, чтобы обналичить материнский капитал. Что мне предпринять в данной ситуации?
В таком случае он его должен будет вернуть в ПФР, для вас ни чего.
Оплачен только мат капитал? Или вам тоже часть оплачена?
СпроситьБыла мнимая сделка обналичивания материнского капитала за счёт покупки квартиры, был получен процент от сделки, но возврат квартиры не был сделан прошло больше года. Кварплату за это время кто должен платить? Мнимый покупатель платить не собирается, а собирается вернуть материнский капитал и требует с меня выплаченный процент от сделки. Я и квартиру не могу продать по настоящему и выплатить данную мне сумму за сделку не могу нету денег. Подскажите что делать?
1. Выкупить долю. 2. В судебном порядке признать сделку недействительной.
По закону обязанность содержать жилище (в том числе оплата обязательных платежей) лежит на собственниках, раз у них доля в вашей квартире, то они по закону обязаны оплачивать соразмерно своей доли (если не докажут, что не проживают в вашей квартире), но по факту платить они не будут, обязать можно лишь в судебном порядке, игра не стоит свеч.
Спросить
