Вопрос о налогообложении при получении доли дома и земли в дар от неродственника
В сентябре 2013 года я получила 1/6 долю частного дома и 83/1000 доли земли в дар (по договору дарения) от человека, не являющегося мне родственником. Должна ли я платить налог, а если должна, то с какой стоимости от взымается: с инвентарной, с кадастровой или с рыночной? Заранее благодарна.
Да, Вы обязаны уплатить НДФЛ (налог на доходы физических лиц). Декларацию Вы должны сдать в налоговый орган до 30 апреля 2014 года. НК РФ не содержит методику определения конкретной цены недвижимого имущества, передаваемого по договору дарения, в целях исчисления налоговой базы по налогу на доходы физических лиц, при дарении между физ. лицами, как это предусмотрено для ИП или юридических лиц. Поэтому, Вы декларацию сдавайте и указывайте наименьшую стоимость, кадастровую, например.
Спросить
Оформляется договор дарения 1/2 доли квартиры между лицами НЕ являющимися родственниками. С какой стоимости взимается 13% налога: рыночной, кадастровой или инвентарной? Договор будет подписан в 2015 году, имеется справка из БТИ с указанием кадастровой и инвентарной стоимости от 2012 года и оценка жилья от 2012 года. Можно ли использовать для расчетов величины налога суммы, указанные в них или нужно получить свежую справку из БТИ от 2015 года (в случае если налог исчисляют от кадастровой стоимости) или новую оценку от 2015 (в случае, если налог исчисляют от рыночной стоимости). Спасибо.
Тетя (по материнской линии) в 2011 году получила в наследство долю в квартире, все оформлено. При дарении этой доли племяннице надо платить налог с дарения? В договоре дарения надо указывать стоимость доли (по БТИ) или нет? Если надо платить налог, то с какой стоимости? Заранее благодарен!
Здравствуйте, Николай!
Договор дарения должен быть зарегистрирован в УФРС и за регистрацию и переход права нужно платить госпошлину.
Став собственником доли племянница должна будет платить налоги на имущество, как и все собственники.
В договоре дарения может быть указана инвентаризационная стоимость квартиры и соответственно, стоимость отчуждаемой доли, но это не обязательно, т.к. договор дарения - безвозмездная сделка.
С уважением,
СпроситьГосподa юристs!
Я, в 2015 году, по договору дарения, от своих дальних родственников, получил объект недвижимости в виде квартиры.
В договоре дарения не указана стоимость дара. Она указана в Акте приёма передачи квартиры которая соответствовала ее реальной рыночной стоимости. Отсутствует оценка дара независимой оценочной компанией с лицензией.
При получении в дар полагается оплатить налог 13% от стоимости дара. Кадастровая стоимость квартиры больше, чем ее рыночная стоимость.
Вопрос: Какое у меня есть право применять стоимость дара при расчете налога?
А) рассчитать налог от суммы, указанной в Акте приёма передачи?
Б) рассчитать налог от кадастровой стоимости?
Г) рассчитать налог 70% от кадастровой стоимости?
Д) рассчитать налог от рыночной стоимости?
рассчитать налог от суммы, указанной в Акте приема-передачи, но допускаю что налоговая попросит расчет от кадастровой стоимости (во многих регионах РФ рассчитывается именно с нее), поскольку сумма указана не в договоре, а в акте.
Спросить
А тот факт, что кадастровая стоимость гораздо выше чем рыночная? А разные письмо из министерств?
СпроситьЗакажите независимую оценку на день совершения сделки и заплатите налог исходя из оценочной (она же рыночная) стоимости. Заключение оценщика приложите к налоговой декларации о доходах по форме 3-НДФЛ, которую вы обязаны подать в налоговую инспекцию до 30 апреля 2016.
Срок уплаты налога - 15 июля 2016.
СпроситьДоговор дарения состоялся 25 августа 2014 года физическому лицу, нужно ли платить налог, и если нужно то какой процент от рыночной стоимости дома, или же от кадастровой стоимости БТИ.
Здравствуйте! Если договор дарения был не между близкими родственниками, то налог платит надо в размере 13 % от стоимости подаренного имущества.
СпроситьВ мае 2016 заключен договор дарения доли квартиры, в тексте договора указана инвентаризационная стоимость квартиры. Одаряемому необходимо оплатить налог с дарения (даритель и одаряемый не являются родственниками). С какой стоимости будет рассчитываться налог: кадастровой, рыночной, указанной в договоре (инвентаризационной)? Спасибо.
Налог на доходы 13 % должен рассчитываться с кадастровой стоимости квартиры. Одаряемому необходимо подать декларацию 3 НДФЛ и копии документов на квартиру в ФНС до 30.04 2017 года, и заплатить налог до 15.07.2017 г.
СпроситьПри продаже (или дарению) доли квартиры налог 13% взымается с кадастровой стоимости или с рыночной?
Здравствуйте. При продаже налог 13% взимается от цены, указанной в договоре. При дарении между близкими родственниками налог не взимается. Но декларация все равно подается. Всего Вам наилучшего.
СпроситьПо какой стоимости (инвентарной или рыночной) следует рассчитывать налог при дарении части частного дома между дальними родственниками? В каких законодательных актах это указано?
Господин юрист!
Я, по договору дарения, от своих дальних родственников, получил объект недвижимости в виде квартиры.
В договоре дарения не указана стоимость дара. Она указана в Акте приёма передачи квартиры которая соответствовала ее реальной рыночной стоимости. Отсутствует оценка дара независимой оценочной компанией с лицензией.
При получении в дар полагается оплатить налог 13% от стоимости дара. Кадастровая стоимость квартиры больше, чем ее рыночная стоимость.
Вопрос: Какое у меня есть право применять стоимость дара при расчете налога?
А) рассчитать налог от суммы, указанной в Акте приёма передачи?
Б) рассчитать налог от кадастровой стоимости?
Г) рассчитать налог 70% от кадастровой стоимости?
Д) рассчитать налог от рыночной стоимости?
Взимается ли налог если мне подарили долю квартищ от лица не являющегося мне близким родственником? Какой размер налога при этом я должна заплатить?
Да, в вашем случае налог будет взиматься, так как вы не являетесь близкими родственниками. Размер налога составляет 13 % от инвентаризационной стоимости квартиры. Инвентаризационная стоимость квартиры устанавливается БТИ.
СпроситьУмер родной брат в 2010. Однокомнатная квартира по наследству перешла его сыну и мне по 1/2 доле каждому и была зарегистрирована в 2014 г. Мой племянник (сын моего брата) хочет подарить свою долю моей внучке (его племяннице). На сегодняшний день кадастровая стоимость всей квартиры 1 500 000 руб. Какой налог должна будет заплатить моя внучка (13%от половины кадастровой стоимости?), надо ли в договоре дарения указывать стоимость подаренной доли (может ли даритель оценить свою долю меньше кадастровой стоимости?) и как правильнее оформить дарение, чтобы уменьшить налог? (На договор купли-продажи племянник не согласен, только дарение).
