Компании, является ли имуществом, векселем или акцией?

Вопрос касается налогообложения при переуступке прав права по договору долевого участия в строительстве (цессия).

Переуступка права облагается налогом НДФЛ в размере 13 %.

Имеет ли право продавец на налоговый вычет в пределах 1 млн. руб, или же к переуступке применим второй вариант - уменьшение суммы дохода от продажи прав по договору долевого участия на сумму оплаты застройщику (ст 220 НК)

К примеру: квартира приобретена по ДДУ за 700 тыс. и а в договоре переуступки стоит сумма 950 тыс. Придется ли заплатить налог? Когда должна быть подана декларация?

Можноли приравнять договор уступки при покупке квартиры, к договору купли-продажи? Облагается ли налогом сумма указанная в договре уступки при продаже квартиры?

Вопрос такой. Я в 2007 и 2008 году заключил договоры с компанией-агентом и строительной компанией (два названия, но, по сути, одна контора) о подборе и заключении договора купли-продажи и оформления прав на это - с агентом; предварительный договор купли-продажи и договор поручительства - со строительной компанией.

Компания-агент взяла деньги за подбор гаража и за подбор квартиры, а также стоимость гаража и стоимость квартиры. Компания-строитель поручилась за агента, что тот подберет и оформит права на то и на другое. Дом стоит, но права на него компания еще не оформила до сих пор.

Что можно сделать сейчас? Либо получить прав собствености или вернуть деньги? Спасибо!

Просьба проконсультировать по следующему вопросу.

Заранее признателен и благодарен.

С уважением, Михаил Семенов.

Итак,

Хотим приобрести квартиру в новостройке по переуступке.

Дом строится с 2005 – по 2011 год (сейчас идут отделочные работы).

Человек, который переуступает (далее Доверитель) предъявил следующие документы:

- договор поручения, заключенным между Доверителем и коммандитным товариществом, являющееся дочерней компанией застройщика.

Предмет договора: оказать Доверителю комплекс консультативно-информационных услуг, оказать услуги по технической подготовке проектов документов, необходимых для приобретения выбранной Доверителем квартиры, а также по юридическому сопровождению сделки по приобретению квартиры; совершить от имени и за счет Доверителя юридические действия по оформлению права собственности Доверителя на приобретаемую квартиру.

Дата подписания договора 2008 год

- договор купли-продажи векселя, заключенным между Доверителем (здесь, он выступает в роли покупателя, далее Покупатель) и коммандитным товариществом, являющееся дочерней компанией застройщика (далее Продавец).

Предмет договора: Продавец продает, а Покупатель приобретает простой беспроцентный вексель, срок платежа: по предъявлении.

Здесь стоит отметить, что цена векселя по этому договору намного выше, чем цена квартиры по переуступке, которую нам предлагают (цена векселя по договору 4 500 000 руб, а предлагаемая цена по переуступке 4 000 000 руб) ?!

Дата подписания договора 2008 год.

ВОПРОС:

1. какие документы должны входить в пакет документов для оформления переуступки

2. как может цена векселя (4 500 000 руб) быть выше цены по переуступке (4 000 000 руб.)

3. смущает также цена векселя (4 500 000 руб) по состоянию подписания договора купли-продажи векселя 2008 год, в то время как на сегодняшний день цена аналогичных квартир приблизительно составляет такую же сумму.

В 2012 году я продал квартиру за 1 400 000 руб. (в договоре купли продажи эта сумма) В договоре цессии на эту квартиру указана стоимость 1 404 000. Теперь я должен декларировать продажу квартиры. Облагается ли налогом данная продажа, ведь расходы на покупку чуть больше, чем на продажу, никакого дохода я не имею. Спасибо большое.

В 2012 году мы получили сертификат на жилье на 950 т.р..добавили 450 т.р. и купили квартиру в строящемся доме.

В договоре цессии на эту квартиру указана стоимость 1 404 000. В 2012 году я продал эту квартиру за 1 400 000 руб. (в договоре купли продажи эта сумма) Теперь я должен декларировать продажу квартиры Облагается ли налогом данная продажа, ведь расходы на покупку чуть больше, чем на продажу, никакого дохода я не имею. Спасибо большое.

Мы с мужем решили купить квартиру. Менеджер по продажам компании сказал нам, что пока не наступил срок сдачи дома, мы должны купить вексель компании на сумму стоимости квартиры. А при заключении основного договора купли продажи расплатиться этим векселем. Но ни в предварительном договоре, ни в проекте основного договора купли-продажи не сказано ни слова о том, что компания обязуется принять вексель в качестве оплаты при заключении договора. И вообще ни слова не сказано о векселе. Имеет ли это значение? И должна ли компания указать в договоре этот способ оплаты?

Как на основании инвестиционного договора передать Объект в собственность:

1.Сделать инвестиционный договор - как договор купли-продажи или

2.Просто в договоре указать: Заказчик-Застройщик передает Инвестору результат инвестиционной деятельности по договору (мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества) и заключить отдельный договор? Заранее благодарю!

Моя мама в этом году продала квартиру за 500 000 руб. Я добавила 50 000 руб. и мы вложили их в строящееся жилье. Договор инвестиционного вклада составлен на меня. Будет ли сумма от продажи квартиры облагаться подоходным налогом? Если да, то для предоставления налогового вычета инвестиционный договор должен быть составлен на мою маму?

Мне 24 года, работаю, не замужем, живем одной семьей.

Заранее спасибо.

Мною был заключен со строительной компанией предварительный договор купли-продажи квартиры в строящемся доме, оплату прозвела сразу и вполном объеме, о чем в договоре есть запись. Договор подписан мною и генеральным директором компании. Должен ли этот предварительный договор где-то еще регистрироваться? Правомерно ли компания заключила предварительный, а не основной договор купли-продажи? Допускается это законом? Какие риски при заключении предварительного договора купли-продажи? Действителен ли такой договор в суде, в случае каких-либо разногласий?